Hallo,

ik zou graag jullie mening hebben, want ik krijg veel tegenstrijdig advies...

Ik werk op dit moment vooral in het buitenland (6-9 aantal maanden weg en dan 1-2 maand thuis voor ik weer ga werken). Ik ben op dit moment aan het kijken om iets te kopen zodat ik een eigen plek heb als ik thuis ben (in plaat van te logeren of iets voor korte termijn te huren). Ik heb een ongeveer 70 000 euro gespaard en zou ongeveer 150 000 kunnen lenen. Ik kan per jaar gemakkelijk 10 000 sparen en plan mijn werk in het buitenland nog enkele jaren te doen (en mijn loon zou wel sterk stijgen dan). In mijn stad (Gent) heb je voor 200 000 nu wel niet veel keuze...

Mijn vragen:
is het beter om nu iets te kopen (lage rente bv) of om meer te sparen?
Is het best om iets kleins te kopen en dan eventueel binnen paar jaar te verkopen of best iets groter/beter (bv om dubbele registratie kosten ed te vermijden en naar eventuele doorverkoop waarde + prijs/kwaliteit)
Best iets afgewerkt kopen of om nog aan te werken (mijn familie kan wel helpen, maar alleen als ik er ben)
wat is de verwachting van de stijging van prijzen (met de verandering van woonbonus etc)?
Wat zijn mijn opties als ik in het buitenland ben om mijn huis voor die korte periodes te verhuren of iets anders mee te doen?

Veel vragen en ik denk ook veel persoonlijke voorkeuren, maar jullie advies en ervaring is zeker welkom

alvast bedankt

Van waar komt je inkomen?
Niet altijd gemakkelijk om een lening vast te krijgen indien je inkomen uit het buitenland komt, zeker niet buiten de eu.

Hey Sofienemie,

bedankt voor je reactie. Ik werk voor een Belgische firma en kan zeker een lening krijgen bij al zeker 1 bank. Ik heb nog niet de hele tour gedaan omdat ik nog niet weet of ik effectief wil kopen en omdat de rente daar ook al goed was.

Zolang je in het buitenland werkt zou ik hier niets kopen. Je kan het verhuren,maar dan kan je er zelf niet over beschikken als je tijdelijk in Belgie verblijft.
Als je bestendig in Belgie werkt, dan pas zou ik iets zoeken om mij vast te vestigen. Intussen kan er nog veel water door de zee vloeien.

Misschien ook je leeftijd vermelden?
Als je nu in België bent, waar logeer je dan? Ouders ofzo?

In de veronderstelling dat je nog vrij jong bent, en bij je ouders nog terecht kan, zou ik momenteel niets kopen.
Toch niet om die maanden in te wonen:
* Je betaalt de belastingen (kadastraal inkomen, gemeentetaks, provincietaks, afval, ..) voor een heel jaar
* Andere vaste kosten (meter huur elektriciteit, gas, water, internet/telefoon, ....) voor een heel jaar
* Als je een appartement koopt, dan heb je daar ook de gemeenschappelijke kosten, waar je niets aan hebt

Zeker als je dat nog enkele jaren denkt vol te houden, zou ik dat niet doen.
Je huis/appartement staat 10/12de per jaar leeg, wordt niet verwarmd en onderhouden. Je betaalt een hoop kosten, waar je niets aan hebt. Ik zou in dit geval proberen ergens een onderkomen te zoeken, dat je 1à2 maand/jaar kunt gebruiken bij familie of vrienden.

Je kan natuurlijk wel iets kopen om te verhuren, maar dan op langere termijn. Maar dan blijf je natuurlijk met hetzelfde probleem zitten, dat je ergens een oplossing moet zoeken voor de maanden dat je in België bent.

Bedankt voor de reactie anonymous.

Ik ben 31 jaar en logeer ofwel bij familie ofwel huur ik iets via airbnb als ik in België ben.
Ik had inderdaad nog niet aan al die belastingen gedacht (alleen aan de woonbonus) en ik heb wat schrik dat de huisprijzen weer zoveel hoger gaan zijn over enkele jaren en ik dan de kans heb laten schieten...

Dan gaat lenen geen probleem zijn.

Kopen kan interessant zijn maar dan wel in belgie domicilieren en nog de woonbonus meepikken (misschien volgend jaar gedaan)
Maar er zijn wel wat kosten natuurlijk..
natuurlijk vandaag lage rente en op 20-25 jaar is de lening afgelopen.

Het blijft een zekere belegging maar wel met vrij wel kosten.

Als??? de rente zou stijgen, zal het onroerend goed dalen in prijs.. Is altijd zo geweest. En visa versa.

ludo schreef: ↑13 september 2019, 23:50 Als??? de rente zou stijgen, zal het onroerend goed dalen in prijs.. Is altijd zo geweest. En visa versa.

Dit klopt gewoon niet.

Daling in prijs is afgelopen 50j maar één keer voorgevallen (1979-82) en dat was dan nog zéér beperkt (<1%).
Dit terwijl er wel al een aantal rentestijgingen geweest zijn, o.a. in 1990 en in mindere mate bij het uitbreken van de financiële crisis in 2007-08.