Beste allen,

We zijn momenteel bezig met de laatste onderhandelingen voor onze hypothecaire lening voor een aankoop van een woning + verbouwingen. Hierbij komt de reserveringsprovisie van 0,10% na 7 maanden. Het ligt momenteel bij het krediet committee om naar 12 maanden te gaan. We gaan echter waarschijnlijk naar een termijn van 18-21 maanden om de verbouwing te finaliseren. We zullen natuurlijk zo snel mogelijk op de lening trekken en erna pas onze eigen inbreng gebruiken.

Ik weet echter niet goed hoe ik nu bereken hoeveel deze reserveringsprovisie ons maandelijks kan kosten? Simuleer ik op jaarrente 1,2%?

Het komt inderdaad neer op 1.2% per jaar.
Veel kans dat je rentevoet lager is dan het reserveringsprovisie %.
Eigenlijk is dat crimineel. Ik snap dat een bank dat geld niet kan reserveren voor bv 2jaar. Tijdens die reserveringsperiode kunnen ze dat geld niet verder gebruiken, maar zolang je het niet hebt opgenomen, hebben ze er ook geen rente op.
Echter een % dat hoger ligt als reserveringskost tegenover het lening % zou IMHO ook verboden moeten zijn.

Gelukkig dat het maar voor een beperkte periode is én het bedrag ook meestal naar beneden gaat.

Wat het je werkelijk zal kosten, kan je simuleren via een excel.
Maak per maand een lijn en in eerste kolom het bedrag van de lening dat je NIET hebt opgenomen.
In kolom ernaast zet je een formule =Kolom1*0.1/100 (uiteraard vanaf de 7de of 12de maand)

Bedankt. Ik ga het proberen simuleren in excel.

Het is inderdaad het geval dat die hoger ligt dan onze rentevoeten (die variëren tussen 0,45 en 0,90% vast) en ze verkopen het ook zo mooi met het is maar 0,10%. Ik hoop inderdaad het voorstel te krijgen van de eerste 12 maanden niets omdat er normaal gezien wel al wat moet getrokken zijn onder die leningen.