Beste,
Wij hebben een tweede verblijf gekocht in België. Voor ons eerste woning hebben we destijds geleend via een gedeelte mandaat en een gedeelte hypotheek (gedeelte hypotheek 125000). Voor ons tweede verblijf hadden we graag een wederopname van de eerste lening bekeken. Echter, geeft de bank aan dat er geen wederopname mogelijk is aangezien ze de reeds gedane kapitaalaflossingen eerst toewijzen aan gedeelte mandaat en niet proportioneel splitsen tussen hypoteek en mandaat en dan hebben we nog niet genoeg afgelost.
Echter, ze stellen een uitbreiding van de huidige hypotheek voor (geen verhoging maar een uitbreiding). Dit zou betekenen dat de huidige hypotheek van ons eerste woning zowel de eerste als tweede woning zal dekken. Ik lees veel over een verhoging maar een uitbreiding waar de hypotheek van de eerste woning (ten bedrage van 125.000 euro) zowel de eerste als de tweede woning als onderpand hebben heb ik nog niet veel gelezen. Hebben jullie hier al van gehoord? Wat fiscale aftrekbaarheid betreft zou ik zowel de woonbonus voor eerste woning kunnen genieten als lange termijnsparen voor de tweede (aangezien er op beide een hypotheek rust, weliswaar dezelfde hypotheek).
Bedankt

Blijkbaar is het wél mogelijk om een wederopname te doen via een hyp mandaat (zie heropname-lening-hoe-werkt-het-t30809.html) - eventueel erover onderhandelen met jouw bank

Leningpfff schreef: ↑15 maart 2022, 23:11

Met die uitbreiding, veronderstel ik dat ze bedoelen dat je bestaande hypotheek van 125000 op je eerste woning ook kan dienen als onderpand voor je nieuwe lening voor de tweede woning. (vraag hen wat ze juist bedoelen)
Dat betekent dan dat als je in gebreke blijft in de lening voor de tweede woning, de bank je eerste woning kan aanslaan.
Dat ze dit willen doen (als mijn veronderstelling klopt), terwijl je huidige schuld groter is dan je betaande hypotheek, wijst erop dat je wellicht een goed dossier hebt.