Beste,

door erfenis hebben we een grasland van 10 hectare verkregen.
Dit stuk land is ongebruik doch zouden dit willen verpachten aan een boer in de omgeving.

Welke huurprijs kunnen we hiervoor vragen?
hoe regelen we dit met de belastingen?

http://www.vilt.be/Pachtprijzen_in_2009_vrijwel_stabiel" onclick="window.open(this.href);return false;

Ook zeker rekening mee houden dat de landbouwer in kwestie zijn pachtwet kan uitvoeren indien U het stuk grasland terug wil hebben of wil verhuren aan een andere landbouwer.Maw.U bent wel eigenaar maar de landbouwer heeft totale controle over de grond.

https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/ ... chtwet.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Davy V schreef: Ook zeker rekening mee houden dat de landbouwer in kwestie zijn pachtwet kan uitvoeren indien U het stuk grasland terug wil hebben of wil verhuren aan een andere landbouwer.Maw.U bent wel eigenaar maar de landbouwer heeft totale controle over de grond.

Inderdaad, u moet daar zeer goed mee opletten. Best u eerst goed laten informeren. Meerdere personen hebben uit miserie uiteindelijk het stuk land verkocht aan de landbouwer, uiteraard niet aan de beste prijs.

Voor die 2000 euro opbrengst/jaar kan je je een hoop narigheid op de hals halen. Boeren die pachten staan héééééééééééééél sterk. In de volksmond wordt gezegd dat je een boer die pacht niet meer van het land kan krijgen.

Mijn raad is: doe het niet. Begin er niet aan. Je bent nog beter dat je het verkoopt.

De landbouwer-pachter is inderdaad goed beschermd door de pachtwet, terecht natuurlijk het is immers zijn kostwinnig. De duur van de pacht is altijd minstens 9 jaar en bij gebrek aan opzeg wordt deze stilzwijgend verlengd met periodes van 9 jaar. De pachter heeft inderdaad recht van voorkoop, kan dus de grond kopen aan dezelfde prijs kopen dan de hoogste bieder. De eventuele nadelige invloed hiervan op de verkoopprijs wordt vaak wel overschat.
Oppassen dus maar alles staat goed uitgelegd in de KBC brochure (link hiervoor).

In het magazine Moneytalk van 28 oktober stond een artikel "Koop landbouwgronden... zonder landbouwer te worden" ... misschien een interessant artikel voor u ? Heb dat artikel in de bib toen snel doorlezen, ging over een bedrijf dat voor u alles doet om uw stuk landbouwgrond te doen renderen (contact met een landbouwer, keuze van best renderende beplanting, enz ...) Of het interessant is, weet ik niet, heb totaal geen ervaring met dit soort belegging, noch enig stuk landbouwgrond in bezit. Als je abonnee bent bij Trends (of iemand kent die dat voor u wil opzoeken) kan je het artikel online inzien http://trends.rnews.be/nl/economie/week ... 8-10-2010/ Ik heb geen abonnementen en kan u hier niet verder in helpen, lees de kranten en al die beleggingsbladen en -magazines wekelijks in de bib leeszaal ...

Verdeel het evnueel in 10 kavels en verhuur deze verder aan de eigenaars van paarden op die manier zal het merkelijk meer opbrengen en mits een goed contract minder problemen en een grotere vrijheid.

hansvdc schreef:Verdeel het evnueel in 10 kavels en verhuur deze verder aan de eigenaars van paarden op die manier zal het merkelijk meer opbrengen en mits een goed contract minder problemen en een grotere vrijheid.

Zeer goed advies als je het mij vraagt!!! Beroepshalve ben ik al heelwat eigenaars tegengekomen die in de problemen komen wanneer ze landbouwgronden 'voor een aantal jaren' willen verpachten. De pachtwet is een verschrikking in bepaalde gevallen!

Heb zonet het artikel gelezen en men spreekt hierin over http://www.agriland.be" onclick="window.open(this.href);return false;.
dit bedrijf voert voor u alle werken uit en je blijft baas over je eigen grond. Een beetje zoals http://www.bosgroepen.be" onclick="window.open(this.href);return false;

Beste,

De pachtprijzen voor landbouwgronden worden officieel vastgelegd door de overheid , telkens voor een periode van drie jaar en zijn nu rond december aan herziening toe. De pachtprijs wordt bekomen door het niet geindexeerde KI te vermenigvuldigen met een vastgestelde factor afhankelijk van het gewest waarin de grond gelegen is. Voor meer info: http://lv.vlaanderen.be/nlapps/docs/default.asp?id=84" onclick="window.open(this.href);return false;

Marc