Wie dringend geld nodig heeft verkoopt z'n auto. Wie z'n huis verkoopt weet dat hij dat geld niet onmiddellijk in handen heeft, tenzij 'n deel in het zwart. Het is dan ook de vraag welke koper hoogdringend al 'n voorschot gaat geven in 't zwart zonder compromis (vooral dan aan mensen die geen rotte duit hebben en misschien overal in het krijt staan)
Als de verkoper al zo in de nesten zit dat hij het sito presto wil verkopen, dan zal er snel 'n bankbeslag op gelegd worden. En misschien nog op het moment VOOR het compromis. Mocht je al 'n voorschot gegeven hebben... da's dan minder geld waar je je zorgen moet over maken.

Wat zeggen EPC-waarden? D'er zit soms voor dezelfde woningen 200 eenheden verschil op. (vragenuurtje Villa Politica).
360°-beelden, dan kan je inderdaad alles zien, maar je hebt geen enkel ruimtelijk vergelijkingspunt. Je ziet niet eens het verschil tussen vloerbekleding met parketmotief en echte parket. Je ruikt de woning niet, je kan niet eens voelen of het 'n vochtige ruimte is of niet. Je hebt geen enkel idee over de lichtinval, of oriëntering. Je hebt geen enkel idee van het potentieel van de woning. De waarde van 'n huis kan je enkel maar bepalen door het te gaan bekijken. Punt.

@ Sproetekop. Natuurlijk moet je de woning gaan bekijken, als je er éénmaal je zinnen hebt opgezet en de vraagprijs min mogelijks korting binnen je budget valt!

Als jij dan toch die villa wenst te bezoeken, dan kan je het eerst laten bekijken door een ingehuurde of bevriende expert. Die kan bijvoorbeeld de prijs van nieuwe vensters, keuken, verwarmingsketel, schrijfkosten.... luidop neerschrijven en zo ter plaatse het volledig kostenplaatje maken. Als die het bedrag dan omzet in oude Belgische franken, verschieten verkopers soms van hun vraagprijs. Vooral oudere mensen die hun villa verkopen, geloven niet dat hun stokoude stookketel moet worden vervangen door een condensatiestookketel en dat dit zo'n 5000 à 6000 euro kost. Tijdens dat bezoekje van de expert zal een verkoper waarschijnlijk nog niet veel bijdraaien, maar als er meerdere zogezegde potentiële kopers afhaken door dat zelfde totaalplaatje .... Wie niet waagt, niet wint.

Enfin vanaf dat de vraagprijs met een 500.000 begint doe ik zelf de moeite niet meer. Dat valt buiten mijn budget, zelfs al ligt er in die villa een echte Franse eiken parket en staan er vergulde kranen en zou je een mooie korting kunnen bekomen. Punt. ;-)

In dezelfde streek staan trouwens kastelen van textielbarons al jaren te koop voor 'amper' 600.000 euro à 700.000 euro. Die zijn het nochtans dubbel en dik waard alleen al als je de oppervlakte van de grond omzet à rato van 180 euro/m². En toch ga ik niet kijken. Echt dom hé van mij!

Tijdens het lezen van jullie discussie moest ik denken aan een kast van een gerenoveerde hoeve die een paar straten van mij te koop staat en die ik een maand geleden toevallig ontdekte. Uit nieuwsgierigheid keken wij op de website van pajota en toen wij de prijs zagen verschoten wij ons een bult: 590.000. Echt een kast van een villa en prachtig onderhouden en uitgewerkte tuin op een mooie lap grond. Toen we alles eens grondig op de website bekeken kwam het venijn als snel tevoorschijn. Het was een ruwbouw!!!! Tja. Schoon van buiten en niets van binnen.

En zo een villa met eiken parket en luxeafwerking. Het kost veel geld maar ik zou het nooit moeten hebben. Ik vind het in grote mate het sop de kolen niet waard. Een natuurstenen vloer is leuk met kleine kinderen en huisdieren. Iedere dag kuisplezier verzekerd. Ik herrinner me nog mijn ma haar obessie als kind met haar natuurstenen vloer. Nooit! Daarom heb ik ook een volbakken keramische vloer.

Als we het toch hebben over duur geprijsde huizen: onlangs in Knokke een villa gepasseerd die voor 5.950.000 euro te koop stond. Was zelfs niet super groot, en op +-1000 m2 grond. Er was wel een zwembad en al het moderne comfort maar wie wil er nu zoveel betalen voor een villa aan de Belgische regenkust?

@Spruitekop Eigenlijk moet ik hier Criticus een beetje gelijk geven: als je al in persoon een vrij groot aantal huizen hebt bezocht, kan je vaak aan de hand van foto's al een goede indruk krijgen van het pand. Huizen van een bepaalde periode en bouwstijl hebben vaak een enorm gelijkende indeling en bouwstijl. Natuurlijk is de volgende stap dan effecief eht bezoek.

Waar ik wel altijd enorm mee oppas: gerenoveerde huizen. Kan door vakmensen gebeurd zijn, kan door de grootste knoeier of hobbyklusser zijn gedaan waarbij het enkel 'schoon opt zicht' is. Als ik dan hoor dat de eigenaar veel zelf gedaan heeft, ben ik erg wantrouwig. Ken genoeg mensen die enorm veel gebreken in hun huis hebben gestoken.

Herman De Croo is gek geworden !!! Hij pleit voor een drastische verhoging van de vastgoedprijzen. Hij wil dit zelfs BIJ WET VASTLEGGEN. Hij geeft aan dat de "jeugd van tegenwoordig", niet meer weet wat werken is. hij wil dat het voor jongeren de facto onmogelijk wordt om nog een huis te kopen, en te lenen op meerdere generaties. Volgens De Croo gaat het over een noodzakelijke nederigheid die de jongeren met beide voetjes op de grond moet zetten.

Hij vergeet wel te vermelden dat hijzelf zijn huis heeft aangekocht "in de goede ouwen tijd", en zelf slechts op 20 jaar moest lenen. Dus jonge tweeverdieners met een nettomaandinkomen van 2.500 euro moeten maar op 50 jaar lenen. En dan is de woning nog niet afbetaald.

Dat de jeugd allemaal verwende luierikken zijn is een bekrompen en onjuiste opvatting. Er zijn mensen van soorten, net zoals er vroeger ook mensen van soorten waren. Ik zou zeggen Meneer De Croo, doe eens een maand de job van kleuterjuf voor 2.000 euro bruto/jaar, ga eens werken in een bejaardentehuis voor 1600 euro bruto per jaar, als verpleger, barndweerman, sociaal werker, leeraar,....

Hopelijk heeft zoontje De Croo zijn woning al afbetaald, of op zijn minst al een lening afgesloten, zodat hij veilig zit. Dus beste jongeren (met gemiddelde weddes) die zich nu al doodsparen en geen hukp krijgen van thuis: weet op wie u stemt!!!
En wat gaat De Croo doen met mensen van bijvoorbeeld 55 jaar, die hard hebben gewerkt maar altijd zijn blijven huren. Zoals een tante van mij: ze heeft nooit gekocht, omdat ze zo tevreden was met haar huurwoning. Hopelijk gaat men hier een nieuwsitem over maken, zodat het publiek een opinie kan vormen.

Bron: http://www.raaskalderij.be/2012/04/herm ... edprijzen/" onclick="window.open(this.href);return false;

Jeffer schreef:Waar ik wel altijd enorm mee oppas: gerenoveerde huizen. Kan door vakmensen gebeurd zijn, kan door de grootste knoeier of hobbyklusser zijn gedaan waarbij het enkel 'schoon opt zicht' is. Als ik dan hoor dat de eigenaar veel zelf gedaan heeft, ben ik erg wantrouwig. Ken genoeg mensen die enorm veel gebreken in hun huis hebben gestoken.

Dit is tweezijdig.Veel "vakmensen" laten een ook een janboel van jewelste achter hoor.Als ze dan hun geld hebben probeer ze maar eens terug aan uw deur te krijgen.Zitten ze plotseling met een massa werk of zijn ze ziek(rugklachten).

Idd, Davy, maar ik geloof (mss naief) dat de gemiddelde vakmens nog steeds beter is dan de gemiddelde hobbyklusser

pattataolivia schreef:Herman De Croo is gek geworden !!! Hij pleit voor een drastische verhoging van de vastgoedprijzen. Hij wil dit zelfs BIJ WET VASTLEGGEN. Hij geeft aan dat de "jeugd van tegenwoordig", niet meer weet wat werken is. hij wil dat het voor jongeren de facto onmogelijk wordt om nog een huis te kopen, en te lenen op meerdere generaties. Volgens De Croo gaat het over een noodzakelijke nederigheid die de jongeren met beide voetjes op de grond moet zetten.

Hij vergeet wel te vermelden dat hijzelf zijn huis heeft aangekocht "in de goede ouwen tijd", en zelf slechts op 20 jaar moest lenen. Dus jonge tweeverdieners met een nettomaandinkomen van 2.500 euro moeten maar op 50 jaar lenen. En dan is de woning nog niet afbetaald.

Dat de jeugd allemaal verwende luierikken zijn is een bekrompen en onjuiste opvatting. Er zijn mensen van soorten, net zoals er vroeger ook mensen van soorten waren. Ik zou zeggen Meneer De Croo, doe eens een maand de job van kleuterjuf voor 2.000 euro bruto/jaar, ga eens werken in een bejaardentehuis voor 1600 euro bruto per jaar, als verpleger, barndweerman, sociaal werker, leeraar,....

Hopelijk heeft zoontje De Croo zijn woning al afbetaald, of op zijn minst al een lening afgesloten, zodat hij veilig zit. Dus beste jongeren (met gemiddelde weddes) die zich nu al doodsparen en geen hukp krijgen van thuis: weet op wie u stemt!!!
En wat gaat De Croo doen met mensen van bijvoorbeeld 55 jaar, die hard hebben gewerkt maar altijd zijn blijven huren. Zoals een tante van mij: ze heeft nooit gekocht, omdat ze zo tevreden was met haar huurwoning. Hopelijk gaat men hier een nieuwsitem over maken, zodat het publiek een opinie kan vormen.

Bron: http://www.raaskalderij.be/2012/04/herm ... edprijzen/" onclick="window.open(this.href);return false;

Not sure if serious

pattataolivia schreef:lenen op meerdere generaties

Je moet eens narekenen hoeveel meer je kan lenen op 30, 40 en 50 jaar het is gewoon marginaal ten opzichte van de totale leensom. De interesten zijn zo hoog geworden dat je bijna geen kapitaal meer aflost de eerst 20 jaar.

Ik vraag me af of dit echt is of een grap want dit kan je toch niet serieus noemen. Als dit serieus is dan kan de jeugd ook eens een open brief schrijven aan de oude generatie die van 20-30 jaren pensioen kan genieten terwijl wij dat waarschijnlijk nooit meer gaan kunnen doen. Toen het pensioen systeem ingevoerd werd bereikte maar 4% van de actieve bevolking de pensioenleeftijd. Nu zal dat wel bijna iedereen zijn behalve de mensen die pech hebben en zwaar ziek worden of een ongeval hebben.

Als je al jarenlang de deur en trappen van het koninklijk paleis hebt plat gelopen ben je van alle realiteit verheven.

Moehahahahahaha
Sommige mensen geloven écht alles wat hen onder de neus geschoven wordt.
pattataolivia , bekijk eens de url van die site. Bekijk eens de andere artikels op die site.
Dan weet je genoeg, denk ik.

Het artikel gevonden op de site van De Croo-Brakel, vreemd om op een zuster-site zo'n grappen te zetten. Er zijn nochtans genoeg mensen die direct gerageerd hebben, zo ongeloofwaardig is het niet, genoeg mensen die zo denken als De Croo.

Bron: http://advkhk.wordpress.com/about/" onclick="window.open(this.href);return false;

In Zwitserland leent men al tientallen jaren op minstens twee generaties, geen nieuws onder de zon, hoor pattatolivia !

De jeugd zal moeten uit haar pijp komen, maar ja, ze blijven tegenwoordig in 'hotel Mama' wonen, dragen niets af thuis, en leven als God in Frankrijk, gaan naar concerten als Torhout-Werchter.

Als ik zo oud was, rond de 20 jaar, geen hotel Mama, woonde samen met mijn vrouw, werkten 14 uur a 16 uur per dag, 7 dagen op 7, geen concerten, geen feesten, neen, werken en sparen.

Maar dan zijn ze jaloers op de oudere generaties, maar wij werkten er voor, nu gaan ze naar dancings, en dragen vijf maal per dag andere kleding, en hun kleer- en schoenenkasten worden steeds groter.

Mijn vrouw maakte de kleding voor de kinderen zelf, mijn kinderen droegen twxeedehandskleding in de week, en nieuwe 'zelfgemaakte' kleding op zondag

Ik droeg houten klompen, want die gingen langer mee dan schoenen.

Maar ja, nu dragen ze valse plaknagels, eelt staat er niet op hun handjes !

Idd, de jeugd van tegenwoordig! Naar festivals gaan! Kleren kopen! Straks willen ze nog 3 keer per dag eten!

nee serieus, er is effectief wel een middenweg tussen calvinistische slavenarbeid en ongebreideld fuiven.