Q3 Resultaten

- Huurinkomsten stegen met 16.6% tov vergelijkbare periode
- Netto courant resultaat gaat van €2.83 naar €3.11
- Dividend wordt opgetrokken naar €3.20
- NAV Epra €54.63 (slotkoers gisteren €73.54 !!!)

Kwaliteits GVV, maar forse prijs

RET heeft in een private plaatsing €30M opgehaald voor

...algemene bedrijfsdoeleinden en diversificatie van de financieringsbronnen...

De uitgifte, deels met driemaandelijks herzienbare rente, zorgt voor een verlenging van de gemiddelde looptijd en een daling van de gemiddelde interestvoet.
Ter herinnering: de waarde van het vastgoed benadert de €1Mia. RET heeft een traditie van jaarlijks stijgende dividenden. Met nieuwe investeringen lijkt de stap gezet om dit volgend jaar ook verder te zetten.
bron: De Tijd
Persbericht

Alle Belgische winkels van Vögele sluiten zes van die winkels worden gehuurd bij RET.
Brantano wil 19 winkels verkopen Ook Brantano is een flinke huurder bij RET (21? panden volgens het jaarverslag)

Het is onduidelijk welke weerslag dat zal hebben op RET's resultaten. Onderstaande quote dateert van voor de bekendmaking van Vogele's vertrek:

...Voor het pas begonnen boekjaar stelt Retail Estates een dividend van 3,30 euro voorop, analisten hadden op nog meer gehoopt...

Huurinkomsten Retail Estates vallen tegen. Althans in de ogen van de analysten die een toename met 21% verwacht hadden. In realiteit was het 'slechts' 18%.
Het netto courant resultaat steeg tot €1.04 (voor het kwartaal) - ruim voldoende om de verwachtingen voor het dividend over het hele boekjaar met 3% op te trekken tot €3.30
zie ook Persbericht

Houden ?

ps In het Nl schrijft men analist

Voorlopig wel. Er staan wel nieuwe projecten op stapel. Nieuwe evaluatie bij H1 (einde 2016).

En schrijft men ook analise in het NI?

@Belca, neen, wat niet wegneemt dat Leemans-broertje gelijk heeft. Een analist schrijft een analyse.

Net zoals een CritiCus een KritieK schrijft.

Je moet het mij vergeven, ik weet zelfs niet eens wat NI betekent. Te oud zeker?

Grote N, kleine l. Van beide kanten zou wat gemoedelijkheid leuk zijn. We weten alle drie wel van elkaar wat er exact bedoeld werd

Iemand op taalfouten wijzen wordt toch nooit persoonlijk opgevat ?
Meldde dit maar omdat het een veel gemaakte fout is en het veel mensen zou kunnen interesseren. Wat men ook soms leest is economist ipv econoom.

vanwege een gewezen analist die voor zijn werkgever analyses schreef

Ik neem het helemaal niet persoonlijk op. Ik beken dat ik het niet wist en er eigenlijk geen aandacht aan besteedde. Zal mijn Nl (gesnapt Poldermol) in de toekomst proberen te verzorgen.
En nu terug on-topic?

RET publiceerde zijn Halfjaarresultaten en die zijn zoals gewoonlijk goed.
- Netto Courant Resultaat stijgt met 11% tov vorig boekjaar zelfde periode. Dit is ~€2.10 per aandeel
- Ruim voldoende om het dividend te verhogen tot €3.30. Daarmee blijft RET in de categorie "rustige groeiers" (cfr GVV Overzicht 20160930)
Het dividend wordt evenwel uitbetaald op 1 augustus 2007 - daardoor volle impact van verhoogde RV. (dit had m.i. beter gekund)
- Waarde van de portefeuille stijgt tot boven €1Mia
- Netto inventariswaarde op 30 September 2016: €56.11. Slotkoers gisteren: €74
- Schuldherschikking (o.a. via private obligatie plaatsing) doet de rentelast dalen van 3.60% naar 3%. Dat scheelt een flinke slok op de borrel.

1Kw 2017 -2018
Kwartaal afgesloten op 30 juni
- Netto huurinkomsten stijgen met 8%
- Resultaat (EPRA) met 13% tot €1.13 per aandeel
- Bezettingsgraad 98.3%
- Schuldgraad licht gestegen tot 51%
- Verhoging van dividend vooruitzichten tot €3.40 - wat staat voor een bruto rendement van ~4.50% (was €3.30 - uitbetaald op 1 augustus 2017)
- NAW (exclusief het zopas uitbetaalde dividend en exclusief afdekkingsmiddelen) per aandeel : €59.71 . Aan de huidige slotkoers van €76.33 noteert het aandeel met een premie van 28%.
- Niettegenstaande de aangekondigde dood van de bakstenen winkels blijft RET groeien als een kool. Zie ook de overname van 5 Nederlandse retail parken begin Juli. Het aandeel is stevig geprijsd maar de daling naar aanleiding van de dividendenknip is een opportuniteit. Het is niet voor niets een zoete dividend aristocrat.

Koopwaardig?

Info over de komende kapitaalsverhoging:
http://www.retailestates.com/sites/defa ... 8%20NL.pdf