Hallo,

Ik krijg onderstaande offerte voor lening ad. 240 K

10/5/5
160K op 25 jaar - 1,55 %
80k op 20 jaar - 1,55%

Vw'en: SSV + zichtrekening(loondomilciliering)

Een andere bank biedt:

Vast

160k - 25jaar - 2,04%
80k - 20 jaar - 1,79%

Vw'en: Loondom+SSV+Brand+Pensioensparen

Worstcase scenario bij de 10/5/5 komt 4K-5K hoger uit dan de totale afbetaling bij de vaste. Bij gelijke trend (onmogelijk?) 13K in het voordeel.

Waartoe zouden jullie bereid zijn je te verbinden rekening houdende met:

1. het verschil in totale afbetaling (rekening houdende met worst case);
2. de verwachte rentestijging;
3. verplichte voorwaarden bij de kredieten.

Bedankt alvast voor enige bijdrage.

Groeten,

Buiten de rente zou ik ook kijken naar de voorwaarden.

hoeveel SSV moet je betalen?
zichtrekening gratis of niet?
kostprijs + dekking brand?
rendement pensioensparen?

Daarnaast biedt een variabele lening bij sommige banken ook de mogelijk om gratis voortijdig af te lossen bij de aanpassing van de rente.

Zelf zou ik gaan voor de variabele, omdat er minder voorwaarden aan verbonden zijn.

Als SSV gelijkwaardig uitkomen zou ik voor 10/5/5 gaan.
Voorwaarden zijn minder strikt en op een brandverzekering kan je al mooie winst maken. Pensioensparen vindt ik sowieso al geen optie om te laten vastleggen bij grootbank.

Bij 10/5/5 zou ik verdeling eventueel wel aanpassen naar 150/90 of zelfs 140/100. Afbetalingssom bij start zal sowieso nog lager zijn dan bij de vaste en je verlaagt rentekosten. Zelfs je SSV zou ietsje voordeliger moeten uitkomen.

quixoticme81 schreef:Buiten de rente zou ik ook kijken naar de voorwaarden.

hoeveel SSV moet je betalen?
zichtrekening gratis of niet?
kostprijs + dekking brand?
rendement pensioensparen?

Daarnaast biedt een variabele lening bij sommige banken ook de mogelijk om gratis voortijdig af te lossen bij de aanpassing van de rente.

Zelf zou ik gaan voor de variabele, omdat er minder voorwaarden aan verbonden zijn.

De SSV komt bij de bank met variabele goedkoper uit (ik kom uit op 4-5K EUR verschil op de gehele looptijd).
De brandverzekering kunnen we dus zelf gaan kiezen en de eerste offerte/simulaties komen ook lager dan die bij de bank met vaste rentevoet (bijna 100 EUR/jaar verschil). Qua dekking loopt deze ongeveer gelijk.
De zichtrekening is "gratis". De bank met de variabele rekent wel aan voor geldafhaling bij andere banken

Wat bertreft het pensioensparen heb ik nog geen verdere info. De voorwaarde ligt wel vast. Bij het kiezen voor de variabele kan ik dus wel gaan shoppen.

Ik vraag nog even na bij de bank of de mogelijkheid er is tot voortijdige betaling. Bedankt voor de tip!

Er is altijd mogelijkheid tot vervroegde afbetaling.

Net daarom heb ik ook zopas 10/5/5 variabel gekozen (1,6% op 20j)

reppiepeppie schreef:Er is altijd mogelijkheid tot vervroegde afbetaling.

Net daarom heb ik ook zopas 10/5/5 variabel gekozen (1,6% op 20j)

Ja, maar ook gratis bij renteaanpassing? Ik vermoed dat daarmee dan bedoeld wordt zonder wederbeleggingsvergoeding?

Sjah. Dat vind ik verwaarloosbaar.