Zonnekind, zolang je bereidt bent compromissen te sluiten en ermee kan/wil leven, is veel mogelijk. Maar sommige mensen willen ook alles. Mijn vrouw en ik pendelen allebei met de trein naar Brussel en verliezen zo twee uur per dag maar dat is onze keuze.

@Zonnekind lachen is gezond, we kunnen wel weg met een grapje!
Ja we zijn misschien klagers?
Maar als ik het goed begrijp, is toch niet iedereen afgestudeerd als dokter, advocaat, en zijn er ook gewone werkmensen!
En zoals je zegt is er ook streekgebonden aanbod en vraag.
Maar als je de kranten leest en het nieuws opzet, dan hoor je toch ook dat er nooit zoveel Belgen schulden gehad hebben!
Programma's als Rekening in het Rood! Ja er zijn misschien mensen die hun graf zelf delven?
Maar denk eraan "Bezint eer je begint"
De zelfmoordlijnen staan onder zware druk! Er is nog nooit zoveel te doen geweest

zie hier
http://www.ministerjovandeurzen.be/nlap ... asp?id=107" onclick="window.open(this.href);return false;
zie hier
Fit in je hoofd die nog niet zolang opgericht is!
http://www.fitinjehoofd.be/" onclick="window.open(this.href);return false;

Dit is natuurlijk niet allemaal de schuld van huizen kopen! Maar veel mensen zitten echt nadien pas in de problemen wanneer ze echt op twee inkomens gerekend hebben!
greetz
jempi25

Tja, het komt er inderdaad op aan compromissen te sluiten, en niet meer te willen dan je kan betalen. Bij ons bestaat dat erin dat we in een klein huis met klein tuintje wonen vlakbij de stad, maar niet ver moeten pendelen. Hadden we ons budget wat minder voorzichtig besteed hadden we in de buurt van Leuven ook wel een 'leuker' huis kunnen kopen, maar dan mag er inderdaad niets mislopen.

Deze week ook toevallig gekeken naar 'rekening in het rood', en de problemen van sommige mensen zijn inderdaad schrijnend. Maar ik kan het toch niet laten te zeggen dat sommige mensen een strategie van mijn voeten hebben qua omgang met geld. Hierop wordt natuurlijk gretig ingespeeld door bijvoorbeeld 'Lenen bij mevrouw Leemans is lenen bij een vriendin' en dergelijke. Wie een (schulden)put graaft voor zichzelf, veroordeelt zichzelf tot veel miserie om er weer uit te klimmen. Volgens mij zijn er veel mensen die eigenlijk niet in staat zijn op een gezonde manier met geld om te gaan, uit onwetendheid, uit spilzucht, jaloezie... Of jammer genoeg niet de verstandelijke capaciteiten bezitten om een budget op een structurele manier te beheren. Uiteindelijk draait dat vaak uit op schuldbemiddeling, OCMW, armoede en veel miserie.

Mijn vriendin en ik waren tijdens het programma aan het nadenken hoe zo'n mensen (neem het koppel uit Antwerpen, dat toevallig enkele huizen van mijn schoonouders woont) geholpen kunnen worden. Enkele ideetjes die we hadden:

* Scheld hun schulden kwijt: helpt vaak niet, want dan is er plots weer geld, wat slecht besteed wordt - > weer schulden, weer armoede

* Verbied 'persoonlijke leningen' voor eender wat. Mensen mogen dan enkel nog lenen voor een huis/appartement of een auto. Gedaan met kredietopeningen bij een kredietkaart, geen TV, wasmachine... op afbetaling. Kan je geen TV betalen? Spaar er dan eerst voor. Eerst op de blaren zitten, daarna comfort. Nu is het vaak andersom, waardoor sommige mensen in een luxe geven die ze zich eigenlijk niet kunnen veroorloven. Persoonlijk zou ik liever op korte termijn geen TV dan op lange termijn geen eten hebben. Maar ja, dat is natuurlijk persoonlijk.

Ja iedereen heeft niet het verstand om te redeneren!
Iedereen zelfs de slimmen moeten oppassen!

En wie is slim?

Je moet niet ver kijken hoeveel mensen met geld en verstand, zelfs alle geld kwijt geraakt zijn op de beurs, met ongelooflijke stoten, zoals Lernout, Lehman enz.... die zelfs door onze vooraanstaande politiekers, koningshuis als perfecte zakenwereld gezien werd!

Ja er zijn mensen die spilzucht hebben, geen geld beheer kunnen!
Maar er zijn er ook die verstandelijk daartoe niet in staat zijn!

Er zou dringend werk moeten gemaakt worden van echte wetten die, indien men een lening voor gelijk wat verkoopt aan iemand, en er nadien problemen komen, dat de verkopers er zelf moeten voor op draaien!
Het is het geldgewin waar de piraten naar op zoek zijn, met geen enkel compassie, dat nadien de mensen in een gat geraken waar ze nooit meer uit geraken.
Dus de makelaars, banken, en boekjesverkoop, internetverkoop, meubelwinkels enz. laten opdraaien voor de schulden, als ze niet echt gezond verstand gebruikt hebben om iemand geld te lenen of iets te verkopen!
BASTA!

Het valt me op dat er nog altijd veel mensen in deze thread zitten die van mening zijn dat de prijzen niet zullen dalen.

De kans bestaat dat ze gelijk zullen krijgen.

Maar anderzijds is het moment voor een crash, het moment waarop het meeste mensen van mening zijn dat de markt zal blijven stijgen... maw hoe meer vastgoedbulls, hoe meer kans dat mijn betaalbare woning eraankomt.

Ieder maakt z'n keuzes en leeft ermee. Als Zonnekind tevreden is met zijn woning dan is dat ook heel veel waard. Momenteel huur ik en dat is geen pretje als je lang eigenaar bent geweest.

Diegene die denken dat vastgoed niet kan dalen omdat het een goede belegging is of omdat er meer inwoners bijkomen, hoe komt het dat vele oude woningen al meerdere jaren tekoop staan maar niet verkocht geraken? Zelfs na enkele prijsaanpassingen van enkele tienduizende euro's ? Er is een overaanbod aan oude woningen, niemand die dit nog wil kopen toch zeker niet aan hun vraagprijs.

@robin
Net door die hoge prijzen komen vele gezinnen en alleenstaanden in de problemen omdat ze teveel moeten lenen.
Bij de minste tegenslag mogen ze hun huis terug verkopen. Voor de groep die te duur gekocht heeft en het nu terug
moet verkopen zal de crisis hard aankomen.

epic schreef:Diegene die denken dat vastgoed niet kan dalen omdat het een goede belegging is of omdat er meer inwoners bijkomen, hoe komt het dat vele oude woningen al meerdere jaren tekoop staan maar niet verkocht geraken? Zelfs na enkele prijsaanpassingen van enkele tienduizende euro's ? Er is een overaanbod aan oude woningen, niemand die dit nog wil kopen toch zeker niet aan hun vraagprijs.

@robin
Net door die hoge prijzen komen vele gezinnen en alleenstaanden in de problemen omdat ze teveel moeten lenen.
Bij de minste tegenslag mogen ze hun huis terug verkopen. Voor de groep die te duur gekocht heeft en het nu terug
moet verkopen zal de crisis hard aankomen.

Ja, ik vraag mij dat al lang af waarom een heel dure oude woning kopen met behoorlijk wat kosten aan, als je misschien voor een heel tikkeltje meer een nieuwe woning kan kopen, en waar je misschien de eerste 20 jaar verlost bent van zware onkosten.

Van de villa van JM Pfafffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff zijn ze blijkbaar naar meer dan twee jaar nog niet vanaf. Hij zal wel weten waarom hij zijn huis wil wegdoen zeker ? De prijs zou reeds gezakt zijn tot 1 miljoen euro voor een hele grote villa, met zwembad en vol lekken in oa het dak.De mensen denken dat een huis dat lang leegstaat daar zal wel iets niet aan pluis zijn : verborgen gebreken, te duur. Misschien allemaal terecht.

Als JM zijn huis nu verkocht raakt zal hij mij hopelijk wel een percentje geven.

Ja zo kunnen we blijven gissen!

Het is zo dat er momenteel 92775 zoekertjes zijn in Belgiekske!
http://immo.vlan.be/nl/Home" onclick="window.open(this.href);return false;

118.936 panden in België
http://www.immoweb.be/nl/" onclick="window.open(this.href);return false;

En kijk maar eens na zonder die zo op internet staan zonder makelaar, notarissen, privaat verkoop.

Er zijn mensen die geluk hebben, en die direct verkopen!

Maar er zijn er elke dag meer die hunkerend wachten om hunne brol kwijt te raken.
Kijk maar eens hoeveel appartementen, die de deur uit moeten, omdat er zoveel kosten aan komen en de maandelijkse lasten zo hoog zijn!

Kanjelstraat 14 , Tongeren € 275.000, nu -€ 260.000,
Jekerstraat 47, Tongeren € 150.000, nu -€ 135.000,

Moderne nieuwbouwwoning te Bolderberg (Sleutel-op-de-deur) (OB) Kuilbergstraat, 3511 STOKROOIE 3 slpk
€ 297.260,- nu € 248.200,-

Hasselt - Rapertingen : Half open bebouwing met magazijn. Rapertingenstraat 1, 3500 Hasselt 3 slpk
€ 275.000, nu € 259.000,-

Als ik bv jong ben en een stukske grond koop en zet er zelf een huiske op, ik zeg zelf, dan kan ik zeker met 250.000 € een mooi huis bouwen!

Dan ga ik gene brol kopen van 200.000 € , een hoop schrijfgeld op, en daar nog hopen werk in steken, zoals nieuwe cv , dak, ramen enz... en nog een oud huis eigenlijk!

groetjes
jempi25

Dit weekend in Het Laatste Nieuws gelezen:

"Wie in Nederland een woning kan kopen, geniet een hoge belastingaftrek. Daarom gaan Nederlanders hoge leningen aan, en dat drijft de huizenprijzen steeds hoger. Momenteel woedt er in politiek Den Haag wel een discussie om die belastingaftrek te verminderen, maar dat zorgt voor veel heisa. Want de vrees bestaat dat dan de huizenmarkt ineenklapt en ook de banken daar schade van zullen ondervinden."

Hee... misschien komt dat onderwerp vroeg of laat ook hier op tafel?

Als we ooit een regering hebben.

Blijkbaar zitten er veel mensen te hopen op "ineenklappingen" van het vastgoed. Mogelijk, maar lijkt mij minder waarschijnlijk dat je de aankoop van je 'droomhuis' afhankelijk moet maken van een gebeurtenis.

De kans dat er een instorting komt van de prijzen bestaat inderdaad, maar deze zal dan weer heel tijdelijk zijn.
Iemand die wat tijd heeft moet zelf maar eens de rekening maken wat een standardvilla kost. Alleen al de installatie van een iets of wat deftige keuken kost snel 20.000 euro. Arbeidersuren worden steeds duurder, materialen worden steeds duurder, steeds meer moeten huizen voldoen aan allerlei regels die alles nog eens duurder maken, steeds meer domotica, steeds meer ....enz...

Bouwgrond zal in de toekomst alleen maar duurder worden door de schaarste.

En de voorspellingen dat er een "inmense" inflatie zit aan te komen, zal niet helpen om huizen goedkoper te maken.

Maar tijdelijke (allicht zeer beperkt in tijd) serieuze schommelingen van de vastgoedprijzen zullen er steeds zijn. Zoals op de beurs, kopen als iets laag staat, verkopen als het hoog staat.

http://www.hln.be/hln/nl/943/Consument/ ... 2010.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Davy V schreef:http://www.hln.be/hln/nl/943/Consument/ ... 2010.dhtml

Het zijn de laatste stuiptrekkingen, velen hebben nog snel een nieuwbouw gekocht in 2010 om die korting van 7500euro te kunnen krijgen die nu reeds is afgelopen.

Ja, zo is het,
de BTW constructie op nieuwbouw heeft de verkoop gestimuleerd, en zo heeft men natuurlijk bij de notarissen een hoger percentage!
Nu de steeds maar weerkerende krantenpraat van de vastgoedsector doet het goed, ook iets wanneer je dit alle dagen op het nieuws hoort, dan doet men aan brainwashing en je gaat het geloven, als je niet verder nadenkt! Idem met de reis sector, alle dagen op het nieuws >>> de reissector doet het goed! Er zijn vele reizen al vroeg geboekt!
Er zijn nog nooit zoveel mensen naar de zee gegaan als deze Pasen!

Reclame tactiek en je loopt erin.

Mensen zijn kuddedieren, en als de een iets doet, doet de ander het ook!
Kijk maar in woonwijken, de een heeft een veranda de ander moet het ook hebben.
De een heeft een zwembad, de ander ook!

Het houdt niet op!

En zo worden in België dagelijks reclame gemaakt voor vastgoed over de stijgende verkoop, en de kuddedieren lopen hierin mee, met nadien tot hun grote spijt dat ze aangemoedigd waren om tot de koop over te gaan.

Ik vind ook dat makelaars strenger moesten gecontroleerd worden.

Heb onlangs een prijsverlaging gezien van nieuwbouw appartement in het rood aangeduid!
Wat was de conclusie omdat ik dit regelmatig volg > de prijs was gezakt, maar de keuken, badkamer en vloeren waren in de nieuwe advertentie weg gelaten!!!! Dus opgepast met valse solden!

Ook als je een bod wil doen opgepast, heb het aan den lijve ondervonden, de makelaar zegt doe maar een bod >>>
Ik wil een mondeling bod doen, en deze zegt ja maar zo nemen we dit niet aan. Mondeling telt niet, hier is een formulier, en er stond een vakje waar je Uw prijs kan in zetten!

Tot daar, maar goed dat ik wantrouwig was, en draaide het papier om en las de voorwaarden >>> hier stond dus >>>
Indien het bod aanvaardt wordt, is het rechtsgeldige koop en dien je binnen de twee weken een voorschot te betalen!
Dit zou de makelaar U zeker moeten zeggen zonder eerst te zeggen schrijf hier maar een bod op!!!!!!

Hier is natuurlijk ook een verkoopstijging want eens getekend en je hangt vast! En er is een stijgende verkoop natuurlijk!
Ik zou eens willen weten hoeveel zo al in de val gelopen zijn, en met een huis zitten, en nadien er spijt van hebben, want getekend is getekend!

Wat ik wil vermelden, alle makelaars zijn niet even onbetrouwbaar, of hebben slechte bedoelingen! Ze moeten natuurlijk verkopen.
greetz
jempi25

jempi25 schreef:Ja, zo is het,
de BTW constructie op nieuwbouw heeft de verkoop gestimuleerd, en zo heeft men natuurlijk bij de notarissen een hoger percentage!
Nu de steeds maar weerkerende krantenpraat van de vastgoedsector doet het goed, ook iets wanneer je dit alle dagen op het nieuws hoort, dan doet men aan brainwashing en je gaat het geloven, als je niet verder nadenkt! Idem met de reis sector, alle dagen op het nieuws >>> de reissector doet het goed! Er zijn vele reizen al vroeg geboekt!
Er zijn nog nooit zoveel mensen naar de zee gegaan als deze Pasen!

Reclame tactiek en je loopt erin.

Mensen zijn kuddedieren, en als de een iets doet, doet de ander het ook!
Kijk maar in woonwijken, de een heeft een veranda de ander moet het ook hebben.
De een heeft een zwembad, de ander ook!

Het houdt niet op!

En zo worden in België dagelijks reclame gemaakt voor vastgoed over de stijgende verkoop, en de kuddedieren lopen hierin mee, met nadien tot hun grote spijt dat ze aangemoedigd waren om tot de koop over te gaan.

Ik vind ook dat makelaars strenger moesten gecontroleerd worden.

Heb onlangs een prijsverlaging gezien van nieuwbouw appartement in het rood aangeduid!
Wat was de conclusie omdat ik dit regelmatig volg > de prijs was gezakt, maar de keuken, badkamer en vloeren waren in de nieuwe advertentie weg gelaten!!!! Dus opgepast met valse solden!

Ook als je een bod wil doen opgepast, heb het aan den lijve ondervonden, de makelaar zegt doe maar een bod >>>
Ik wil een mondeling bod doen, en deze zegt ja maar zo nemen we dit niet aan. Mondeling telt niet, hier is een formulier, en er stond een vakje waar je Uw prijs kan in zetten!

Tot daar, maar goed dat ik wantrouwig was, en draaide het papier om en las de voorwaarden >>> hier stond dus >>>
Indien het bod aanvaardt wordt, is het rechtsgeldige koop en dien je binnen de twee weken een voorschot te betalen!
Dit zou de makelaar U zeker moeten zeggen zonder eerst te zeggen schrijf hier maar een bod op!!!!!!

Hier is natuurlijk ook een verkoopstijging want eens getekend en je hangt vast! En er is een stijgende verkoop natuurlijk!
Ik zou eens willen weten hoeveel zo al in de val gelopen zijn, en met een huis zitten, en nadien er spijt van hebben, want getekend is getekend!

Wat ik wil vermelden, alle makelaars zijn niet even onbetrouwbaar, of hebben slechte bedoelingen! Ze moeten natuurlijk verkopen.
greetz
jempi25

Je mag eigenlijk al blij zijn dat ze er u nog eens attent hebben op gemaakt dat uw bod zal leiden tot een contract indien het aanvaard wordt door de eigenaars aangezien dat nu eenmaal de gang van zaken is: bod -> aanvaarding -> contract

Niets schandaligs aan. Het zou overigens nogal een mooi boeltje worden mocht iedereen zomaar een bod doen om, na aanvaarding door de verkoper, te zeggen dat het uiteindelijk "maar om te lachen" was.

Mensen moeten ook eens leren in te staan voor hun eigen daden, verantwoordelijkheid te nemen én in eigen boezem te kijken alvorens moord en brand te schreeuwen over derden.

Je moet ook vaak geluk hebben. Ons appartement heeft welgeteld 18 dagen te koop gestaan. Verkocht met een mooie meerwaarde van 7,5% (op 2,5 jaar). Dit zonder makelaar.

Immoweb, Kapazaa, koopjeskrant,... Die allemaal samen hebben geleid tot één echte reactie. Voor de rest een stuk of 20 immokantoren.

Na twee weken stond er een miniadvertentie zonder prijs in de wegwijzer, een lokaal reclameblaadje. 10 telefoontjes van een particulier op één dag, en de dag erna was het verkocht.

Als we het appartement na één maand niet zelf verkocht kregen, gingen we het aan een immokantoor geven. Daardoor hadden we al enkele uitgenodigd om het kaf van het koren te scheiden. Jongens toch, wat een verschil van aanpak dat die hebben.

Je hebt zelfs makelaars die binnenkomen, zich aan tafel zetten en zeggen: dit zijn mijn voorwaarden. Zonder zelf eens rond te kijken. Anderen zeggen: Wij doen alleen online, op een 20-tal sites. Via papier krijgen wij toch bijna geen reacties meer. van de 10 immokantoren die wij gezien hebben zaten er maar uiteindelijk twee bij waar wij een goed gevoel bij hadden. Die precies echt moeite deden om uw pand te verkopen.

Jongens toch. Ik ben blij dat een immokantoor uiteindelijk niet nodig was...