hallo iedereen

Mijn wedde is aanzienlijk gestegen de afgelopen 2 jaar (+700 EURO) waardoor ik overweeg om mijn huidige lening sneller af te betalen

Ik lees enerzijds dat hiervoor een herfinanciering vereist is , anderzijds zou een hoger maandelijks bedrag ook mogelijk zijn...

Herfinancieren zie ik niet zitten wegens nieuwe rentevoet en kosten, maar heeft iemand bvb ervaringen met snellere afbetalingen en ik denk in de eerste plaats aan een hogere maandlast ...

alvast bedankt voor jullie feedback

Bespreken met je bank, je zal dossierkosten betalen.

Doordat je maandaflossing stijgt, verkort je uw looptijd. Let dan wel op dat je ook uw fiscale aftrekbaarheid in de tijd verkort.
Je kan ook het mandaat volledig aflossen als je over het kapitaal beschikt (mocht er mandaat zijn). Immers het de hypotheek is die voor de fiscale voordelen zorgt. Dat doe je best in grotere schijven van bijvoorbeeld 25K of meer. (want kosten). Als je een krediet vervroegt terugbetaald betaal je ook 'wederbeleggingsvergoeding' - > een soort boete omdat de bank haar intrest misloopt. Daar staat een maximum op (maximum drie maanden intrest).

Afhankelijk van de intrest op uw huidig woonkrediet, betaal je best gewoon verder. Je zit immers nu comfortabeler, dus wat maakt het uit of dat krediet verder loopt?
- > Investeer uw overschot op maandelijkse basis (die 700 EUR) en je zal op langere termijn een hogere opbrengst hebben dan de intrest die je nog zou afbetalen als je het krediet gewoon laat verder lopen.

ok thx voor jouw reactie Jens

ik had intussen contact met mijn bank: er kan jaarlijks een deel vroeger afbetaald worden mits kost van 3*maandintrest *vervroegd terugbetaald bedrag

mvg

vlekkie schreef: ↑7 oktober 2023, 10:02 ok thx voor jouw reactie Jens

ik had intussen contact met mijn bank: er kan jaarlijks een deel vroeger afbetaald worden mits kost van 3*maandintrest *vervroegd terugbetaald bedrag

mvg

Exact, dat is die 'wederbeleggingsvergoeding'
Let wel ook op: indien uw woonkrediet (vanaf nu WK genoemd) nog niet zo lang loopt, betaal je véél intresten.
naar het einde toe betaal je meer kapitaal terug en minder intresten.
Dat is het degressief systeem van een standaard WK (tenzij je voor een ander type hebt gekozen, maar zijn eerder uitzonderingen).
- > MAW vervroegd terugbetalen is een pak duurder als uw WK nog niet zo lang loopt, dan naar het einde toe.

JensGP schreef: ↑9 oktober 2023, 14:15

vlekkie schreef: ↑7 oktober 2023, 10:02 ok thx voor jouw reactie Jens

ik had intussen contact met mijn bank: er kan jaarlijks een deel vroeger afbetaald worden mits kost van 3*maandintrest *vervroegd terugbetaald bedrag

mvg

Exact, dat is die 'wederbeleggingsvergoeding'
Let wel ook op: indien uw woonkrediet (vanaf nu WK genoemd) nog niet zo lang loopt, betaal je véél intresten.
naar het einde toe betaal je meer kapitaal terug en minder intresten.
Dat is het degressief systeem van een standaard WK (tenzij je voor een ander type hebt gekozen, maar zijn eerder uitzonderingen).
- > MAW vervroegd terugbetalen is een pak duurder als uw WK nog niet zo lang loopt, dan naar het einde toe.

Laatse zin klopt niet, nominaal is de wederbeleggingsvergoeding steeds (maximum) 3 maanden interest op het deel kapitaal dat je vervoegd wenst terug te betalen - dit bedrag is dus steeds hetzelfde, en de kost ervan op zich beperkt.
Tegen het einde van het contract, of bij volledige inlossing zijn er wel afwijkende voorwaarden over de maximum wederbelegginsvergoeding die mag aangerekend worden.)

Je gaat op het openstaande bedrag na aflossen minder interest betalen, dus de totale rentelast gaat bij eerder afbetalen lager zijn.

Of je überhaupt wil vervroegd aflossen, en of het persé in alle gevallen de beste keuze is omdat je dan het effect van de inflatie kwijtspeelt, minder cashflow hebt, minder andere belegingen kan doen, eventueel effect op belastingaftrek,etc.is een andere discussie- maar als je puur naar de nominale kostprijs van de lening zelf kijkt is vroeger aflossen 'goedkoper'