Leningen overstromingsgevoelig gebied
TIP
-
slivovitz5050
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 22 apr 2010
- Contacteer:
Leningen overstromingsgevoelig gebied
Beste,
Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).
Nu hoor ik dat banken recent leningen beginnen weigeren voor dit soort panden. Wat is jullie ervaring hiermee?
Ik kan volgen dat er geen nieuwe vergunningen gegeven worden voor nieuwbouwprojecten in overstromingsgbieden, maar leningen weigeren vind ik toch wel heel drastisch en maak mij dus ernstig zorgen. Indien dit effectief zo is wordt een groot deel van vlaanderen defacto zijn woning onverkoopbaar, en kan dit niet anders dan politiek opgenomen te moeten worden. Ik vind het dus enerzijds eigenaardig dat hier niet meer geruchtbaarheid over bestaat, en hoop dus dat allemaal wel zo geen drastische vaart zal lopen.
Iemand ervaringen hiermee?
Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).
Nu hoor ik dat banken recent leningen beginnen weigeren voor dit soort panden. Wat is jullie ervaring hiermee?
Ik kan volgen dat er geen nieuwe vergunningen gegeven worden voor nieuwbouwprojecten in overstromingsgbieden, maar leningen weigeren vind ik toch wel heel drastisch en maak mij dus ernstig zorgen. Indien dit effectief zo is wordt een groot deel van vlaanderen defacto zijn woning onverkoopbaar, en kan dit niet anders dan politiek opgenomen te moeten worden. Ik vind het dus enerzijds eigenaardig dat hier niet meer geruchtbaarheid over bestaat, en hoop dus dat allemaal wel zo geen drastische vaart zal lopen.
Iemand ervaringen hiermee?
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Ergens wel logisch dat banken een woning in overstromingsgebied als riskanter inschatten. In jouw voorbeeld wordt een woning op pakweg €300.000 geschat, op die verkoopwaarde kan de bank in geval van wanbetaling het restbedrag recupereren. Wanneer de woning onderweg wordt ingekleurd als overstromingsgevoelig of ze overstroomt eens effectief, kun je verwachten dat de verkoopwaarde zakt en de bank mogelijks te weinig kan recupereren in geval van.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Ook wij hebben destijds (2008 gerenoveerd) 100k geleend voor renovatie.
Woning was echter wel reeds onze eigendom (Hallaar). Bij KBC geen probleem (toen)
Woning was echter wel reeds onze eigendom (Hallaar). Bij KBC geen probleem (toen)
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Score B is normaal geen probleem voor leningen.
-
EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 7276
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 07:20 Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).
https://www.vlaanderen.be/natuur-milieu ... e-gebiedenA: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
Ik hoor (en lees) ook vanalles ...
-
slivovitz5050
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 22 apr 2010
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Quote uit antwoord dat ik van Vlaamse Milieumaarschappij kreeg op een vraag dat ik hen stuurde. Die 1000 jaar vind ik dus niet uit, noch van horen zeggen.EarthNvstr1 schreef: ↑6 juni 2024, 18:56slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 07:20 Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).https://www.vlaanderen.be/natuur-milieu ... e-gebiedenA: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
Ik hoor (en lees) ook vanalles ...
" De score B duidt aan dat er een kleine overstromingskans onder klimaatverandering is. Concreet wil dat zeggen dat, als we de voorspellingen gebruiken, er bij een bui die gemiddeld om de 1000 jaar voorkomt een overstroming zal zijn. Dit zal dus waarschijnlijk nog niet voorgevallen zijn. Idem voor de tuin waar een overstroming van de waterloop wordt voorspeld."
-
Sammy2
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Verkopen zolang je nog boven zee-niveau ligt.slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 07:20 Beste,
Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).
Nu hoor ik dat banken recent leningen beginnen weigeren voor dit soort panden. Wat is jullie ervaring hiermee?
Ik kan volgen dat er geen nieuwe vergunningen gegeven worden voor nieuwbouwprojecten in overstromingsgbieden, maar leningen weigeren vind ik toch wel heel drastisch en maak mij dus ernstig zorgen. Indien dit effectief zo is wordt een groot deel van vlaanderen defacto zijn woning onverkoopbaar, en kan dit niet anders dan politiek opgenomen te moeten worden. Ik vind het dus enerzijds eigenaardig dat hier niet meer geruchtbaarheid over bestaat, en hoop dus dat allemaal wel zo geen drastische vaart zal lopen.
Iemand ervaringen hiermee?
-
slivovitz5050
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 22 apr 2010
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
2008 is natuurlijk een andere tijd. De waterinformatie plicht bestaat pas sinds 2023, en de banken zouden nu veel strenger zijn. Indien ze bij B weinig problemen geven, is er voor mij weinig an de hand, maar toch kan ik mij inbeelden dat 10000'en vlamingen hun huizen hierdoor moeilijk verkoopbaar tot onverkoopbaar worden. Nota bene door een administratieve progrnose die toch wel heel hard bij de haren gegrepen is, en bovendien mag ik hopen dat er de komende 26 jaar toch maatregelen genomen zullen worden om het water beter te huishouden.
Raar dat dit politiek dan allemaal zo kan passeren, want het gaat hier niet over wisselgeld.
-
slivovitz5050
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 22 apr 2010
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Bedankt voor de tip.Sammy2 schreef: ↑6 juni 2024, 19:47Verkopen zolang je nog boven zee-niveau ligt.slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 07:20 Beste,
Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).
Nu hoor ik dat banken recent leningen beginnen weigeren voor dit soort panden. Wat is jullie ervaring hiermee?
Ik kan volgen dat er geen nieuwe vergunningen gegeven worden voor nieuwbouwprojecten in overstromingsgbieden, maar leningen weigeren vind ik toch wel heel drastisch en maak mij dus ernstig zorgen. Indien dit effectief zo is wordt een groot deel van vlaanderen defacto zijn woning onverkoopbaar, en kan dit niet anders dan politiek opgenomen te moeten worden. Ik vind het dus enerzijds eigenaardig dat hier niet meer geruchtbaarheid over bestaat, en hoop dus dat allemaal wel zo geen drastische vaart zal lopen.
Iemand ervaringen hiermee?
-
EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 7276
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Van "horen zeggen" van de Vlaamse Milieumaarschappij dus ...slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 19:44 Quote uit antwoord dat ik van Vlaamse Milieumaarschappij kreeg op een vraag dat ik hen stuurde. Die 1000 jaar vind ik dus niet uit, noch van horen zeggen.
https://www.vmm.be/nieuws/archief/wat-v ... -1-januariZeg dat ze de info publiek op hun website zetten en bezorg ons de link.
Soit ... komt uiteindelijk op hetzelfde neer... score B is wellicht "ok" en op zich geen reden voor een bank om een hypothecaire lening te weigeren.
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 juni 2024, 19:52, 1 keer totaal gewijzigd.
-
slivovitz5050
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 22 apr 2010
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Bedankt voor de tip.Sammy2 schreef: ↑6 juni 2024, 19:47Verkopen zolang je nog boven zee-niveau ligt.slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 07:20 Beste,
Mijn woning is gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Toen ik het kocht was enkel de achterkant van de tuin ingekleurd, maar met de nieuwe watertoets van 2023 heeft ook onze woning een score B gekregen (kleine kans op overstroming, bij bui dat één keer op 1000 jaar zich voordoet).
Nu hoor ik dat banken recent leningen beginnen weigeren voor dit soort panden. Wat is jullie ervaring hiermee?
Ik kan volgen dat er geen nieuwe vergunningen gegeven worden voor nieuwbouwprojecten in overstromingsgbieden, maar leningen weigeren vind ik toch wel heel drastisch en maak mij dus ernstig zorgen. Indien dit effectief zo is wordt een groot deel van vlaanderen defacto zijn woning onverkoopbaar, en kan dit niet anders dan politiek opgenomen te moeten worden. Ik vind het dus enerzijds eigenaardig dat hier niet meer geruchtbaarheid over bestaat, en hoop dus dat allemaal wel zo geen drastische vaart zal lopen.
Iemand ervaringen hiermee?
-
slivovitz5050
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 22 apr 2010
- Contacteer:
Re: Leningen overstromingsgevoelig gebied
Je hebt gelijk. Ik ga daar wel eens op doorvragen. Ik was sowieso wel van plan de mail bij te houden voor het geval ik mijn huis ooit moest verkopen, maar het mag dan wel officieel gesteld worden, ook naar banken toe, dat het probleem zeer minimaal is. Want er is wel een verschil tussen kleine kans tegen 2050, of één keer in de 1000 jaar. Klein is natuurlijk relatief.EarthNvstr1 schreef: ↑6 juni 2024, 19:51Van "horen zeggen" van de Vlaamse Milieumaarschappij dus ...slivovitz5050 schreef: ↑6 juni 2024, 19:44 Quote uit antwoord dat ik van Vlaamse Milieumaarschappij kreeg op een vraag dat ik hen stuurde. Die 1000 jaar vind ik dus niet uit, noch van horen zeggen.
Zeg dat ze de info publiek op hun website zetten en bezorg ons de link.
Soit ... komt uiteindelijk op hetzelfde neer... score B is wellicht "ok" en op zich geen reden voor een bank om een hypothecaire lening te weigeren.