Hallo,

Even de situatie schetsen.
Ik ben 30 jaar en woon nog bij mijn ouders.
Elk jaar gaan we met de familie naar de zee en elke keer doorbladeren we de boekjes of kijken we op internet naar de site's van de vastgoedagentschappen van de appartementen die te koop staan.
Dit meer uit interesse dan dat we effectief zouden kopen omdat dit bijna onbetaalbaar is, en al zekers op de zeedijk.

Nu zie ik af en toe ook studio's die te koop staan rond de prijs van 70000 tot 90000.
1 van de studio's die ik op internet zag, sprak mij wel aan.

Mijn vraag is nu of het interessant is om een studio te kopen indien ik nog geen eigen woning heb?

Wat mij tegenhoudt is dat ik waarschijnlijk geen vele jaren meer zal wachten om een huis te kopen/bouwen gezien mijn leeftijd.
Bijkomend nadeel is dat sinds 2013 de belasting op woningen aan de kust enorm gestegen is.

Een eigen woning zou voorrang krijgen wegens het fiscaal voordeel van een eigen woning en de studio zelf zou dus niet gebruikt worden als eigen woning.
Stel dat ik de studio toch koop en ik zeg maar wat, binnen 3 jaar een huis koop, denk ik door de korte termijn (dat ik dan de studio zou moeten verkopen wsl) + fiscaliteit dit niet interessant is.

Voor alle duidelijkheid, ik zou de studio gebruiken om af en toe eens op vakantie te gaan waarbij mijn broer, zus, ouders er ook gebruik zouden van mogen maken.
De studio zelf zou ik wel kunnen kopen zonder lening doordat ik thuis woon en lang heb kunnen sparen.
De kans dat ik het doe is mss 30% maar ik wil gewoon eens jullie mening vragen waardoor ik wijzer word.
Gewoon blijven sparen kan ik uiteraard ook doen maar met de interesten de laatste tijd...

Alvast bedankt!

Studio aan zee denk ik aan hoge gemeenschappelijke kosten, verwarming,lift,, syndicus, belasting, kadastraal inkomen,verzekering,en private onderhouds en herstellingskosten. Al bij al een hele som die,als je later een eigen woning wil kopen je lening voor een stuk hypothekeert,en je waarschijnlijk minder kan lenen, omdat je maandelijkse afbetaling + je bovenstaande kosten boven een bepaald percentage van je inkomsten uitkomt.
Zou eerst voor eigen woning gaan, en nadien eventueel studio aan zee kopen.Intussen kan je eventueel in je vrije periode daar iets huren,eventueel kosten delend met andere personen.

Waarom zou je het inderdaad doen? Een studio kopen om enkele keren op vakantie te gaan en dat gedurende amper 3 jaar?
Stel dat je volgend jaar je droomwoning/appartement tegenkomt en jouw spaargeld zit vast in die studio, hoe snel ga je dan aan je centen terug geraken bij verkoop?
Ofwel ga je dan je studio tegen een te lagen prijs moeten verkopen (en hou ook rekening met het feit dat er aan de kust heel wat te koop staat!) ofwel ga je met een overbrugging zitten en als dan je studio niet verkocht geraakt kan dat soms wel uitdraaien op een horrorscenario.

Dus, gewoon niet doen (imo).

Trouwens, een studio: 90K voor enkele vierkante meters waar je bed naast je keukentafel staat. Heb dit concept nooit begrepen (en velen met mij denk ik).

En voor de ook op te hoesten 7000-9000 euro registratiekosten bij aankoop kan je al heel veel huren zonder zorgen ... dus geen goed plan in mijn ogen

In een studio steek je ook al niet te snel 2 tot 4 personen ...

Ga es 1 weekendje samen met je ouders of met je broer naar zee en je studio is al bijna te klein.
Of je moet genoegen nemen om dan telkens op een luchtmatras te slapen.

Wil je dan weer iets met 1 à 2 fatsoenlijke slaapkamers, dan betaal je weer hopen meer ...

Dan zou ik het geld eerder steken in een lagere afbetaling van een "echt" eigen huis of appartement.
Dan kan je voor die 6 keer per jaar dat je naar zee trekt nog altijd iets huren ...
Of "later" - als je misschien terug wat spaargeld hebt na de aankoop van een eigen huis - desnoods met heel de familie samenleggen voor zo'n appartementje (als zij dat ook graag zouden willen).

buffaloke85 schreef:Mijn vraag is nu of het interessant is om een studio te kopen indien ik nog geen eigen woning heb?

Ben je op zoek naar een goede financiële belegging voor je geld, of op zoek naar een leuke pied-à-terre aan zee?

In het eerste geval: voor de woonbonus moet je kunnen bewijzen dat je aan de Kust woont. En je moet er dus je domicilie zetten, gas/elek/internet-abonnement voorzien .. ben je van plan daar regelmatig te slapen?
In het tweede geval ben je met airBNB een stuk goedkoper af voor regelmatige bezoekjes.. Geloof me, voor de jaarlijkse kostprijs van je studio kan je heel wat doen op airBNB

Verder volledig akkoord met Frisse Freddy. 70-90 K€ voor een veredelde schoendoos ...

Mijn advies is simpel. Is het enkel voor jezelf om er te verblijven, niet doen, de kosten zijn te hoog. Wil je er ook een inkomen uit halen en het gaan verhuren (met bijkomend werk vandien uiteraard) dan kan je het overwegen. Bekijk je financiële situatie uiteraard. Als je dat volledig moet gaan lenen en over 2 jaar een huis wil kopen, dan zal het wat lastig worden zeker? Bovendien, veredelde schoendoos. Niet mee eens, je betaald voor de locatie. Er zijn plekken waar je voor een studio 400.000 euro betaald.

Ik dacht al dat het geen goed idee ging zijn.
Het zijn inderdaad de kosten + wat er zou gebeuren indien ik een eigen woning vind die mij tegenhielden.

Moneygirl: het was meer bedoeld als vakantiebestemming dan als pure financiële belegging.

Wat betreft "veredelde schoendoos" ben ik niet akkoord.
Het zou uiteraard niet de bedoeling geweest zijn om met heel de familie tesamen te gaan.
Bv. Het ene weekend mijn ouders, een ander moment eens mijn zus met haar vriend en kind, enz...
Dus voor 2 à 3 personen vind ik een studio wel te doen en bij wijze van spreken zou op hotel gaan in binnen- en buitenland
ook niet meer interessant zijn want een slaapkamer op hotel is zekers niet (veel) groter dan een studio.
Bovendien vind ik een studio veel interessanter dan bv. iemand die een auto van 50000 euro koopt/leent waarbij de waarde op 3 jaar tijd halveert maar dit geheel terzijde en is off topic.

Voor alle duidelijkheid, ik ben wel akkoord wat jullie allen zeggen dat nu een studio kopen in mijn situatie geen goed idee is en zal het waarschijnlijk dan ook niet doen.

Bedankt voor de reactie's !

Dat lijkt mij een wijs besluit. Altijd eerst voor het eigen dak boven het hoofd gaan, lijkt mij inderdaad prioritair. De rest is bijzaak en komt wel met tijd en boterhammen of ook niet. Eerst de hoofdzaak, dan de bijzaak.