@Lazy Wat bedoel je met kantooruren? Ik werk in een 24-uren shift/economie, we zijn niet allemaal bedienden op een kantoor van 9 to 5... Ik voel me dus aangesproken. 50% van de arbeiders werken onregelmatig, dat zijn heel veel mensen!

Sommigen geloven in beloning naar arbeid en de (morele) waarde hiervan.

Dit is mooi, en gelukkig zijn er mensen die hierin geloven. Echter bestaat de beloning naar werk steeds minder.

Zelf heb ik 10 a 20 jaar hard gewerkt, maar heb in die tijd nooit mijn assets (lees cash & kredietwardigheidbij de banken) correct ge-exploiteerd.
Ik doe dit nu een 2-tal jaar (=investeren in vastgoed, grotendeels gefinancierd met hypothecair krediet), en kom tot de conclusie dat 10 jaar hard werken eigenlijk al meer dan nodig was.

En dit is nu iets dat ik mijn zoon zou willen bijbrengen. Het correct exploiteren van zijn assets. Vandaag de dag wil dit voor mij zeggen om een opbrengstpand te kopen met geleend geld en met de huur de lening afbetalen, en hetgeen overblijft na afbetaling gebruiken als argument om een lening vast te krijgen voor het volgende pand.

@ ronnie

Dat lukte 20 jaar geleden toen de huizenprijzen nog niet zo duur waren. Wat ik steeds deed, in de gouden jaren, zoveel mogelijk fiscaliseren, en van allerlei premies gebruikmaken, allemaal wettelijk in orde, zonder sjoemelen.

Vele mensen, wat ik niet begrijp, gaan niet fiscaal optimaliseren, en van premies genieten waar ze recht op hebben. Ik pluisde alles uit, en al waar ik recht op had, vroeg ik aan. En ik kan je verzekeren, er is (was) fiscaal, en naar allerlei premies van de overheid veel te verdienen.

De fiscus, mijn vriend, mijn belastingbrief dient/diende om zoveel mogelijk af te trekken, en zo weinig mogelijk te betalen !

@patrick1: je hebt gelijk natuurlijk. Moet wel denken aan Verhofstadt, die een royale subsidie kreeg om zijn woning in Gent te renoveren.

Wacht eens... Patrick, jij was toevallig geen premier?

@ Patrick: ik tracht dit elke dag te doen! Ik ben enkel verbaasd van de luiheid en domheid van sommige mensen die moedwillig weigeren te profiteren van premies, subsidies. Een maat van mij zat eens te klagen over zijn waterverbruik. Hij zat bezig over 2000 euro per jaar. Ik snap al niet hoe je aan zoveel komt, maar soit. Ik tegen hem zeggen dat o.a een premie kunt krijgen van 500 euro (in onze gemeente toch/premie is in samenwerking met vlaamse regering) als je je wc o.a aansluit op regenwater en dergelijke. Ik betwijfel ten sterkste of hij al gekeken heeft voor een regenwaterput en pomp. Met die 500 euro heb je je al je pomp terugverdient.

Off topic?

Hier raken jullie een groot deel van het "Belgisch probleem" aan.
Fiscaal heel zwaar belasten en dan allerhande aftrekken, premies, subsidies en voordelen in het leven roepen, waar dus een kat zn jongen niet meer in terug vindt.
Ten eerste moet men een enorm repressief en controlerend Belastingsinspectie apparaat in het leven roepen om dat allemaal te controleren.
Ten tweede is dit toch niet erg gelijk, ja zelfs a-sociaal. Niet iedereen is ervan op de hoogte, sociaal zwakkeren zijn hier vaker onwetend over. Of "hoopt" men dat mensen niet fiscaal optimaliseren? En elk jaar wordt het ingewikkelder.
Dat zie je ook bij TOW. Je Inkomsten staan reeds ingevuld, de aftrekken moet je zelf maar zien in te geven.
Ten derde verhoogt of blijft de belastingsdruk maar stapje voor stapje schaft men ficale optimalisatie mogelijkheden en premies af.

En voor bedrijven en vennootschappen wordt het nog erger. Mijn boekhouder toonde me laatst de nieuwe turven met nieuwe regels.
Ja, Belgie is een paradijs voor boekhouders!


Maar kom, blijft de vraag: Vastgoed stijgt steeds??

Hier zie, back on topic:

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 120704_145" onclick="window.open(this.href);return false;

De Belgische woningmarkt is tot dusver gespaard gebleven van al te grote prijscorrecties. Maar voor dit en volgend jaar komt er toch een correctie van zo'n 10 procent. Dat zou een 'zachte landing' van de Belgische vastgoedmarkt impliceren, meldt de studiedienst van KBC.

reppiepeppie schreef:Hier zie, back on topic:

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 120704_145" onclick="window.open(this.href);return false;

De Belgische woningmarkt is tot dusver gespaard gebleven van al te grote prijscorrecties. Maar voor dit en volgend jaar komt er toch een correctie van zo'n 10 procent. Dat zou een 'zachte landing' van de Belgische vastgoedmarkt impliceren, meldt de studiedienst van KBC.

Een zachte landing zou kunnen. Maar ik neem aan dat dat soort bronnen altijd eerst van een zachte landing spreken...

Beetje zoals de regeringen die de crisis zo lang mogelijk minimaliseerden en al vlug riepen dat die voorbij was, terwijl er eigenlijk fundamenteel weinig veranderd is en we nog altijd enorm diep in de problemen zitten.

@ reppie peppie

Mijn vader leerde mij, kennis is macht !

Ik zoek steeds waar ik premies kan krijgen, van

- Federale regering

- Vlaamse regering

- Provincie

- Gemeente

Vaak zijn deze, door onze ingewikkelde staatsstructuur, als kers op de taart, met elkaar te combineren, en in verschillende Fiscale jaren af te trekken. Je moet een uil zijn, om de werken in één keer te doen, als je twee maal langs de kassa kan passeren.

Voor mijn kinderen heb ik dat allemaal gedaan, mijn ene dochter zij eerst, waar dat Pa, zich allemaal mee bezighoud, ik heb wel wat anders te doen, dan premies zoeken. (versta, naar haar feuilletons kijken, maar dat mag ik niet zeggen)

Tot ik haar zwart op wit toonde, dat ze door fiscale optimalisatie, en het vragen van allerlei premies, een kleine auto kon verdienen.

Maar, de meeste mensen, en nu ga ik weer op mijn donder krijgen, zijn te dom, of te gemakzuchtig, en verliezen daardoor een pak geld,dus.

Kennis is macht !

Ik kan je grotendeels volgen Patrick, dat kennis macht is.
En ik heb net als jou een dochter die ook op haar pa rekent voor de adminstratieve kant van 't leven. Doch zij is niet lui want ze werkt fulltime in het U.Z. en helpt elke zondag of feestdag in een winkelcentrum op vraag van haar vrienden en ze startte thuis ook nog eens preventieve diergeneeskunde met operaties (castraties en sterilisaties) in bijberoep. Mocht je twijfelen dan stuur ik haar website door.

En wat de kennis betreft, wordt het alsmaar triester. Die wordt uitgehold doordat onze politici verwarring zaaien, subsidies abrupt afschaffen of terugkeren op hun besluiten...

Neem nu de hypothecaire lening.
Vanaf volgend aanslagjaar kan deze niet meer van het inkomen worden afgetrokken en zal er enkel een vast percentage gegeven worden.
Vanaf 2014 gaat het systeem over naar de Vlaamse overheid. Je 'zou' dan voor een lening van een 2de woning geen belastingvermindering meer krijgen en de aftrek van de hyp. lening 'zou' maximum nog over 15 jaar kunnen geschieden. Meer dan dat vond ik niet. Je ziet dus meerdere keren een 'zou' Die onzekerheid is voor jonge mensen die nu voor de keuze van een huisaankoop of bouwwerk staan, heel vervelend!

Idem voor beleggingen: je vergelijkt de opbrengst tussen spaarrekening en termijnrekeningen en na je beslissing wordt de roerende voorheffing opgetrokken vaan 15% naar 21%...

@ criticus

Klopt allemaal.

Het probleem voor onze politici is, dat de kassa leeg is, nu ze van Europa hun begroting in evenwicht moeten brengen.

Tot over enkele jaren kon de pret niet op, denk aan de zonnepanelen , subsiedie Federaal, Vlaams, Gemeente, Provincie, groepsaankoop, allemaal combineerbaar met elkaar, en in verschillende Fiscale jaren in te brengen.

Je passeerde op 5 verschillende plaatsen langs de kassa, en verschillende jaren lang kon je Fiscaal inbrengen.

Dat we deze kermis nu moeten bekopen, met meer dan een halvering van allerlei voordelen, is omdat de kassa leeg is, zo simpel is het !

Zou het niet meer dan normaal vinden dat men aftrekposten inperkt (ook op bestaande hyp leningen). En zeg dit zelf als eigenaar.

Als je als koppel moet zitten rekenen en rekening moet houden met je fiscaal voordeel om het hoofd boven water te houden heb je je sowieso al "overkocht" of "overbouwd".

In ruil voor de afschaffing van aftrekposten moet natuurlijk wel de globale last op arbeid dalen.

Ik heb het hoegenaamd niet op makelaars, integendeel, heb er zelf al een paar borderline criminele en vooral incompetente (een die bvb niet eens wist of er een kelder onder het huis zat dat we aan het bezichtigen waren) meegemaakt, maar dat eeuwig gevit op 'de makelaars sturen de markt, ze drijven de prijzen pijlsnel omhoog!' vind ik teveel krediet geven aan die mensen.

patrick1 schreef:Maar, de meeste mensen, en nu ga ik weer op mijn donder krijgen, zijn te dom, of te gemakzuchtig, en verliezen daardoor een pak geld,dus.

Volledig mee eens, mijn nieuwbouw appartement is verkocht als lage energie woning. Ik heb hemel en aarde moeten bewegen om erachter te komen wat de voorwaarden zijn voor het invullen van vak H in de belastingaangifte. Heb aan verschillende mensen van het gebouw gevraagd of zij er iets van af weten maar ik kreeg nul op elk rekwest. De meeste antwoorden gewoon niet op mijn mails of hadden hun belasting al ingevuld en hadden daar niet naar gekeken. Ze vroegen zelfs niet dat indien ik het in orde krijg om het hen te laten weten...

Een collega van mij heeft een paar weken geleden (akte toen verleden) een stuk grond gevkocht van 200 m2. Stukje bouwgrond maar meerderheid landbouwgrond en dit om zijn tuin uit te breiden. Op dat stuk staan momenteel een 25 tal kerstbomen en jezus, wat hij moet doen om die bomen te mogen afdoen. Hij moet een volledig dossier opmaken en indienen om deze te mogen afdoen. Aangezien zijn geburen (het is een verkaveling) ook een stuk van dezelfde grond heb gekocht mogen ze dus met hun 6 'en elk apart zo een dossier indienen. Met een kapvergunning kan ik leven , maar dit is toch van een totale andere orde. Straks moet je voor elke boom op een stuk grond nog een volledig dossier opmaken zoals je een dossier moet opstellen om een bouwvergunning te krijgen.