Voor de experten hier: is dit nog steeds interessant? En kan de overdracht (zgn natrekking) op het einde kosteloos gebeuren zolang de looptijd maar lang genoeg is (25 jaar)?

Verder:
-wat zijn de kosten om dit op te zetten (notaris,..)
-wat zijn typische cijnzen (vergoedingen naar eigenaar grond) die jaarlijks gerekend worden?
-wat met VAA?

Beetje info:

Wanneer u aan uw vennootschap een opstalrecht verleent op een grond die van u privé is, dan mag zij op die grond bouwen, en is ze eigenaar van dat gebouw voor de opstaltermijn, van meestal 15 tot 25 jaar. Aan het einde van de opstaltermijn speelt het zgn. recht van natrekking en wordt u eigenaar van de woning.
Belastbaar voordeel. Daarvan is normaal sprake wanneer u uw vennootschap niet moet vergoeden voor het gebouw. U krijgt dan immers gratis een gebouw dat door uw vennootschap betaald werd.
Wanneer en hoe belast? Normaal zal dit voordeel bij u belast worden als een voordeel alle aard (VAA), lees: als loon. De fiscus gaat er nl. van uit dat u het gebouw niet gratis zou krijgen als u geen bedrijfsleider van de vennootschap zou zijn.

https://www.bespaarbelastingen.be/succe ... stalrecht/

https://www.jubel.be/einde-recht-van-op ... p-betalen/

http://www.bibf.be/Uploads/Documents/Pa ... NL_PMS.pdf

Dit is mss nog de beste uitleg:

https://www.ockier-advocaten.be/nl/news ... e-gevolgen

Ik begrijp dat indien je opstalrecht 33 jaar loopt en je de opstalgever geen vergoeding (cijnzen) ontvangt de fiscus niet moeilijk moet doen over kosteloze overdracht (natrekking).