Inversor schreef:Neem nu Portugal. Daar moet je als nieuwe inwoner geen belastingen betalen op je pensioen. Dat lijkt me zo een onhoudbare situatie dat ik me afvraag wanneer ze dat gaan laten vallen. Ik heb dan nog meer vertrouwen in de extreem lage tarieven die bv Hongarije en Bulgarije hanteren, maar die wel voor iedereen gelijk zijn.

Waarom? Het feit dat een gepensioneerde Belg bv. in Portugal woont, levert indirect belastingen op. BTW. Huurinkomsten (of vastgoedtaksen), inkomsten voor de supermarkt waarop ze vennootschapsbelasting kunnen heffen e.d. Groei -> jobs -> inkomstenbelastingen die betaald worden door lokale werknemers.

Dit is dezelfde fiscale concurrentie die speelt bij multinationals. Vandaag hebben ze van buitenlands bedrijf A geen inkomsten. Door ze een 'zot' fiscaal voordeel te geven (nederland, luxemburg, belgië doet het ook) pikken ze een graantje mee. 0.5% op een miljard is nog altijd €5m extra dan ze vandaag hebben.

Ik zie het net anders. Je kan beter aan één bepaalde subgroep een laag tarief geven, dan aan iedereen 10%. In Bulgarije zijn weinig sociale voorzieningen, en op een bepaald moment gaan mensen meer willen. Dat moet je dan financieren op één of andere manier. 't is makkelijker om 1 bepaalde groep bv. weinig belastingen te laten betalen, dan iedereen weinig belastingen te laten betalen. Dat kost gewoon minder / weinig.

Er zijn een aantal landen binnen de EU die een "non dom" systeem hanteren. Dat trekt vermogenden aan, en hoewel het niet "fair" is (voor de lokale burgers dan) heeft het netto wel een meerwaarde voor de lokale economie.

Uiteraard heeft dat een serieuze meerwaarde voor de lokale economie.
Al die gepensioneerden hebben geld op overschot om te consumeren en vastgoed te kopen.
Hun pensioen is een meervoud van het inkomen van een lokal die universitair geschoold is.
Een Portugese IT'er werkt voor Belgische bedrijven aan 750 € netto per maand. En dan vindt hij dat hij nog goed onderhandeld heeft over zijn loon. En we spreken hier over de interne EU markt niet over een of andere Indische sweatshop.
Als je hier 750 € werklozensteun krijgt schreeuwt men moord en brand (en ze hebben soms nog gelijk ook).

ivob schreef:Ik laat dat gewoon doen door de lokale gepensioneerde/werklozen...
Een werkloze onderhoudt de tuin en zwembad, zijn gepensioneerde moeder doet de menage en sleutelbeheer en een rentenierde buur (uit de bouw) doet het onderhoud en eventuele verbouwingen als hobby.
Iedereen tevreden.
Maar de lol is er wel bijna vanaf. Onder Hollande is de taxe foncière en tax d'habitation nagenoeg verdubbeld op enkele jaren tijd.

Tot zolang er mensen zijn die zwartwerk aanbieden, of zelf zwart werk verrichten, zullen regeringen ook verplicht zijn om taksen of belasting-tekorten elders te gaan halen.

Zoek een firma die met genoeg personeel werkt. Veel van die diensten zijn koppels, al dan niet gepensioneerd, als bijberoep. Goedkoop, maar betrouwbaar? Wat als ze zelf op reis zijn bv? Veel van die diensten werken met een jaarcontract, waarin X basisdiensten inbegrepen zijn. Neem een buro dat enkel dit doet. Niet een verhuurkantoor dat toevallig ook dit wel voor je doet

Nefertari schreef:

ivob schreef:Ik laat dat gewoon doen door de lokale gepensioneerde/werklozen...
Een werkloze onderhoudt de tuin en zwembad, zijn gepensioneerde moeder doet de menage en sleutelbeheer en een rentenierde buur (uit de bouw) doet het onderhoud en eventuele verbouwingen als hobby.
Iedereen tevreden.
Maar de lol is er wel bijna vanaf. Onder Hollande is de taxe foncière en tax d'habitation nagenoeg verdubbeld op enkele jaren tijd.

Tot zolang er mensen zijn die zwartwerk aanbieden, of zelf zwart werk verrichten, zullen regeringen ook verplicht zijn om taksen of belasting-tekorten elders te gaan halen.

Ik zie dat eerder als een vriendendienst.
Je kan natuurlijk ook heiliger zijn dan de paus en ieder jaar 200 € aan een "erkend goed doel" schenken, een fiscaal attest vragen en van je belastingen aftrekken. Ben je mee met je tijd.

Die 200 € "zwartwerk" circuleert tenslotte in de lokale economie (waar alsnog taksen op geheven worden).
Die "officiële" storting aan het "goede doel" roomt wel de Federale overheid voor 30% af en de rest die niet is blijven plakken aan "werkingskosten" dwarrelt ergens in "den vreemde" neer.

Tja, die taksen. Dat is altijd een factor van instabiliteit. Je woning heb je voor 10 jaar of meer, maar intussen kan een of andere graaigrage, meestal socialistische, politieker al 10 keer de belastingen verhoogd hebben.

Er zijn er die zeggen dat ze de belastingen verlagen.
De vraag is voor wie ze deze verlaagd hebben. ( gewoonlijk voor diegenen die al geen belastingen betalen wegens creatieve boekhouder)
Diegene die vertellen dat ze de belastingen verlagen , nog nooit een voorstel gelezen om bvb een maximum op te leggen voor hun bedrijfswagen voor madam.
Waarom die een eigen bedrijfswagen genre porsche cayenne nodig heeft ?
Of een porsche cayenne nodig is voor klanten bezoek ?
Zie persoonlijk liever iemand in werkpak dan uitgedoste.
Van fouten van hun voorgangers maken ze gretig gebruik en ontvangen.
Daarna gaan ze allerlei taksen opleggen.
Als vb energie , waterfactuur.
En wie is daar met de grootste meerderheid om te betalen.
Och ja de belasting druk is omlaag voor wie gerust iets meer kan betalen.
Maar ja de geldhonger moet beloond worden.

Een eigendom , 1 vakantie woning tot daar aan toe.
Maar of de beton lobby overal daar voorstander van is ?

De vraag die ik me stel is of dit buitenverblijf wel interessant is. Ga je er werkelijk meer geld op verdienen dan investeren in een fonds of discretionair beheer via private banking. Volgens de immo 's wel maar zijn er ook hier mensen met een winst scenario ? Ik ken mensen waar het niet zo rendabel is. Immo heeft verkocht maar de huurinkomsten blijven achter en wat bij overlijden ? Welke kosten gaan de kinderen betalen op deze investering ?
Afhankelijk per land zijn er andere regelingen en taxen op vastgoed verhuur en erfbelasting. Welk land zou hiervoor het interessant zijn ?

Op vakantie gaan naar je eigen vakantieverblijf is geen vakantie. Je komt toe en je begint je meteen te focussen op onderhoud en schoonmaak. Want het is je eigen eigendom. De huurinkomsten die men verdiend zijn doorgaans om de vaste kosten te dekken. De meerwaarde die men realiseert op lange termijn moet men nog afwachten. Ga maar eens in Turkije en Spanje kijken hoe men aan de lopende band woningen blijft bijbouwen. Er zit een enorme prijsdruk op bestaande appartementen/woningen ondanks de goednieuwsshow van de plaatselijke immosector.

Mijn buitenverblijf dient uitsluitend als ontspanning voor mezelf, familie, vrienden en collega'sen en is geen geldmachine. Voor mij is het leven iets meer dan streven naar het hoogste rendement.
Tot nu toe was het een zeer rendabele belegging vanuit het standpunt naar verhoogde levenskwaliteit.

Wat ivob zegt! Mijn buitenverblijfje was kwestie van relax, zekerheid, my-place-away-from-home. Rendement of potentieel rendement was niet aan de orde. Het feit dat ik met het inkomsten uit een belegging van hetzelfde bedrag goed op reis kan, besef ik heel goe

Het één sluit het ander ook niet uit.
Zoals de meeste mensen (die het willen toegeven) ben ik van bijna niets zeker.
Maar ik heb maar één religie/overtuiging waar ik wel zeker van ben "yolo".
Dat laatste is uiteraard mijn persoonlijke overtuiging tot het wetenschappelijk tegendeel bewezen is.

sdep schreef: ↑7 mei 2017, 09:55 De vraag die ik me stel is of dit buitenverblijf wel interessant is. Ga je er werkelijk meer geld op verdienen dan investeren in een fonds of discretionair beheer via private banking.

Een buitenverblijf is ook geen belegging als een ander. Net als kunst kan je er van genieten ook. Van kasbons en aandelen lukt dat minder goed. Zeker sinds die gedematerialiseerd zijn, kun je je zelfs geen koelte meer mee toewuiven of je keuken mee behangen.

Dat is natuurlijk anders als je zelf niet van plan bent gebruik te maken van je vastgoed. Dan is uw opmerking relevant.

Davy V schreef: ↑7 mei 2017, 10:32 Op vakantie gaan naar je eigen vakantieverblijf is geen vakantie. Je komt toe en je begint je meteen te focussen op onderhoud en schoonmaak. Want het is je eigen eigendom.

Dat zijn nu eens dingen die te regelen vallen. Tuinman, schoonmaakster, klusjesman. Het hoogste rendement bereik je dan natuurlijk niet.

Je komt toe en je begint je meteen te focussen op onderhoud en schoonmaak.

Nee hoor met het vullen van het zwembad en voorproeven van de nieuwe druivenoogst in gegiste toestand
Inderdaad, een hels karwei gezien de laatste 200 meter te voet over een pad aan de rand van een afgrond moeten afgelegd worden.

ivob schreef: ↑5 mei 2017, 13:29

Daar moet je als nieuwe inwoner geen belastingen betalen op je pensioen.

Maar dat geldt niet voor iedere EU onderdaan.

Dat klopt, blijkbaar worden ambtenaren gediscrimineerd en blijft de staat van hun pensioen snoepen. Ik ben benieuwd wanneer de eerste ex-FOD Financiën ambtenaar op pensioen zelf eens een proces start tegen de Belgische fiscus.

Blijkbaar is het geen unicum in Europa. In Hongarije betaalt geen enkele gepensioneerde zelfs belastingen, daar is er geen discriminatie tussen nieuwe en oude inwoners. Zijn er nog landen waar ze geen belastingen op pensioenen heffen? Is ook de praktische kant he...