Mijn vriendin en ik hebben in juli 2019 samen een huis gekocht in het Vlaamse gewest, en zijn hiervoor gezamenlijk een lening aangegaan. We zijn feitelijk samenwonend in dit huis, maar dus niet gehuwd of wettelijk samenwonend, en we hebben ook geen kinderen. Van de bank kregen wij elk een (identiek) fiscaal attest waarop stond dat we een kapitaalsaflossing van 2660,25 EUR en een interest van 660,35 EUR betaald hebben (opgeteld 3320,6 EUR dus).

Nu ben ik er wel al achter dat we elk op onze belastingaangifte onder VAK IX rubriek 3336 moeten aanvinken (was de woning waarvoor de leningen zijn aangegaan, op 31.12.2019 (nog altijd) uw enige woning?) en rubriek 3334 moeten invullen (Interesten en kapitaalaflossingen), maar het is me niet zo duidelijk welk bedrag we daar moeten invullen. Moeten we daar elk het volledige bedrag (3320,6 EUR) invullen, of elk de helft (1660,3 EUR) omdat we feitelijk samenwonend zijn en elk 50% van het huis bezitten? Of nog minder, want blijkbaar zijn die bedragen begrensd? Ik begrijp dat er een maximum is van 1520 EUR plus een verhoging van 760 EUR omdat het onze enige woning is, dus 2280 EUR, en dat dat recht geeft op 40% belastingvermindering, dus zou dat neerkomen op een maximum van 912 EUR?

Kortom, welk bedrag vullen wij beide in op ons belastingformulier in rubriek 3334: 3320,6 EUR, 1660,3 EUR, 912 EUR, of nog een ander bedrag? Iemand die hier wat licht op kan schijnen? Alvast bedankt!

Kijk naar jullie aflossingstabel en tel de totale maandelijkse betalingen (kapitaal + interesten) op. Dat is het maximum bedrag dat jullie samen mogen aangeven in code 3334. Verdeel dit nu volgens de eigendom dat jullie in het huis hebben. Beantwoord de vragen of het de enige woning was op 31/12/2019 van codes 3336 en 3337.

Als het attest van de bank opgesplitst is volgens uw eigendomsaandeel en niet bij ieder de totale afbetaling van de lening vermeld dan mag je elk 3320,6€ ingeven maar die geïntegreerde woonbonus dit wordt beperkt tot:
a) ieder maximaal 2280€ als het voor beide de eerste woning (= enige) en de eigen woning is
b) elk maximaal 1520€ als het niet de enige maar de eigen woning is
c) een combinatie: vb uw vriendin had al een woning, zij ging samen met u in de nieuwe woning wonen en u had nog geen woning. Dan mag uw vriendin maximaal 1520€ ingeven en u 2280€.

Dus je vult elk in jullie aangifte 2280€ bij code 3334 in en vinkt code 3336 aan.

Zie blz 57-59 in de toelichting. TIP: gebruik de leningtool in Tax-on-web en dan wordt het bedrag onder de juiste codes ingevuld.

Hartelijk dank voor uw reactie, Tycoon!

Ik heb de aflossingstabel erbij genomen, en daaruit blijkt dat we in 2019 vijf keer 769,50 EUR zouden moeten betalen aan rente en kapitaal. Echter, 5 x 769,50 = 3847,5 EUR, wat niet overeen komt met de 3320,6 EUR op het fiscaal attest. Er is een verschil van 526,9 EUR tussen beide. Enig idee waar dit verschil vandaan kan komen?

Op het attest van de bank zijn de bedragen niet opgesplitst naar eigendomsaandeel, dus ik veronderstel dat we als feitelijk samenwonenden dan dit bedrag moeten delen door twee (zijnde dus 1660,3 EUR)?

Daarmee zitten we onder het maximum van 2280, maar waar slaat die fameuze 40 % dan juist op (waardoor het maximum zou neerkomen op 912 EUR)? Op de pagina waar u naar linkt lees ik immers: "Als de woning tevens uw enige woning is op 31 december van het jaar waarin de hypothecaire lening is aangegaan, zult u ook kunnen genieten van een verhoging van het basisbedrag met 760 euro, en dit gedurende 10 jaar te rekenen vanaf het jaar waarin u de lening bent aangegaan (belastingvermindering bedraagt maximaal [1.520 euro + 760 euro] x 40% = 912 euro)." Moet je eigenlijk rekening houden met die maxima, of wordt het ingevulde bedrag gewoon "gecapt" op het toepasselijke maximum?

Dus de vraag blijft nu toch een beetje: vul ik 1660,3 EUR in, of 912 EUR?

Een familielid heeft ongeveer dezelfde situatie als TS, maar zij hebben pas officieel in december de notarisakte ondertekend.
Dus pas eerste betaling aan bank in januari 2020. Dus ook geen attest van de bank gekregen over 2019, maar moeten zij toch al iets invullen in belastingen dit jaar ivm woonbonus om in orde te zijn voor de volgende jaren?

Hallo allemaal,
Wij hebben een huis en daar staan 3 leningen op van een heropname telkens om een verbouwing te doen. De eerste was aangegaan op 12/12/2008 en is afgelopen op 01/01/2019 fiscale fiche kapitaal 140.39 en intresten 0.65.De tweede is aangegaan op 22/01/2014 en loopt tot 01/02/2024 fiscale fiche kapitaal 885.97 en intresten 203.03.En de derde is aangegaan op 01/12/2017 en loopt tot 01/01/2028.Nu hebben wij een vereenvoudigd voorstel gekregen waar de 1 en de2 de samen gevoegd ingevuld zijn en dit komt op 615.02 euro aftrek ieder op de codes 4370 en 3370 nu is mijn vraag zijn we niet beter om de derde lening in te vullen of is dit niet mogelijk om te veranderen en indien ja welke codes dienen we danin te vullen en welke te verwijderen.

Alvast bedankt

Vriendelijke groeten

hé, wat staat daar naast de nul, onderaan mijn toetsenbord ? Een punt ? Waarvoor dient dat ?
Uw vraag is echt niet leesbaar zoals je ze stelt, ben driemaal opnieuw begonnen....

RikMoens schreef: ↑5 juli 2020, 14:39 Hartelijk dank voor uw reactie, Tycoon!

Ik heb de aflossingstabel erbij genomen, en daaruit blijkt dat we in 2019 vijf keer 769,50 EUR zouden moeten betalen aan rente en kapitaal. Echter, 5 x 769,50 = 3847,5 EUR, wat niet overeen komt met de 3320,6 EUR op het fiscaal attest. Er is een verschil van 526,9 EUR tussen beide. Enig idee waar dit verschil vandaan kan komen?

Op het attest van de bank zijn de bedragen niet opgesplitst naar eigendomsaandeel, dus ik veronderstel dat we als feitelijk samenwonenden dan dit bedrag moeten delen door twee (zijnde dus 1660,3 EUR)?

Daarmee zitten we onder het maximum van 2280, maar waar slaat die fameuze 40 % dan juist op (waardoor het maximum zou neerkomen op 912 EUR)? Op de pagina waar u naar linkt lees ik immers: "Als de woning tevens uw enige woning is op 31 december van het jaar waarin de hypothecaire lening is aangegaan, zult u ook kunnen genieten van een verhoging van het basisbedrag met 760 euro, en dit gedurende 10 jaar te rekenen vanaf het jaar waarin u de lening bent aangegaan (belastingvermindering bedraagt maximaal [1.520 euro + 760 euro] x 40% = 912 euro)." Moet je eigenlijk rekening houden met die maxima, of wordt het ingevulde bedrag gewoon "gecapt" op het toepasselijke maximum?

Dus de vraag blijft nu toch een beetje: vul ik 1660,3 EUR in, of 912 EUR?

Je vult elk 1660.3€ in op je aangifte. Bij de berekening en op het aanslagbiljet zal je dan effectief 664.12€ (1660.3€ * 40%) belastingvermindering krijgen.

Kan het zijn dat uw laatste geplande aflossing van 2019 pas in 2020 werd betaald? Kijk uw rekeninguittreksels eens na en tel daar de afbetalingen op. Heb je een lening waarin een stuk mandaat zit? De aflossingen van het mandaat tellen niet mee voor de belastingvermindering.

pehuke schreef: ↑5 juli 2020, 18:46 Een familielid heeft ongeveer dezelfde situatie als TS, maar zij hebben pas officieel in december de notarisakte ondertekend.
Dus pas eerste betaling aan bank in januari 2020. Dus ook geen attest van de bank gekregen over 2019, maar moeten zij toch al iets invullen in belastingen dit jaar ivm woonbonus om in orde te zijn voor de volgende jaren?

Om de geïntegreerde woonbonus te krijgen moet je ook in dat jaar aflossingen of een SSV hebben betaald. Ze kunnen eventueel hun SSV inbrengen indien ze die in 2019 betaalden. Sommigen zeggen van dit niet in te brengen omdat je er nadien bij de uitbetaling op wordt belast, ik zou dit wel doen omdat het normaal gezien niet de bedoeling is dat je de SSV gaat nodig hebben gedurende de looptijd. Dus dan heb je toch al het belastingvoordeel gehad moest je op het einde van de lening toch nog leven ( wat normaal het geval is).

Je kan uw basisattest al opladen dan weet de fiscus dat je een lening hebt afgeslote in 2019 en nog recht hebt op de geïntegreerde woonbonus. Je zal hierdoor 1 jaar minder van de verhoogde woonbonus kunnen genieten nl tot 2028, m.a.w. nog voor de 9 resterende jaren vanaf 2020. Maar dat is beter dan helemaal geen moest je de akte in 2020 hebben ondertekend.

britteke schreef: ↑10 juli 2020, 19:27 Hallo allemaal,
Wij hebben een huis en daar staan 3 leningen op van een heropname telkens om een verbouwing te doen. De eerste was aangegaan op 12/12/2008 en is afgelopen op 01/01/2019 fiscale fiche kapitaal 140.39 en intresten 0.65.De tweede is aangegaan op 22/01/2014 en loopt tot 01/02/2024 fiscale fiche kapitaal 885.97 en intresten 203.03.En de derde is aangegaan op 01/12/2017 en loopt tot 01/01/2028.Nu hebben wij een vereenvoudigd voorstel gekregen waar de 1 en de2 de samen gevoegd ingevuld zijn en dit komt op 615.02 euro aftrek ieder op de codes 4370 en 3370 nu is mijn vraag zijn we niet beter om de derde lening in te vullen of is dit niet mogelijk om te veranderen en indien ja welke codes dienen we danin te vullen en welke te verwijderen.

Alvast bedankt

Vriendelijke groeten

Neen, je moet niets aanpassen. De fiscus heeft voor één keer de voordeligste oplossing gekozen. Je kan de woonbonus en de geïntegreerde woonbonus (leningen na 2016) niet combineren. De woonbonus is voordeliger, nl 2280€ basisbedrag à 30% - 50% belastingvermindering, i.p.v. 1520€ à 40% belastingvermindering voor de geïntegreerde.