Nu was ik bij de bank gaan onderhoren vr een 2de woning te kopen. Dat idee heb ik meteen verworpen toen ik hoorde dat ik op een bedrag van 120k bijna 20k kosten zou betalen.

te beleggen in aandelen.(+-150k)eventueel in GVVS , dividend yields aangezien deze vrij stabiel zijn ...
Zou een rendement van 10% in principe mogelijk zijn ?

Mijn gedachte daarover is dat je bij aandelen "als je wat geluk hebt" meteen kan profiteren van de rendementen en weer herinvesteren als het ware. Bij vastgoed is je geld feitelijk geblokkeerd en ja na 20 of 25 jaar heb je een mooie spaarpot.

Klingeling schreef: ↑2 juli 2019, 06:43
Ik ben 32 jaar verhuur mijn eigen woning, geschatte waarde 150k. Destijds een lening aangegaan van 90k waarvan ondertussen bijna 40k is afbetaald van het kapitaal. Woning wordt verhuurd aan 575e. Afbetaling is 434e per maand.

Dit terzijde was ik aan het beginnen denken om mijn huidige huis dat verhuurd wordt eventueel ook te verkopen. Zodat ik met de potentiële winst van het huis dat eigenlijk vastzit meer rendement zou kunnen halen...

jonie schreef: ↑2 juli 2019, 08:53 Maak eerst eens een virtuele portefeuille van 250.000 euro en kijk welk rendement jij zelf haalt na 1 à 2 jaar, dan weet je vlug of aandelen iets voor u zijn….

fropskottel schreef: ↑2 juli 2019, 07:49 Weet je waarom je zo onzeker bent? Je moet je kennis rond beleggen nog wat opbouwen. Je doet het al beter dan veel mensen, maar je kan nog veel leren. Goed idee dat je ook hier komt luisteren...
Door de onzekerheid begin ik langs alle kanten te tellen dat maakt het wel boeiend, nu ben ik al 6 dagen 8 uur per dag aan het opzoeken en bestuderen.

Nu was ik bij de bank gaan onderhoren vr een 2de woning te kopen. Dat idee heb ik meteen verworpen toen ik hoorde dat ik op een bedrag van 120k bijna 20k kosten zou betalen.

Heb je dit goed doorgerekend?

Om precies te zijn 19.620€

te beleggen in aandelen.(+-150k)eventueel in GVVS , dividend yields aangezien deze vrij stabiel zijn ...
Zou een rendement van 10% in principe mogelijk zijn ?

Neen. Historisch hebben aandelen de laatste ~120 jaar ongeveer 6% opgeleverd. Dat is geen garantie voor de toekomst.
GVV's zijn trouwens tot nu toe relatief stabiel geweest, maar ook dat is geen garantie voor de toekomst.

Bedankt om me hierbij met beide voeten op de grond te houden , heel belangrijk als het om wat centen gaat.

Mijn gedachte daarover is dat je bij aandelen "als je wat geluk hebt" meteen kan profiteren van de rendementen en weer herinvesteren als het ware. Bij vastgoed is je geld feitelijk geblokkeerd en ja na 20 of 25 jaar heb je een mooie spaarpot.

Een investering in fysiek vastgoed moet je inderdaad op langere termijn bekijken. Je hebt

Enkele zaken die je hopelijk op weg moeten helpen:
* Verander niets aan je huidige beleggingsportefeuille voor je beter begrijpt wat je aan het doen bent. Aan de hand van je grove schets is er niets fundamenteel mis op een manier die je veel geld kost. Je hebt dus tijd om bij te leren. Nu al veranderen brengt zowiezo nutteloze transactiekosten met zich mee.
* Bepaal duidelijk wat je doel is. Meteen permanent een extraatje om te spenderen bijvoorbeeld of vermogensopbouw op lange termijn zijn twee heel verschillende uitgangspunten die verschillende strategieën vragen.
* Leer over basisbegrippen als diversificatie en wat dat betekent voor je totale portefeuille.
* Leer hoe je een investering in fysiek vastgoed kan beoordelen: cashflow, netto-rendement, invloed van financiering, risicofactoren, inflatiebestendigheid, ...

Om je toch niet helemaal blind op weg te sturen hier alvast een idee waar je weinig mee kan misdoen. Waarom beleg je niet de opbrengst van de verhuur stelselmatig in aandelen, in een ETF als IWDA bijvoorbeeld?

fropskottel schreef: ↑2 juli 2019, 07:49 Om je toch niet helemaal blind op weg te sturen hier alvast een idee waar je weinig mee kan misdoen. Waarom beleg je niet de opbrengst van de verhuur stelselmatig in aandelen, in een ETF als IWDA bijvoorbeeld?

stockzombie schreef: ↑2 juli 2019, 09:27 Uw rendement op uw vastgoed is mss lager dan het historisch gemiddelde op de beurs, Maar je hebt nu De hefboom van vreemd kapitaal en het fiscaal voordeel. Risk is ook ne belangrijke factor, niet enkel yield. Ik zou ni verkopen en gespreid beginnen instappen met geld dat je gespaard hebt. 6maand loon cash houden.

sintorama schreef: ↑2 juli 2019, 09:12

jonie schreef: ↑2 juli 2019, 08:53 Maak eerst eens een virtuele portefeuille van 250.000 euro en kijk welk rendement jij zelf haalt na 1 à 2 jaar, dan weet je vlug of aandelen iets voor u zijn….

Zeer gevaarlijk.
- Stel dat we 2 uitzonderlijk goede beursjaren kennen. TS zal het gevoel hebben over magische superkrachten te beschikken en dat alles wat hij aanraakt verandert in goud.
- Stel dat we 2 rampjaren kennen. TS zal het idee krijgen dat de beurs zeker niets voor hem is, en afhaken. En wat doet de beurs na 2 rampjaren denk je?

Tiziano schreef: ↑2 juli 2019, 21:46 Uw huis is een belegging met iedere maand dividend snap niet waarom je dat wil wegdoen.. Houdt het huis, en beleg gewoon iedere maand een deel in een gediversifieerde portefeuille.