Klopt het dat als we 20 jaar en 5 variabel nemen ookal verdubbeld die laatste 5 jaar de rentevoet de meer prijs maar 38 euro is?

Reactie bank op mn vraag hoe het kan dat worstcase die laatste 5 jaar maar 38 euro duurder is.

‘Dag
Hetgeen ik doorstuurde is juist.
In "Worst case" scenario" mag de rentevoet maximaal verdubbelen tov basisrentevoet(1.45%). Maar gezien het openstaand kapitaal maar 49.402€ is heeft dit weinig weerslag. Hetzij hier 38€ meer.’

Klopt dit?

Alles kan, maar met deze gegevens kunnen we niets controleren en enkel gissen.

Wat is het te ontlenen bedrag? Wat is de rentevoet?

anonymous schreef: ↑2 mei 2019, 11:49 Alles kan, maar met deze gegevens kunnen we niets controleren en enkel gissen.

Wat is het te ontlenen bedrag? Wat is de rentevoet?

265.000 20 jaar aan 1.45 en 5 jaar variabel.

Worstcase zou die laatste 5 jaar maar 38 meer zijn..

Als je die parameters hier ingeeft:
https://www.spaargids.be/sparen/simulat ... ening.html
dan kom je inderdaad op een maandelijkse aflossing van € 1.052,43 .
Na 20 jaar kan voor de laatste 5 jaar de rente verdubbelen, en dan kom je op een maandelijkse aflossing van € 1.090,66.
Dat is dus inderdaad ongeveer een € 38 PER MAAND.

De reden dat dit zo weinig is, is omdat je de laatste 5 jaar minder openstaand kapitaal hebt.

Semi-vaste formules zijn altijd het overwegen waard natuurlijk.

Je hebt de voordelen van fixed voor een lange tijd EN tevens aan een lagere rentevoet (minstens 50% van de looptijd anders noem ik het niet semi), en daarna ga je worst case niet zo erg veel maandelijks moeten extra bijbetalen.

Een nadeel is dat de kans dat je winst maakt tov vast klein is (De rentevoeten kunnen namelijk niet veel lager meer), MAAR anderzijds betaal je aldus de eerste xxx jaren ook minder af dan bij vast.

Dit kan perfect kloppen.
1,45pxt x 50.000 is iets van een 750 euro. Maar je betaalt ook onmiddellijk weer af dus je kan er vanuit gaan dat het correct is.

Op 20 jaar kan er ook veel gebeuren. Je kan tegen dan geërfd hebben en een vervroegde terugbetaling willen doen.
Je kan tegen dan ook iets anders gekocht hebben of ... .
Altijd interessant dus.