De verkoop van de Proximus torens + stedenbouwkundige- en milieuvergunning is afgeklopt op € 62,5 miljoen + € 18 miljoen. Lijkt me een goeie deal voor 115.000 m² in de Noordwijk te Brussel, de Europese hoofdstad.

Ook belangrijk en goed nieuws dat Proximus verhuisd naar Tour & Taxis.
Na verloop van tijd zal het resulteren naar een verhuurd volume van 44.000 m² dus belangrijk voor de bezetting en verdere ontwikkeling van Tour & Taxis.

Vastgoed zal normaal ook niet veel last hebben van invoertarieven en de rente die terug wat daalt zijn ook een goeie zaak voor Nextensa.

De huidige omstandigheden lijken gunsitg voor beursexits. Greenyard zou het vierde bedrijf zijn in 2025 dat een poging doet om de beurs te verlaten. Dit na Exmar, Smartphoto en Roularta.
Naar verwachting zal Greenyard niet het laatste bedrijf zijn die dit jaar een poging tot beursexit doet.

De periode tussen nu en publicatie van Q1-cijfers op 19 mei lijken interessant te gaan worden.
Operationeel had Nextensa goeie resultaten in 2024 met gestegen huurinkomsten van €72,18 miljoen en meerwaarden op verkopen in 2024 en toch hebben ze met enkele strategische keuzes de aantrekkelijkheid van het aandeel verlaagd.

Bij Q1 zal er normaal een eerste keer gerapporteerd worden over de ontwikkelingsbijdrage van het gebouw 'Stairs' die ze aan een ontwikkelingsmarge (ongeveer 30%) verkocht hebben aan State Street Luxemburg.

Mooi nettoresultaat van €19,9 miljoen of € 1,96 per dividendgerechtigd aandeel in de eerste 6 maanden van 2025 (€ 14,1 miljoen in 2024)dezelfde periode vorig jaar.
De aanzienlijke stijging van het nettoresultaat werd gedreven door een hogere bijdrage van de ontwikkelingsactiviteiten, lagere financieringskosten
en een verdere versterking van de balans.
Operationeel gaan de zaken dus goed.
AvH blijft aandelen inkopen en bezit nu 65,48%.
Nextensa liet weten dat ze hun positie Retail Estates verkocht hebben voor € 89,6 miljoen. Een lagere schuldgraad zal mogelijks terug ruimte geven voor een dividend.

Na de verkoop van Monteco kondigt
Nextensa vandaag de verkoop aan van een vastgoedactief gelegen in Ingeldorf aan de Staat van het Groothertogdom Luxemburg.

De transactie, die werd uitgevoerd in de vorm van een asset deal, vertegenwoordigt een netto bedrag van 19,6 miljoen euro voor de verkoper. Het retailvastgoed, sinds 2008 deel uitmakend van de portefeuille van Nextensa, omvat een Batiself-gebouw evenals een aparte uitbreiding waarin Siemes Schuhcenter gevestigd is.

Deze operatie past binnen de strategie van Nextensa om haar vastgoedportefeuille te optimaliseren en tegelijkertijd haar duurzaamheidsdoelstellingen na te streven.

Ze maken dus geld vrij voor de lucratievere ontwikkelingen.

Nextensa heeft, in samenwerking met Promobe via hun joint venture Grossfeld, een vast huurcontract van negen jaar afgesloten met een gerenommeerde financiële instelling voor het volledige kantoorgebouw Terraces, gelegen in de wijk Cloche d'Or in Luxemburg.

Het huurcontract heeft betrekking op alle verhuurbare kantoorruimte, archieven en parkeerplaatsen, aan een huurprijs van € 40/m² per maand voor de kantoorruimte, geïndexeerd. Het gebouw Terraces, ontworpen door architect Moreno, zal bestaan uit een gelijkvloers en vijf verdiepingen, met 4.703 m² verhuurbare kantoorruimte op een totale bebouwde oppervlakte van 5.028 m². De bouwvergunning is reeds verleend en de werkzaamheden zullen binnenkort starten, met oplevering gepland voor het tweede kwartaal van 2027.

Opvallende hoog volume gisteren op de beurs van meer dan 223 000 stukken door 2 OffBook On Exchange transacties.
Er zijn maar 3 gekende partijen met dergelijke positie : AvH, Axa en AG insurance.
Ik kijk uit naar de kwartaalupdate op 13/11 en ben benieuwd of er een nieuwe transparantiekennisgeving komt.

Nextensa zet solide resultaten neer in Q3:

Het nettoresultaat (aandeel van de groep) bedroeg € 35,2 miljoen na Q3 2025, wat neerkomt op € 3,48 per dividendgerechtigd aandeel. Dit is een mooie verbetering ten opzichte van de € 20,9 miljoen (€ 2,70 per aandeel) op hetzelfde moment vorig jaar, gedreven door een hogere bijdrage van de ontwikkelingsactiviteiten.

Balansversterking door Desinvesteringen:
- Verkoop van het belang in Retail Estates voor € 89,6 miljoen.
- Verkoop van Monteco (kantoorgebouw in Brussel) voor € 28 miljoen.
- Verkoop van retailpand in Ingeldorf, Luxemburg, voor € 19,6 miljoen.

Deze transacties hebben de schuldgraad verlaagd tot 38,26%, wat de financiële flexibiliteit vergroot en ruimte creëert voor toekomstige, rendabele projecten en de terugkeer van het dividend.

Nextensa transformeert haar portefeuille naar hoogwaardige, duurzame activa met een hoog groeipotentieel. De solide winstgroei, de strategische versterking van de balans, en het succes van de kernontwikkelingsprojecten in Tour & Taxis en Cloche d'Or tonen aan dat Nextensa uitstekend gepositioneerd is voor verdere waardegroei en een stabiele return. Hierdoor blijft het mijn eerste keuze van Belgische beursgenoteerde vastgoedontwikkelaars.

AvH blijft ook verder aandelen kopen en had 68,13% op 28/10/2025.
Gisteren waren er terug 2 Off book transacties van 10 300 aandelen per transactie, eens aan € 40,90 en aan € 41.
Mooie prijs als je weet dat de netto actiefwaarde per aandeel € 83,32 (30/09) is.