Jhn schreef: ↑3 oktober 2022, 10:16

Gudrun schreef: ↑15 september 2022, 09:23

Ik begrijp dat. Jouw redenering is heel menselijk. Maar in mijn ogen niet rationeel. Je aandelen zullen gaan naar wie wel het geduld en de koelbloedigheid heeft die nodig is om aandeelhouder te zijn. Na de winstdaling van afgelopen kwartaal genereert het bedrijf nog altijd meer dan 25 euro winst per aandeel.

Hoe bedoel je niet rationeel, ik heb toen verkocht aan net geen 130 euro.

Je aandelen zullen gaan naar wie wel het geduld en de koelbloedigheid heeft die nodig is om aandeelhouder te zijn.

Diene koelbloedige kenner, volgens u, is toch maar mooi gesschoren

uw beurs kennis en adviezen hier zijn werkelijk, euh ....
nog veel succes!

Ik lees heel vaak dat de groten nu aan het kopen zijn. Kijk bv. naar Cathie Wood.

Maar bij welke koers is VGP net opgenomen in de indexen?

doorwinterd schreef: ↑30 juni 2022, 03:40 Let's compound (auteur)

Van de 366M aan meerwaarden geboekt in 2020, is daarvan 200M een nt gerealiseerde meerwaarde. Ik ben eens in de kleine lettertjes gaan duiken en in 2011 was de waardering berekend op een market rate van 8+%. In 2020 was dat 5,5%. Lijkt beperkte daling, maar heeft grote impact.
Want verder staat er in de kleine lettertjes dat een daling van die market rate van 0,1% zorgt voor waardestijging van 16M. Dus reken maar wat die daling al in globo gedaan heeft aan winstbijdrage.
Dit is een business die de wind in de zeilen heeft door dalende rentes en hierdoor voorschotten kan nemen op toekomstige verkopen. Nts mis mee, maar wees er je bewust van. Vraag is verder waar die rente uitkomt binnen 10j.
Want die aanpassing van 0,10% geldt natuurlijk ook in omgekeerde richting. En dan mag je nt gerealiseerde meerwaardes gaan terugnemen.

doorwinterd schreef: ↑3 oktober 2022, 12:04

doorwinterd schreef: ↑30 juni 2022, 03:40 Let's compound (auteur)

Van de 366M aan meerwaarden geboekt in 2020, is daarvan 200M een nt gerealiseerde meerwaarde. Ik ben eens in de kleine lettertjes gaan duiken en in 2011 was de waardering berekend op een market rate van 8+%. In 2020 was dat 5,5%. Lijkt beperkte daling, maar heeft grote impact.
Want verder staat er in de kleine lettertjes dat een daling van die market rate van 0,1% zorgt voor waardestijging van 16M. Dus reken maar wat die daling al in globo gedaan heeft aan winstbijdrage.
Dit is een business die de wind in de zeilen heeft door dalende rentes en hierdoor voorschotten kan nemen op toekomstige verkopen. Nts mis mee, maar wees er je bewust van. Vraag is verder waar die rente uitkomt binnen 10j.
Want die aanpassing van 0,10% geldt natuurlijk ook in omgekeerde richting. En dan mag je nt gerealiseerde meerwaardes gaan terugnemen.

Toch zorgwekkend dat je zaken als dit van een 'amateur' moet lezen terwijl je 5 weken geleden van een hoofdanalist nog een ruime uitleg kreeg waarom het aandeel een koersdoel van 255€ waard is. https://www.bolero.be/nl/analyse-en-inz ... blematisch

fellowship schreef: ↑3 oktober 2022, 12:11
Ik ben het volledig met je eens. Veel professionele analisten hebben nu precies het licht gezien (over verschillende aandelen, ook over GVV's) en zeggen nu: 'ja, het was te verwachten dat het zou gebeuren'. Terwijl ze net zoals wij amateur-beleggers verrast staan te kijken naar de snelheid waarmee koersen nu zakken.

dreamy schreef: ↑3 oktober 2022, 11:29 Misschien heb je inmiddels begrepen dat VGP eerder dit jaar niét ondergewaardeerd was, zoals ik toen al probeerde duidelijk te maken.

dreamy schreef: ↑3 oktober 2022, 11:29 Ik had niet verwacht dat VGP zo snel zover onder de NAV zou duiken, maar met een (voorspelbare) stijging van de rente en daling van de vraag was die gigantische premie op de NAV gewoon niet houdbaar.

fellowship schreef: ↑3 oktober 2022, 12:11 Ik ben het volledig met je eens. Veel professionele analisten hebben nu precies het licht gezien (over verschillende aandelen, ook over GVV's) en zeggen nu: 'ja, het was te verwachten dat het zou gebeuren'. Terwijl ze net zoals wij amateur-beleggers verrast staan te kijken naar de snelheid waarmee koersen nu zakken.

fellowship schreef: ↑3 oktober 2022, 12:11 Terwijl ze net zoals wij amateur-beleggers verrast staan te kijken naar de snelheid waarmee koersen nu zakken.

contextbinder schreef: ↑3 oktober 2022, 10:38 ...
Heeft VGP ergens mogelijkheden om wat cash te verzamelen? Perfecte storm - maar ik vrees eentje waarvan de gevolgen voor VGP groot en langdurig zullen zijn (10-20 jaar). Dood geld voor een paar decennia voor investeerders.

ronnie schreef: ↑3 oktober 2022, 15:07
Denk je echt dat vanaf deze niveaus VGP dood geld is voor een paar decennia?
Tussen nu en 20 jaar komt er echt wel nog een vastgoedbubbel, en deze wordt groter dan elke voorgaande.

Feit is VGP bezit assets en heeft schulden en momenteel is er inflatie, ALLES is dus niet negatief.

Ze zouden zo snel mogelijk een kapitaalverhoging moeten doen met fikse korting t.o.v. huidige koers, met voorrecht voor bestaande aandeelhouders. Dit veroorzaakt geen verwatering voor diegenen die intekenen. Als ze dit nu doen zijn ze alle anderen voor, en staan ze in de eerste rij om koopjes te doen als de anderen kapitaal nodig hebben en de omstandigheden slechter zijn.