Op dit moment bezit ik samen met mijn partner een huis (verdeling eigendom 50/50) en daarnaast heb ik ook een appartement (hier ben ik 100% eigenaar van) dat ik verhuur.

Momenteel zijn we volop aan het uitkijken naar een groter woonhuis. Aangezien het huis dat we in de toekomst wellicht zullen aankopen een heel stuk duurder zal zijn dan mijn (bescheiden) 2de woonst, begint de nieuwe regeling rond registratierechten belangrijker te worden voor ons: 3% of 12%.

Hierbij mijn vraag: heb ik recht op 3% als ik naast het huis waar we in wonen ook het appartement dat ik verhuur verkoop binnen het jaar na aankoop van onze nieuwe woning?
Of dient het appartement reeds verkocht te worden voor de effectieve aankoop van de nieuwe woonst, maw zorgt het hebben van een 2de woning voor het vervallen van het verlaagd tarief, ook al verkoop je het binnen het jaar?

Moeilijk te zeggen, ik heb alvast niets opgevangen van een soort van overdracht of terugbetalen van registratierechten in zo'n geval. Ik ga er dan vanuit dat dit best wel zwart / wit is.
Bezit je op moment van aankoop nog een andere woning? Dan is de woning die je koopt niet de enige en eigen woning en dus val je niet onder de 3%.

Een notaris zal er nog wel voor kan zorgen dat als de verkoop en aankoop dicht bij elkaar ligt om dit op elkaar af te stemmen (beetje gelijkaardig als bij een pandwissel).