Beste,

Bij de 'simulatie herfinanciering hypothecaire lening' vind ik het spijtig dat niet af te lezen valt of in ieder geval niet direct wordt weergegeven, vanaf welk tijdstip een bepaalde herfinanciering/herziening rendabel is, maw de terugverdientijd of hoe je 't noemen wilt.

Een voorbeeld ter verduidelijking: ik heb een hypothecaire lening van 130000 euro aangegaan (start dec 2010) op 25 jaar aan 3,62% en moet nog iets meer dan 21 jaar afbetalen. Daarnaast heb ik een hypothecair mandaat afgesloten op hetzelfde moment voor 34000 euro aan 3,62% en zelfde afbetalingstermijn. Het derde stuk is een groene lening van 21000 a 2,12% op 20 jaar.

Wij spelen met het idee om binnen een 2 - 3 tal jaar een ander huis te kopen.
Als ik een simulatie doe op jullie site zie ik dat ik een mooie zaak kan doen (= resultaat) als ik bvb de rentevoet op 3% krijg (bij zelfde bank), maar dat geldt uiteraard voor 't geval ik de lening nog 21 jaar aanhoud. Als ik nu een nieuwe rentevoet krijg, heb ik die wederbeleggingskost + dossierskost (+notariskosten) al terugverdiend in minder dan 2 jaar?
Of als ik de rest van de 34000 euro, op vandaag nog +/- 30000 euro, het deel dus onder mandaat afgesloten, in één keer afbetaal, hoe snel heb ik die kost dan terugverdiend? OF misschien toch niet verstandig?.....

Bestaat er een simpel trucje om dit van de simulatie af te leiden of kennen jullie toevallig een gelijkaardige site die dit wel opgeeft?
Is het dus de moeite om een herziening/herfinanciering te onderhandelen als ik er maar 2-3 jaar de vruchten van pluk.

Wie helpt mij?