Dag iedereen, ik heb mij net geregistreerd om volgende vraag te kunnen stellen:

Wij hebben een oude boerderij gespot die we zouden willen aankopen om een dierenpension (honden en katten) op te starten. De boerderij is een vierkantshoeve waarvan 1 kant gebruikt zou worden als woonhuis (momenteel ook zo ingericht), 1 kant als prive-schuur en 2 kanten als pension. Nu is de vraag hoe we dit het beste aankopen en afschrijven?

Momenteel zijn we nog niet zelfstandig, ook niet in bijberoep.
Alle wettelijke zaken zijn nagekeken en opgevraagd zoals stedenbouw, milieu, dierenwelzijn etc dus dat is geen probleem meer, enkel de aankoop.

Bedankt voor de hulp!

De bank gaat het belangrijkste zijn: ik vrees dat je een heeel hoed dossier moet hebben om een lening te krijgen. Alternatief: zelf kopen en verhuren aan je bedrijf

john32 schreef: ↑2 maart 2018, 07:04 De bank gaat het belangrijkste zijn: ik vrees dat je een heeel hoed dossier moet hebben om een lening te krijgen. Alternatief: zelf kopen en verhuren aan je bedrijf

Inderdaad een heeeel goed dossier! Eerst naar bank, eventueel verschillende banken en dan pas kopen.

ivm een zelfstandige activiteit is dat niet echt een probleem, je kan de afbetaling voor het pro gedeelte achteraf gewoon opnemen in je professionele kosten. Dat veranderd administratief niets bij de aankoop, enkel zoals aangeven zal het vooral bij de bank belangrijk zijn.
Een huidige particulier gaat niet zo maar een lening krijgen voor een vierkantshoeve tenzij je er op dit moment al genoeg inkomen voor hebt, indien niet dan ga je zwart op wit moeten aantonen dat die aankoop jouw inkomen genoeg gaat verhogen. Dat kan moeilijk zijn.

Bedankt allemaal,
We zijn momenteel op de goede weg voor een (volledig prive) lening, enkel nog wat geld aan het bijeenrapen (lees overbruggingskrediet op erfenis woning) voor de schrijfkosten etc.
De eerste maanden worden niet simpel omdat mijn huidige woning verkocht moet worden en die lening ook nog loopt, maar eens dat voorbij is zou het geen probleem mogen zijn.

We gaan ook nog eens praten met mensen in patrimoniumbeheer om te kijken of zij kunnen helpen.

Het pension wordt klein starten (weekends, vakantieperiodes...) en zo opbouwen door gebrek aan startkapitaal, maar liever zo dan de rest van mijn leven beklagen dat we het niet geprobeerd hebben

Fingers crossed...

Als je dus niet op vennootschap zal aankopen gewoon privé aankopen.
Beroepsgedeelte kun je dan als kost aftrekken of afschrijven. Idem voor beroepsdeel intrest hypotheel.
Dit is voor de boekhouder.

Mocht je ooit vennootschap worden: deze kan dan huur betalen aan jou.

Beter is eerst onderzoeken wat het beste is, kopen privé of kopen op vennootschap.
Als er veel kosten aan zijn is het beter denk ik te kopen op vennootschap, die betaald het dan.
Als je privé koopt, moet je het eerst verdienen, tegen dat je het netto overhoudt heb je aardig wat belasting en rsz en bijdrage betaald.
Welke inpakt het later heeft als je het zou verkopen onder vennootschap, weet ik niet, ga je best eens voor informeren.