Ik heb in 2010 mijn eerste woning gekocht. Ik val wat deze betreft nog onder een gunstig fiscaal regime om een deel van de hypotheek af te trekken.

Nu heb ik in juli een tweede woning gekocht. Het plan is de eerste te verhuren en de tweede zelf te gaan bewonen.

Hoe zit het nu met de woonbonus van de eerste woning (2010)?
Hoe zit het met de fiscale aftrek van de tweede woning (2022)?

Als ik nu in de tweede woning ga wonen, wordt dit dan fiscaal de eerste woning en heb ik hier dan wel of geen woonbonus op? Ik lees dat de woonbonus afgeschaft is....

Alvast bedankt

Om de Vlaamse woonbonus blijven te ontvangen moet je in die woning wonen (of je moet belemmert zijn om erin te kunnen wonen, maar hier hoort verhuren uiteraard niet bij).

Ben geen notaris, maar ik denk dat je eerst een hypotheek overdracht moet doen naar de nieuwe woning waar je in gaat wonen om je huidige (Vlaamse) woonbonus te kunnen behouden. Vervolgens zal je een nieuwe lening moeten aangaan voor de oude woning die je gaat verhuren zodat dit aanzien wordt als 2de woning (om de federale woonbonus te krijgen).

Doe je dit niet, dan ga ik er vanuit dat je enkel nog de federale woonbonus zal mogen innen.
De Vlaamse woonbonus is voor je eigen woning en die ben je kwijt want je gaat die woning verhuren. Als je die hypotheek niet overzet kan je die Vlaamse woonbonus niet opnieuw verkrijgen want ze is afgeschaft.
Je zal volgens mij wel de federale woonbonus kunnen krijgen voor de woning dat je gaat verhuren (je verliest de Vlaamse maar krijgt dan de federale in de plaats want 2de woning).

Zie belastingbrief
Rubriek I is de gewestelijke woonbonus

Rubriek I is bestemd voor de (niet in rubriek II, A vermelde) uitgaven voor de woning die op het tijdstip van de betaling uw ‘eigen woning’ was.
Onder ‘eigen woning’ wordt verstaan: de woning die u als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker zelf
betrok of niet zelf betrok om één van de volgende redenen: beroepsredenen, redenen van sociale aard, wettelijke of contractuele belemmeringen waardoor u de woning onmogelijk zelf kon betrekken, of de stand van de bouw- of verbouwingswerkzaamheden waardoor u de woning niet zelf kon betrekken (zie ook de toelichting voor meer bijzonderheden).

Rubriek II is de federale woonbonus

Rubriek II, B is bestemd voor de (niet in rubriek II, A vermelde) uitgaven die geen betrekking hebben op een woning of voor een woning die op het tijdstip van de betaling niet uw ‘eigen woning’ was.

Bedankt voor je post..
Dat gaat een serieus verschil zijn.
Ik heb de notaris gebeld, die stuurt me door naar een fiscalist.
Iemand hiermee ervaring

PATAT schreef: ↑18 augustus 2022, 17:32 Bedankt voor je post..
Dat gaat een serieus verschil zijn.
Ik heb de notaris gebeld, die stuurt me door naar een fiscalist.
Iemand hiermee ervaring

Ga misschien al eens horen bij je bank (die zowiezo betrokkken zal zijn) waar je je lening met woonbonus hebt ...