Omdat ik op het punt sta om een huis in Spanje te kopen, heb ik een Spaanse rekening nodig. Zijn er collega spaargidsers die een rekening hebben in Spanje en welke zijn hun bevindingen?

Vaak rekent een bank extra kosten aan voor grote betalingen. Iemand ervaring mee?

Nee, is ook geen reden voor dankzij SEPA... Ik zie niet in waarom je rekening bij een Spaanse bank zou moeten zijn...

Je hebt wel een Spaanse bankrekening nodig als je van plan bent om naar daar te verhuizen of er langdurig te verblijven. Maar ik weet niet of dat je vraag is. Google daarvoor op Spaanse bankrekening.

Vergewis er u van dat u effectief per bankoverschrijving uw huis kan kopen en er geen gecertifieerde cheque nodig is.

Ik heb wel een buitenlandse broker (komt overeen met een buitenlandse rekening) maar niet in Spanje.

Op zich zijn buitenlandse rekeningen makkelijk te lopen. Uiteraard wel aan te geven in je belastingsaangifte en (eenmalig) bij het CAP.

Dit artikel lijkt een hoop goede informatie te bevatten: https://transferwise.com/us/blog/openin ... t-in-spain

Vertrouwen ze in spanje een buitenlandse rekening niet ?
raar


hopelijk moet je het geld op de rekening van de spaanse notaris storten en niet op de rekening van een of andere makelaar

paul schreef:Vertrouwen ze in spanje een buitenlandse rekening niet ?
raar


hopelijk moet je het geld op de rekening van de spaanse notaris storten en niet op de rekening van een of andere makelaar

Hier in België moet je ook storten op het rek. Nr. Van de makelaar. Althans in mijn familie en in mijn geval was dat toch zo.

Als die makelaar een goeie reputatie heeft is daar niets mis mee.


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Delete

Ik zou nooit op voorhand geld op een rekening van de notaris storten in het buitenland.
Als de akte of wat dan ook niet volledig in orde is, verlies je wel elke controle.
Eerst alles nakijken of je krijgt waarvoor je betaald, alle vergunningen, documenten ed in orde en aanwezig zijn. Dan pas betalen, eventueel met bankcheque. In het buitenland zijn de regels en wetten niet hetzelfde als hier in Belgie.

Daarvoor bestaan uiteraard buitenlandse advocaten. Zou toch verwachten dat de meeste mensen slim genoeg zijn om zo'n partij onder te arm te nemen..

Kevva schreef: ↑22 maart 2018, 22:27

paul schreef:Vertrouwen ze in spanje een buitenlandse rekening niet ?
raar


hopelijk moet je het geld op de rekening van de spaanse notaris storten en niet op de rekening van een of andere makelaar

Hier in België moet je ook storten op het rek. Nr. Van de makelaar. Althans in mijn familie en in mijn geval was dat toch zo.

Als die makelaar een goeie reputatie heeft is daar niets mis mee.


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Je bent wettelijk niet verplicht om een voorschot te betalen bij de aankoop van een huis of dergelijke en ook niet verplicht op de derdenrekening van een makelaar te storten, ze willen dat wel,zo zijn ze zeker dat ze hun commissie al hebben ,maar ze kunnen je niet verplichten.Een voorschot is niet wettelijk verplicht,het geeft enkel je goede intenties aan. Als het makelaars kantoor failliet gaat of er komt een kink in de kabel sta je daar, is in het verleden meermaals gebeurd.
Op de derdenrekening van een notaris heb je mijn inziens meer waarborg en zekerheid. Vanaf het moment dat je een "voorschot" betaald , ben je rechtmatig geen eigenaar meer van die gelden,en zal je in geval van, een rechter moeten vatten om je geld misschien terug te krijgen.
Wat je wel kan doen is een waarborg deponeren bij de notaris, als alles in orde is wordt deze met uw goedkeuring vrijgegeven bij ondertekening van de akte. Op die manier blijf je wel rechtmatig eigenaar van deze gelden, en als er een kink in de kabel komt, kan je die waarborg direkt terugeisen.

http://www.habitos.be/nl/kopen-huren/wa ... chot-1979/

stort je het voorschot op rekening van een belgisch notaris, dan ben je gratis verzekerd tegen brand
weinig mensen weten blijkbaar dat zodra er iets is getekend dat je eigenlijk een brandverzekering reeds zou moeten hebben

princiepe is nooit een voorschot aan een makelaar storten


http://www.cibweb.be/opinie/voorschot-o ... edmakelaar


makelaar met 500 K gaan lopen

http://www.ringtv.be/nieuws/vastgoedmak ... orschotten

De rekening is bedoeld om de lopende kosten in Spanje te kunnen betalen (water, electriciteit,...) ze wisten mij daar te vertellen dat ik dat vanaf een Spaanse rekening dien te doen.

De aankoop gebeurd vanaf mijn rekening, gaat dat problemen geven ivm de grootte? Als ik zo een bedrag overschrijf, komen ze dan bij mij aankloppen (in het kader van witwas en belastings ontduiking e.d.). Hoelang duurt zoiets alvorens dat uitgeklaard is? Kwestie van deze tijd mee in te calculeren.

paul schreef:stort je het voorschot op rekening van een belgisch notaris, dan ben je gratis verzekerd tegen brand
weinig mensen weten blijkbaar dat zodra er iets is getekend dat je eigenlijk een brandverzekering reeds zou moeten hebben

princiepe is nooit een voorschot aan een makelaar storten


http://www.cibweb.be/opinie/voorschot-o ... edmakelaar


makelaar met 500 K gaan lopen

http://www.ringtv.be/nieuws/vastgoedmak ... orschotten

Verzekeren tegen brand moet pas op het moment waarop je eigenaar wordt; dan gaat het risico over. Hoewel koop/verkoop in se een consensueel contract is en de eigendom overgaat bij de wilsovereenstemming van de essentialia (= ondertekening van de compromis), wordt in 99% vande compromissen voorzien dat de koper slechts eigenaar zal worden bij de ondertekening van de notariële akte. Vanaf dan dus pas brandverzekering nodig.

Wel is het zo dat je - indien een voorschot wordt betaald en gestort bij een Belgisch notaris van minstens 10% - een gratis verzekering overlijden hebt voor de periode tussen ondertekening compromis en akte.

TheOnlyOne schreef: ↑23 maart 2018, 15:40 De rekening is bedoeld om de lopende kosten in Spanje te kunnen betalen (water, electriciteit,...) ze wisten mij daar te vertellen dat ik dat vanaf een Spaanse rekening dien te doen.

De aankoop gebeurd vanaf mijn rekening, gaat dat problemen geven ivm de grootte? Als ik zo een bedrag overschrijf, komen ze dan bij mij aankloppen (in het kader van witwas en belastings ontduiking e.d.). Hoelang duurt zoiets alvorens dat uitgeklaard is? Kwestie van deze tijd mee in te calculeren.

Allo,dat meen je niet.
Het is toch wit geld zeker ?

Heb op www.juridischforum.be eens iets gelezen dat een gepensioneerde luxemburgse euroambtenaar zijn rekening gewoon werd geblokkeerd omdat hij in lu een woning had gekocht terwijl hij in belgie woonde. Hij schreef het geld van belgie naar Lu over.

Belgische Bank mocht zelfs de redenen niet vermelden waarom ze MOESTEN blokkren.
Vind direct de draad niet zomaar terug
kan echt, miserie , miserie worden en dacht dat het daar na een jaar nog niet was uitgeklaard. Bankbedienden hebben zelfs spreekverbod opgelegd door de wetgever ivm witwaspraktijken. Ze mogen zelfs niet melden of ze iets aan die cel hebben doorgegeven. Je krijgt daar dus noegabollen informatie als ze het zouden blokkeren. Bovendien genieten die bedienden strafrechtelijke immuniteit in het kader van die opdracht, om te vermijden dat men ze onder druk zou kunnen zetten

EDIT :
de link ondertussen gevonden

https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=15&t=73196

"Maar nu is er een groot probleem: de Belgische bank van de koper weigert het geld dat hij vanuit
het buitenland laat overkomen tenzij hij bewijst dat het geen zwart geld is."

"Belgische banken, maar ook hun bedienden zijn persoonlijk strafrechterlijk aansprakelijk indien zou blijken dat niet alle nodige stappen gezet zijn geweest om te voorkomen dat ze als witwasinstelling misbruikt wordt.
De bank moet op basis van bewijzen van de klant kunnen aantonen dat de oorsprong van de gelden regelmatig is. Uiteraard zal de begunstigde van het geld - in dit geval de familie van de verkoper - snel overtuigd zijn. de bank moet niet enkel overtuigd zijn, ze moet daar ook de bewijzen voor hebben. De bank in kwestie zal ongetwijfeld aan de betrokkene de nodige vragen gesteld hebben en die moet zorgen dat hij de gestelde vragen van een antwoord voorziet."