karine schreef: ↑30 april 2025, 17:01 Extra aandelen dan zeker.

Is dat wel slim gezien de koersval?

MeneerParmentier schreef: ↑2 mei 2025, 10:41

karine schreef: ↑30 april 2025, 17:01 Extra aandelen dan zeker.

Is dat wel slim gezien de koersval?

Straks is er geen korting meer en is cash misschien wel beter ja.

MeneerParmentier schreef: ↑2 mei 2025, 10:41

karine schreef: ↑30 april 2025, 17:01 Extra aandelen dan zeker.

Is dat wel slim gezien de koersval?

Welke koersval ? Het dividend is geknipt....

karine schreef: ↑2 mei 2025, 11:05

MeneerParmentier schreef: ↑2 mei 2025, 10:41
Is dat wel slim gezien de koersval?

Straks is er geen korting meer en is cash misschien wel beter ja.

Ondertussen is de "korting" bijna 5% ...

5%? Voor een aandeel dat in minder dan een jaar geleden 30% van zijn koers verloor...

annetje schreef: ↑2 mei 2025, 11:57 Welke koersval ? Het dividend is geknipt....

Oowja.

MeneerParmentier schreef: ↑2 mei 2025, 16:18 5%? Voor een aandeel dat in minder dan een jaar geleden 30% van zijn koers verloor...

Ik ben geen liefhebber van analisten maar voor beslissingen volg ik de laatste tijd de studies van Dierickx Leys(nu Bank Delen) toch mee op.
Dividend in aandelen: De aandeelhouder krijgt per 24 aangehouden WDP aandelen, 1 bijkomend WDP aandeel. Bij deze keuze koop je dus eigenlijk WDP aandelen aan € 20,16 per aandeel. Deze prijs is lager dan de meest recente EPRA netto-actiefwaarde van € 21,7. Daarnaast heeft WDP een hoge bezettingsgraad, sterke balans, liquiditeitspositie, stabiele inkomsten, realistisch groeiplan, sterk trackrecord en lage financieringskosten. Aan deze koers (€ 20,16) bedraagt het netto dividendrendement 4,16% (1,2/20,16) x 0.7.
Tot en met 2027 schat het management dat de EPRA winst per aandeel zal toenemen met 5 tot 6%. WDP zal het dividend laten stijgen naargelang de gegenereerde EPRA winst. De komende jaren zal het dividend dus nog toenemen normaal gezien.
Omwille van bovenstaande redenen gaat onze voorkeur uit naar een uitkering in aandelen.

MeneerParmentier schreef: ↑2 mei 2025, 16:18 5%? Voor een aandeel dat in minder dan een jaar geleden 30% van zijn koers verloor...

En wat is je punt ?

Wat denken jullie van een extra positie in Cofinimmo?
Je pakt het dividend van 6,2 euro bruto of 4,34 euro netto mee en wanneer de overname doorgaat pak je aan de huidige koers ook nog eens €3 per aandeel mee en daarna ben je een nog iets grotere aandeelhouden van Aedefica.

karine schreef: ↑3 mei 2025, 12:01 Wat denken jullie van een extra positie in Cofinimmo?
Je pakt het dividend van 6,2 euro bruto of 4,34 euro netto mee en wanneer de overname doorgaat pak je aan de huidige koers ook nog eens €3 per aandeel mee en daarna ben je een nog iets grotere aandeelhouden van Aedefica.

Als de deal doorgaat is er aan huidige koersen inderdaad een klein profijt te halen, als het niet doorgaat heb je het risico dat de koers van Cofinimmo meer zakt dan het mogelijks profijt.
Reken maar even mee.
Stel dat je 100 stuks COFB koop, kost je met TOB en brooker aan slotkoers (77,85) van gisteren €7827, je krijgt daar €434 netto dividend van terug of een netto uitgave van €7393.

Voor die 100 COFB aandelen krijg je 116 AED, als je die AED gisteren aan €68,6 slotkoers zou kopen, was je €8000 kwijt, je krijgt daar €316 via het dividend van terug wat het op €7684 brengt, dit is dus €291 meer dan via de COFB route.

Als het de bedoeling is om AED daarna weer te verkopen, zou ik het niet doen. Ik heb ze beiden, nog overwogen om AED gisteren te verkopen en in COFB te steken maar toch maar zo gelaten, mocht het niet doorgaan zit je met duur aangekochte COFB.

vortex schreef: ↑3 mei 2025, 13:27

karine schreef: ↑3 mei 2025, 12:01 Wat denken jullie van een extra positie in Cofinimmo?
Je pakt het dividend van 6,2 euro bruto of 4,34 euro netto mee en wanneer de overname doorgaat pak je aan de huidige koers ook nog eens €3 per aandeel mee en daarna ben je een nog iets grotere aandeelhouden van Aedefica.

Als de deal doorgaat is er aan huidige koersen inderdaad een klein profijt te halen, als het niet doorgaat heb je het risico dat de koers van Cofinimmo meer zakt dan het mogelijks profijt.
Reken maar even mee.
Stel dat je 100 stuks COFB koop, kost je met TOB en brooker aan slotkoers (77,85) van gisteren €7827, je krijgt daar €434 netto dividend van terug of een netto uitgave van €7393.

Voor die 100 COFB aandelen krijg je 116 AED, als je die AED gisteren aan €68,6 slotkoers zou kopen, was je €8000 kwijt, je krijgt daar €316 via het dividend van terug wat het op €7684 brengt, dit is dus €291 meer dan via de COFB route.

Als het de bedoeling is om AED daarna weer te verkopen, zou ik het niet doen. Ik heb ze beiden, nog overwogen om AED gisteren te verkopen en in COFB te steken maar toch maar zo gelaten, mocht het niet doorgaan zit je met duur aangekochte COFB.

Hier ook beiden in portefeuille maar ik zag het nu als een mooi moment om mijn belang in Aedifica op deze manier te vergroten.(lange termijn)
Aedifica noteerde vorige week nog met een korting van 10% en Cofinimmo van 30%.
Aedifica sta ik op een winst van 28%, Cofinimmo momenteel 38%.

Risico bestaat inderdaad dat de deal niet wordt goedgekeurd maar de kans bestaat ook natuurlijk dat Cofinimmo het bedrag te laag vindt van €80,91 en dan kom je natuurlijk nog beter uit.

Een lastige.

karine schreef: ↑3 mei 2025, 14:40

vortex schreef: ↑3 mei 2025, 13:27

Als de deal doorgaat is er aan huidige koersen inderdaad een klein profijt te halen, als het niet doorgaat heb je het risico dat de koers van Cofinimmo meer zakt dan het mogelijks profijt.
Reken maar even mee.
Stel dat je 100 stuks COFB koop, kost je met TOB en brooker aan slotkoers (77,85) van gisteren €7827, je krijgt daar €434 netto dividend van terug of een netto uitgave van €7393.

Voor die 100 COFB aandelen krijg je 116 AED, als je die AED gisteren aan €68,6 slotkoers zou kopen, was je €8000 kwijt, je krijgt daar €316 via het dividend van terug wat het op €7684 brengt, dit is dus €291 meer dan via de COFB route.

Als het de bedoeling is om AED daarna weer te verkopen, zou ik het niet doen. Ik heb ze beiden, nog overwogen om AED gisteren te verkopen en in COFB te steken maar toch maar zo gelaten, mocht het niet doorgaan zit je met duur aangekochte COFB.

Hier ook beiden in portefeuille maar ik zag het nu als een mooi moment om mijn belang in Aedifica op deze manier te vergroten.(lange termijn)
Aedifica noteerde vorige week nog met een korting van 10% en Cofinimmo van 30%.
Aedifica sta ik op een winst van 28%, Cofinimmo momenteel 38%.

Risico bestaat inderdaad dat de deal niet wordt goedgekeurd maar de kans bestaat ook natuurlijk dat Cofinimmo het bedrag te laag vindt van €80,91 en dan kom je natuurlijk nog beter uit.

Een lastige.

Ik heb Cofinimmo verkocht gisterochtend, winst nemen kan nooit kwaad,gaat het bod door,dan zal aandeel Aedifica vermoedelijk nog tijdje onder druk staan...en kapitaal moeten bijtanken...

Waarom denk je dat aedifica kapitaal zal moeten bijtanken? ik heb aedifica niet en ken dus ook de balans niet. Het bod is volledig in aandelen, maar bedoel je dat ze over onvoldoende middelen beschikken om de mogelijke overname- en integratiekosten te dekken? En je lijkt hier op een bijkomende kapitaalverhoging te hinten meer dan op externe financiering. Waarom? Je verwacht een extra KV op de KV?

Snel een blik op de financials geworpen. Aedifica heeft een schuldgraad van 41%. Cofinimmo 42%. Dus ook na de eventuele integratie van beiden, zit de schuldgraad nog goed onder de door aedifica gestelde grens van 45%.

Benieuwd dus waarom er zo'n snelle kapitaalnood zou zijn volgens jou?

Aedifica gaat in de analistenpresentatie betreffende het ruilbod ook in op het 'financing risk' gelinkt aan haar businessmodel. Zie p. 128. Er is 435 miljoen schuld die dit jaar verstrijkt, 221 miloen volgend jaar en 647 miljoen in 2027. Er is een openstaande kredietlijn van ong. 1 miljard EUR.

Dat aedifica (incl. cofinimmo) ooit nog zal overgaan tot een KV lijkt me zeer goed mogelijk en zelfs waarschijnlijk, maar dat ze dat zouden doen tijdens de biedperiode?