Beste allemaal,

Ik woon in het huis van mijn vriendin, waar we binnenkort verbouwen. We willen wat financiële afspraken maken naar de toekomst toe, maar liggen wat in de knoop...

Mijn vriendin en ik zijn 8 jaar samen en we verwachten volgend jaar ons eerste kindje. We wonen samen in het huis dat eigendom is van mijn vriendin. Zij heeft dit huis 6 jaren geleden gekocht van haar ouders. We hadden altijd het idee om later samen iets te kopen, maar sinds verleden jaar is dat idee van de baan. We zijn gehecht geraakt aan dit huis en zien onze toekomst hier. Het huis biedt tal van voordelen die we nergens anders meer zouden vinden. Ik zou investeren in een andere woning en deze dan verhuren. Nu vinden we het wel moeilijk om juiste afspraken te maken voor de toekomst. We zijn in het verleden nooit veel bezig geweest met geld. Ik betaal gewoon maandelijks €260 aan haar. Hier zit geen zware logica achter, gewoon iets dat we in het begin hadden afgesproken. Omdat we binnenkort willen verbouwen, wordt het plots wel belangrijker om een soort van regeling te treffen.

Ik zal sowieso mee betalen in de helft van al onze huishoudelijke kosten (booschappen, elektriciteit, water, meubilair,...).
Nu weten we niet of ik een soort van woonvergoeding zou moeten betalen en hoeveel deze zou moeten bedragen...
We plannen binnenkort ook stevige verbouwingen en het is heel moeilijk te bepalen hoe we deze financieel regelen.
Verleden jaar is ons dak vernieuwd en dat heeft mijn vriendin volledig betaald. Voorlopig zouden we handelen volgens het principe dat ik voor de helft mee betaal als het eerder om decoratieve ingrepen gaat bv. de keuken zelf, de vloer, verf,... Zij betaalt de ruwbouw. Mijn vriendin kan de verbouwingen overigens niet alleen betalen en ik wil de verbouwingen even hard als haar. Laten we de "woonvergoeding" vallen en betaal ik mee in de verbouwingen, of omgekeerd?

Heel moeilijk allemaal, vooral voor mensen die er principe niet zó veel belang aan hechten, maar toch een eerlijke regeling willen vinden voor de komende jaren. Heeft iemand hier soms ervaring mee?

Alvast bedankt!

Ik vind het moeilijk. Mijn vriendin komt binnenkort (eind deze maand) bij mij wonen. Ik betaal woning op dit moment op mijn eentje af en dat zal zo blijven. Huis blijft op mijn naam alleen (wij zijn ook nog niet zo lang samen, iets meer dan een jaar). Onze afspraak:

Zij betaald maandelijks 250 euro. Verbouwingen en afwerking (bv schilderen, plinten, inkom plafond leggen etc) betaal ik voorlopig volledig. Zij betaald enkel die 250. Gemeenschappelijke kosten elk de helft (allé, elk procentuele bijdrage van loon, maar is bijna elk de helft).

Maar we zijn er ook nog niet goed uit. Zware verbouwingen zullen er hier wel niet meteen zijn. De zwaarste zijn inkom afwerken, nog 5 deuren installeren en zolder eens deftig isoleren. Zal op mijn kosten zijn.

maar wel benieuwd hoe anderen het aanpakken in die situatie.

Zeer moeilijk.
Ik zou opteren dat TS een appartement of huis koopt. Lening hiervan zelf afbetaald en ontvangen huur in een gemeenschappelijk potje steekt voor dagdagelijkse uitgaven tlv het gezin.
Vriendin betaald dan renovatiewerken zelf.
Dat zou een ideaal scenario zijn en ook eerlijk naar beide partijen toe. Vind ik toch. Zo heb je ook zekerheid als het misloopt.

Maar... TS wil verbouwen. Dat maakt het niet gemakkelijker. Dan zijn wachten tot er weer geld is of bijlenen nog mogelijkheden. Wat ik nu zelf ook wel niet direct zou doen. Praat eens met mogelijke sponsors?

Het huis is 100% van je partner. Wat je niet op voorhand weet is hoelang je samen blijft.
Als je onroerend investeert in het huis van je partner verhoogt daardoor ook de waarde van het pand.
Het zou dan enerzijds oneerlijk zijn als de relatie stopt, je daar geen vergoeding voor zou krijgen, tenzij je het als een geschenk/gift zou aanzien. Maar meestal is het niet zo in voorkomend geval. Wel indachtig zijn dat de 5.000 euro die je nu zou investeren, binnen 15/20 jaar niet veel meer betekend door de inflatie.
Beste wat je kan doen als je onroerende investeringen doet is een schuldbekentenis opmaken voor het deel dat jij persoonlijk inbrengt.Dit staat los van je bijdrage in het huishouden dat je doet.
Als je partner nog een lening heeft op het pand,zou ik het normaal vinden dat je een deel daarvan ook betaald, zonder daar later iets voor terug te vragen ,tenslotte gratis wonen kan je nergens,tenzij je een illegaal bent.
Andere roerende investeringen ( meubels enz. ) kan je in geval van nog overeenkomen of verdelen. Maar een dak - badkamer - centrale verwarming of bijgebouw enz. kan je zomaar niet opsplitsen.
Als je zelf een pand wil kopen om te verhuren, moet je dit los zien van je samenwonen. Dit is een persoonlijke investering die je doet,waar de andere party niets mee te maken heeft, en welk ook geen invloed zou mogen hebben op het samenwonen en het budget.

De één zal dit vinden en de andere iets anders. Het is maar hoe je samen overeenkomt dat voor beiden aanvaardbaar is.Samen Koken kost nu eenmaal geld, kan je niet te buiten.

ludo schreef: ↑11 december 2018, 13:56 Als je partner nog een lening heeft op het pand,zou ik het normaal vinden dat je een deel daarvan ook betaald, zonder daar later iets voor terug te vragen ,tenslotte gratis wonen kan je nergens,tenzij je een illegaal bent.

Ludo

Wat zeg jij nu, dat van dat illegaal zijn klopt, maar dat andere ik weet niet wat ik lees.

Ga naar de notaris, bespreek de mogelijkheden, eventueel inkopen of schenking met op papier schuldvordering. Er zijn mogelijkheden genoeg.

Je gaat toch niet gaan investeren in het huis van een ander. Maandelijks een bijdrage leveren voor basisvoorzieningen tot daar, maar mee investeren in herstellingen en dergelijke.
En dan later mevrouw verkopen met winst en jij geen frank terugzien.

Je kan het ook als volgt bekijken. Kijk wat het huis redelijkerwijs waard is in verhuur, deel dat bedrag door twee, doe daar een korting af (25-30%?).

Is het de bedoeling dat jij ook eigenaar wordt van dat huis? Indien wel zou ik proberen om een evenredig deel van de woning te verwerven en dan ook samen die verbouwing te betalen. Zo is er weinig discussie mogelijk over de verdeling van de waarde van de woning, moest het fout lopen. Een nadeel is wel dat je je kapitaal moeilijker zal terugkrijgen aangezien het in vastgoed zit en je vriendin je dan zou moeten uitkopen.

Maar aangezien je vriendin zelf dat dak betaalde denk ik dat zij liever enige eigenaar zou blijven. Kan je dan niet beter je regeling houden zoals ze is en het geld voor de verbouwing aan je vriendin lenen? De afbetaling van die lening kan dan gebeuren door die woonvergoeding niet te innen (voor de administratie kan je dan wel storten en zij dan terugstorten...). Op die manier is het ook duidelijker wie wat bezit.

Frederic schreef: ↑11 december 2018, 15:49

ludo schreef: ↑11 december 2018, 13:56 Als je partner nog een lening heeft op het pand,zou ik het normaal vinden dat je een deel daarvan ook betaald, zonder daar later iets voor terug te vragen ,tenslotte gratis wonen kan je nergens,tenzij je een illegaal bent.

Ludo

Wat zeg jij nu, dat van dat illegaal zijn klopt, maar dat andere ik weet niet wat ik lees.

Ga naar de notaris, bespreek de mogelijkheden, eventueel inkopen of schenking met op papier schuldvordering. Er zijn mogelijkheden genoeg.

Je gaat toch niet gaan investeren in het huis van een ander. Maandelijks een bijdrage leveren voor basisvoorzieningen tot daar, maar mee investeren in herstellingen en dergelijke.
En dan later mevrouw verkopen met winst en jij geen frank terugzien.

Als de ene partner het huis niet in eigendom heeft maar huur betaald,en daar intrekt zou het toch ook normaal zijn dat je mee de helft van de huur betaald voor de huiseigenaar.

Waarom dan je partner die dan per toeval ook huiseigenaar is waar je intrekt dat voordeel niet gunnen zolang de woning nog niet volledig is afbetaald en er nog een hypotheek op rust???

ludo schreef: ↑11 december 2018, 17:02

Frederic schreef: ↑11 december 2018, 15:49

Ludo

Wat zeg jij nu, dat van dat illegaal zijn klopt, maar dat andere ik weet niet wat ik lees.

Ga naar de notaris, bespreek de mogelijkheden, eventueel inkopen of schenking met op papier schuldvordering. Er zijn mogelijkheden genoeg.

Je gaat toch niet gaan investeren in het huis van een ander. Maandelijks een bijdrage leveren voor basisvoorzieningen tot daar, maar mee investeren in herstellingen en dergelijke.
En dan later mevrouw verkopen met winst en jij geen frank terugzien.

Als de ene partner het huis niet in eigendom heeft maar huur betaald,en daar intrekt zou het toch ook normaal zijn dat je mee de helft van de huur betaald voor de huiseigenaar.

Waarom dan je partner die dan per toeval ook huiseigenaar is waar je intrekt dat voordeel niet gunnen?????

Dat is iets helemaal anders, je leeft dan op gelijke voet met elkaar. De huur gaat naar de huiseigenaar, je hebt er beiden geen baat bij. Ik ken er een paar die inwonen bij de partner, ze betalen maandelijks een som voor kost en inwoon. Echter vb meebetalen in een nieuw dak, dat gaat toch te ver.

Alhoewel er zijn er ook veel die zo'n geldschieter wel zien zitten, in ruil voor ...

Laat de partner inkopen, doe een schenking met schuldvordering vb in geval van uit elkaar gaan, maak onderling schuldvorderingen op, ... Zo ziet de ene partner zijn geld terug en kan de andere ook later meerwaarde halen uit zijn investeringen. Jij zou het toch ook niet leuk vinden als je wijf plotseling wegloopt met een ander, je uit het huis schopt en dan zegt bedankt voor je centen.

@Frederic /// Je moet mijn bericht eens goed lezen over die onroerende investeringen en wat er tegenover kan staan.
Waarom zou je je partner laten inkopen???? met gevaar van... je geeft daarmee elke veiligheid op.
Als de relatie dan stopt moet je je partner uitbetalen, als je dan niet in die mogelijkheid bent om dat te doen, kan je het huis verkopen, en misschien ben je dan te oud om nog een hypothecaire lening te krijgen.

Dus zoals jij het stelt..
Jij hebt een huis waarop je nog een zware hypotheek betaald. Je partner trekt bij jou in.
Alle grote en kleine herstellingen zijn voor jou ( het is 100% uw huis ) alhoewel uw partner ook alles in huis gebruikt en er dus daardoor ook sleet komt op toestellen - sanitair - en dergelijke meer.
Je partner betaalt niets mee, en woont dus gratis bij jou in.En heeft dus meer budget over dan U.
Ze betaald enkel mee in eten, water - gas verwarming en electriciteit.

Dus voor € 250 / maand mag iemand komen inwonen bij jullie? Heeft er nog iemand een kamer vrij?

Tenzij daar ook koken/shoppen&poetsen tegenover staat lijkt dat me toch weinig voor een huis waar je in kan met een gezin... Als je iets wilt huren voor 500/maand zal je al mogen zoeken, en zal het geen prettige woonst zijn.

Voor mezelf is 250 euro voldoende. Ik betaal nu 700 hypotheek af per maand. Als ik 350 vraag,betaalt ze al de helft van mijn hypotheek; Dat is niet de bedoeling, want bedoeling is dat huis alleen van mij blijft. Getwijfeld tussen 200 en 250, het is 250 geworden.

Ik win erbij, want ik krijg 250 euro per maand. Electriciteit, gas en (in mindere mate) water worden iets goedkoper, want dat wordt gedeeld door 2 nu.
Zij betaald nu 450 euro huur per maand in gent (huiseigenaar was tevreden van haar en heeft huur laatste 8 jaar nooit verhoogd, ze was blij dat er iemand zorg draagde voor woning). DUs als ze nu 250 aan mij betaald, wint zij ook minstens 200 euro en ze wint ook veel (veel meer dan mij) aan water (want ik heb regenwater voor bv wasmachine en wc), electriciteit (heb zonnepanelen) en gas (houtkachel met gratis hout uit natuurgebied en zonneboiler).

Ik vind het een faire deal, ik voel me zelfs gedeeltelijk schuldig dat ik 250 durf vragen :-)


Toen ik geen vriendin had, twijfelde ik erover om mijn huis ter beschikking te stellen voor samenhuizen. Ik ging toen ook iets van 200/250 euro gevraagd hebben.

Wat zou je moeten betalen , om eerlijk te zijn : huur, .. niemand woont gratis (nou ja..)
250 euro moet voldoende zijn voor jouw part in het huis van je partner. Spreek bv af dat je alle herstellingen waarmee jij akkoord gaat of waarvoor je mede - vragende partij bent vanaf het tiende jaar voor de helft zal betalen. Eerste tien jaar : niets want hoort bij de huur.
Bv. Nieuwe badkamer na 12 jaar : de oude en de nieuwe heb jij ook mee versleten...

Voeg daar aan toe :
De helft van al het eten, gas- en elektriciteit, water en dergelijke gezamenlijke kosten.

Spreek af dat, eens afbetaald, je geen huur meer moet betalen. Haar kosten stoppen ook. Zij betaalde meer maar blijft voor altijd enige eigenaar.
Huurprijs : niet indexeerbaar want afbetaling blijft ook gelijk.

Je verantwoordt dit door :
- voordeel voor jou is lage huurprijs, geen indexatie, en eerste tien jaar geen extra's.
Voordeel voor haar ; je bent 8 jaar samen, het lijkt erop dat het nog even zo duurt. Na het tiende jaar van de regeling of samenwonen betaal jij ook herstellingen wat je als huurder niet zou doen. Zij heeft een spaarpotje om de sleet aan het huis te dekken dat jij mee veroorzaakte.

Geven en nemen....