Spruitekop schreef:De immo-kantoren hebben een eigen vastgoedportaal opgericht, nl. ImmoscoopWie dus nieuwe panden zoekt, of er als eerste bij wil zijn, kijkt dus best ook eens op immoscoop.

Neen helemaal niet, laat die site best volledig links liggen als je wil dat de markt in de toekomst nog transparant is en blijft. Als deze website groot zou worden, komt nog meer macht te liggen bij makelaars. Notarissen en particulieren zullen worden benadeelt in de verkoop en zullen zonder contract met makelaar (en belachelijk hoge prijzen te betalen voor verkoop als commisie) hun zoekertje niet op de site kunnen plaatsen. Vergelijkbaar heb je dit al in Nederland. Funda legt zeer veel macht bij makelaars en monopoliseerd de vastgoedverkoop, met hogere prijzen ten gevolg.

Dat immoweb slecht is volledig mee eens, interface en bedieing uit 2005, nooit fatsoenlijk ge-update om te voldoen aan de hedendaagse normen. Dan dwaal je al snel af naar alternatieven zoals Realo en Zimmo.

Belca2 schreef:@Jhn: ik dacht Lorenz Bogaert - een immo site is toch ook een beetje een dating site?

Nope, het is een oude bekende (voor mij toch) van Rabobank

Een nieuw, alternatief concept is altijd welkom

Galactic schreef: ↑16 januari 2017, 08:39
[...]Neen helemaal niet, laat die site best volledig links liggen als je wil dat de markt in de toekomst nog transparant is en blijft. Als deze website groot zou worden, komt nog meer macht te liggen bij makelaars. [...]

Blijkbaar hebben de makelaars in de Noordrand van Antwerpen besloten alleen nog maar met Immoscoop te werken.
https://www.gva.be/cnt/dmf20181129_0399 ... uitgeperst

Hoewel ik je bovenstaande stelling vrees, denk ik dat die makelaars toch ook een risico nemen.
Er allemaal op vertrouwen dat iedereen uitsluitend zo werkt? Prisoners dilemma lijkt me..

Galactic schreef: ↑16 januari 2017, 08:39Dat immoweb slecht is volledig mee eens, interface en bedieing uit 2005, nooit fatsoenlijk ge-update om te voldoen aan de hedendaagse normen. Dan dwaal je al snel af naar alternatieven zoals Realo en Zimmo.

Ik vermoed dat wij als gewone bezoekers ook niet de echte klanten zijn van Immoweb .. Dat zullen we immokantoren, notarissen etc wel zijn. En die zullen allicht wél een goede interface hebben om hun huizen op immomweb te zetten (en te betalen )

Ik heb +2 jaar geleden mijn appartement verkocht. Op alle immo-sites (betalende en niet-betalend) heb ik dat zo goed mogelijk aangemaakt. Conclusie was dat 85% van de interesse (geplande bezoekjes, vragen om info, ...) via Immoweb en Zimmo kwam.

Als je via makelaar verkoopt plaatst ie de eerste maand je woning enkel op Immoscoop, pas na een maand gaat ie op andere websites. De makelaar stelde een absurd hoge verkoopprijs vast. Dit dan maar via hem proberen te verkopen zonder in de 6 daaropvolgende maanden de prijs te verlagen, ik had immers toch tijd zat. Er kwam amper bezoek.

Nadien zelf de verkoop in handen genomen, een normalere vraagprijs gesteld en binnen de maand had ik een koper. Ik dacht dat ik het als particulier ook op Immoscoop had gezet. Website lijkt mij nog altijd vrij onbekend bij het publiek lijkt me want amper interesse.

Als ik op FB van vrienden berichten van immo zie passeren is dat altijd een link van Immoweb.

1 raad als je je eigendom wilt verkopen: doe het zelf en plaats het klaar en duidelijk op Immoweb en Zimmo. Dat bespaart je als direct 2 à 3% op verkoopprijs. En een EPC en elektriciteitskeuring aanvragen is een werkje van niets.

Bij de zoektocht naar een nieuwe woning ook geregeld via makelaars een huis bezocht. Zitten toch wel wat bedenkelijke toestanden tussen, ook als je naar Huizenjagers kijkt, wat een uitleg soms

Topic 1 jaar oud. Niets nieuws in immo wereld.

Ik hoorde gisterenmorgen op Radio2 nog een stuk van een interview met een makelaar (ik moest gaan werken).
Die man beweerde dat het voor hun kantoor alleen al een 6000 euro per maand kost om alle panden op Immoweb te zetten.
Eigenlijk vind ik dat nog best meevallen, zeker voor de extra kosten die ze voor je verkoop aanrekenen.

Ik volg BDE86. Zeker in de Noorderkempen zijn de meeste makelaars(kantoren) nog erger dan de fils-à-papa die hier notaris geworden zijn.

De site van Immoscoop is veel te selectief qua aanbod, bijna alles wordt 15% te duur aangeboden, heeft veel te weinig zoekinstellingen en is daarvoor geen juiste weergave van het actuele immo-aanbod. Hier in de straat bieden ze 5 woningen aan: enkel de arbeiderswoning is verkocht, de 4 andere woningen staan al meer dan een jaar te koop ( met 1 uitschieter van 9 jaar),nog geen enkel prijsaanpassing of nieuwe info/foto gezien. Triest ! Ge gaat me toch niet vertellen dat de 4 eigenaars jaren wachten op de ene ridder die hun vraagprijs wel wil betalen ?

pukkie007 schreef: ↑1 december 2018, 10:27 Ik volg BDE86. Zeker in de Noorderkempen zijn de meeste makelaars(kantoren) nog erger dan de fils-à-papa die hier notaris geworden zijn.

De site van Immoscoop is veel te selectief qua aanbod, bijna alles wordt 15% te duur aangeboden, heeft veel te weinig zoekinstellingen en is daarvoor geen juiste weergave van het actuele immo-aanbod. Hier in de straat bieden ze 5 woningen aan: enkel de arbeiderswoning is verkocht, de 4 andere woningen staan al meer dan een jaar te koop ( met 1 uitschieter van 9 jaar),nog geen enkel prijsaanpassing of nieuwe info/foto gezien. Triest ! Ge gaat me toch niet vertellen dat de 4 eigenaars jaren wachten op de ene ridder die hun vraagprijs wel wil betalen ?

Jawel, zeker weten (en ook een zeer slechte manier van handelen).

Ik ken ook 10-tallen bouwgronden die 8-9 jaar te koop staan zonder prijsaanpassing. Meedere huizen die al +5 jaar te koop staan. Die mensen hebben gewoon niet van inflatie gehoord, en weten waarschijnlijk ook niet wat leegstand kan doen met een oude woning.

Wij hebben in 2012 trouwens ook een bod gedaan op een grond die toen een half jaar te koop stond voor 160.000, hierop hadden we een bod van 150.000 euro gedaan. Hierop hebben de verkopers niet terug gereageerd. Onlangs ben ik te weten gekomen, dat de grond een enkele maanden geleden verkocht werd voor 150.000 euro.