Amai Mr. DeJoin
Opkomen voor de minderen is precies een doorn in het oog van sommigen?
Ik word er nochtans niet rijker van!
Wie wel?

U reageert wel heftig


Zouden hier misschien makelaars op dit topic zitten?

Ik zeg niet dat die mensen niet betaald moeten worden voor hun diensten!

Maar met de voetjes op de grond blijven doet toch ook geen pijn?

Maar Mr. DeJoin ik heb mijn huis zelf verkocht privé, en ik heb zoals WEBSTERMC dezelfde ervaring met makelaars maar ik heb alle noodzakelijke info op de immo sites geplaatst! Normale prijs en het was binnen de maand verkocht, hadden ons ook eerder bij een makelaar begeven, en hebben hier onze ogen zien opengaan.
Als je vraagt of je met een wagen LPI in de ondergrondse parking in mag dan moeten ze je i.p.v. mondeling te antwoorden JA dit op papier zetten, en niet na aandringen van mij, meerdere keren, het niet durven op papier zetten!
Eveneens het schriftelijk bod doen! Ze moeten U duidelijk dit op voorhand zeggen als het aanvaardt wordt dat je een koop heb, en dit is bij mij niet gebeurt! Kan nog verder gaan als U wil!
Deze documenten heb ik publiekelijk op de verkoop-zoekertje geplaatst!
- EPC
- Bodemattest
- Stedenbouwovertredingen
- Elektriciteitskeuring
- Schrijfgeld! KI
- En alles inclusief, niet met prijzen zonder BTW enz

En dit zie ik niet bij alle makelaars zoekertjes staan!

Nu neven de kwestie, iedereen doet natuurlijk wat hij wil, maar zoals U beweert, moeten mensen voor hun eigen daden in staan!
Maar ik weet niet of je het weet, ik ken nog altijd mensen die niet geletterd zijn of studies gedaan hebben!
Nu in deze tijd zal dit wel gaan komen, daar iedereen langer naar school moet!
Maar er zullen altijd minder intelligente mensen blijven bestaan, erg genoeg, zoals mensen die in een BO school met moeilijkheden in de studies, of die de taal niet spreken.
Goed voor U dat U zo slim bent!
m.v.g.
Jempi25

Over vastgoedmakelaars kan men boeken schrijven. Zij verdienen veel geld voor weinig te presteren, en zijn niet altijd eerlijk tegen over potentiele kopers ( verkopers ).

Het is wel zo dat als men bv. een "voorlopige" verkoopovereenkomst tekent dit niet voor te lachen is en niet zomaar vlug eens kan herroepen worden. Sommige kopers schijnen daar nogal licht te willen overeengaan. Normaal hangt daar een sanktie aan van ongeveer 10% van de verkoopprijs voor het lichtzinnig verbreken van een "voorlopige" koopovereenkomst voor een huis.

jempi25 schreef:Amai Mr. DeJoin
Opkomen voor de minderen is precies een doorn in het oog van sommigen?
Ik word er nochtans niet rijker van!
Wie wel?

U reageert wel heftig


Zouden hier misschien makelaars op dit topic zitten?

Ik zeg niet dat die mensen niet betaald moeten worden voor hun diensten!

Maar met de voetjes op de grond blijven doet toch ook geen pijn?

Maar Mr. DeJoin ik heb mijn huis zelf verkocht privé, en ik heb zoals WEBSTERMC dezelfde ervaring met makelaars maar ik heb alle noodzakelijke info op de immo sites geplaatst! Normale prijs en het was binnen de maand verkocht, hadden ons ook eerder bij een makelaar begeven, en hebben hier onze ogen zien opengaan.
Als je vraagt of je met een wagen LPI in de ondergrondse parking in mag dan moeten ze je i.p.v. mondeling te antwoorden JA dit op papier zetten, en niet na aandringen van mij, meerdere keren, het niet durven op papier zetten!
Eveneens het schriftelijk bod doen! Ze moeten U duidelijk dit op voorhand zeggen als het aanvaardt wordt dat je een koop heb, en dit is bij mij niet gebeurt! Kan nog verder gaan als U wil!
Deze documenten heb ik publiekelijk op de verkoop-zoekertje geplaatst!
- EPC
- Bodemattest
- Stedenbouwovertredingen
- Elektriciteitskeuring
- Schrijfgeld! KI
- En alles inclusief, niet met prijzen zonder BTW enz

En dit zie ik niet bij alle makelaars zoekertjes staan!

Nu neven de kwestie, iedereen doet natuurlijk wat hij wil, maar zoals U beweert, moeten mensen voor hun eigen daden in staan!
Maar ik weet niet of je het weet, ik ken nog altijd mensen die niet geletterd zijn of studies gedaan hebben!
Nu in deze tijd zal dit wel gaan komen, daar iedereen langer naar school moet!
Maar er zullen altijd minder intelligente mensen blijven bestaan, erg genoeg, zoals mensen die in een BO school met moeilijkheden in de studies, of die de taal niet spreken.
Goed voor U dat U zo slim bent!
m.v.g.
Jempi25

Ook waar Paul tegenover de verkopers zijn het ook haaien! Heb onlangs proberen te onderhandelen met een vrouwtje. Het madammeke bibberde op haar benen, en zegde doodleuk dat ze verbod gekregen had om met iedereen te praten, zelfs maar een gedachtewissel over het te koop gestelde goed! Ten strengste verboden door de makelaar, en dat ze anders beboet zou worden!

Ik reageerde misschien wat heftig maar dit komt omdat men tegenwoordig toch wel al te veel de schuld in de schoenen van een ander schuift.

En uw opmerking was nu net een voorbeeld van hoe men toch nog iets aanklaagt bij en/of de veranwoordelijkheid afschuift naar een ander, en dit zonder enige aanleiding.

Je wil een bod doen en krijgt de schriftelijke waarschuwing welke gevolgen daar aan verbonden zijn en toch bestempel je dit alsof dit een schandalige praktijk is... Bizar zo lijkt me.

Dat immo-makelaars vaak nogal eigen normen en waarden hanteren is inderdaad een understatement. Maar dat was mijn punt niet. Evenmin het opkomen voor "zwakkeren" overigens.

Wegens het verlengde weekend het forum niet gevolgd:

Een paar persoonlijke (algemene) opmerkingen:

Sinds een kleine 5 jaar heb ik GEEN internet thuis, geen tv en geen droogkost noch afwasmachine. Ook heb ik slechts 1 auto. Commentaar overbodig?

Ten tweede: immomakelaars zijn als de belastingen: een noodzakelijk kwaad die men zoveel mogelijk moet proberen te vermijden. En indien men een voorlopig bod wil doen, doen dan een (kunstmatig) laag bod waarvan je vanuit gaat dat het toch nooit serieus wordt genomen en je zeker kan betalen. Het is ook een beetje een sport: lukt het of lukt het niet. Zaterdag naar keukenhof in Nederland bij Den Haag geweest. Mijn vrouw wou daar tulpenbollen kopen. Totale kostprijs 44 euro. Ik zeg tegen dat ik slechts 40 euro had cash. Je kon niet met de kaart betalen. Alles meegenomen voor 40 euro. Ik had meer geld cash bij maar dat wist hij niet, natuurlijk en ik heb hem bewust die 40 euro getoond zodat hij wist dat ik kon betalen. Het is een onozel voorbeeld maar het zijn onderhandelingsmethodes of manipulatietechnieken. En iedereen kan deze leren!

Het is wel leuk als je tijdens je werkuren op kosten van je baas moogt surfen, zeker als die baas een "noodzakelijk kwaad is".

Zelf heb ik zelfs geen auto, geen gsm ( zou die zelfs nog niet gratis willen, zelfs niet als ze mijn gsm rekening betalen ).

Af en toe werk ik nog eens - om met alles in orde te zijn, niet voor het geld - en telkens met de fiets naar het werk in weer en wind, en om de 2 jaar vraag ik aan mijn dokter een ziektebriefje( om ook af en toe eens te kunnen thuisblijven op kosten van de baas zoals mijn collega's °- ). Als je met het fietsje naar het werk gaat raak je niet zo makkelijk verkouden enz. , je kan niet alles in het leven hebben.

@robin hannelore

Goeie tactiek niet laten blijken dat je geld beschikbaar hebt, heb daar eigenlijk nog niet bij stil gestaan!
Maar zeker het proberen waard als we eventueel later een bod doen om zeker te vermelden dat we niet meer kunnen betalen!
En dat we anders een ander moeten zoeken dat past in het budget!

Zéér goed gezien.

groetjes
jempi25

Een andere variant hierop is als je bij iemand particulier (dus geen immo) zeggen dat je bij voorbeeld zonder problemen 150.000 cash op tafel kan leggen. Als iemand zijn huis wil verkopen en hij vraagt 180.000, dan zal hij de prijs misschien laten zakken tot 170 of 165 om toch proberen verkocht te krijgen. Immobureau's rekenen een serieuze winstmargen en soms kan je deze marge gebruiken als schermzone. Het is aftasten en vooral zoeken. Maar als je een bod doet, altijd maken dat je het zeker kan betalen. En beter te laag (lees onrealisticsch) dan uw nek te ver uitsteken. Als je de techniek doorhebt, fantastische bezigheid. Op den duur wordt het een echte sport, dat jacheren.

Hier nog enkele items over vastgoed, waar men speculaties heeft over de toekomst

http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/bela ... 6-1624.art" onclick="window.open(this.href);return false;

En hier waarom vele kopers toch kopen ondanks hoge prijzen, maar ze geven de mensen een lening tot dat ze in hun kist begraven liggen!!!!
http://syndicus.blogspot.com/2011/01/vo ... 11_22.html" onclick="window.open(this.href);return false;

En lees dit ook maar eens

http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/wone ... sbarometer" onclick="window.open(this.href);return false;

greetz
jempi25

Ik heb ergens gelezen dat bij een onrealistisch laag bod de verkoper zich soms beledigd voelt - en doorheeft wat voor vlees hij in de kuip heeft,en totaal niet meer met zulke mensen wil onderhandelen.

Toen ik mijn huis heb verkocht heb ik ook mensen over de vloer gehad, die bij geen enkel immokantoor terecht konden ( stom dat zij dat zelf vertelden ) en op het einde met zulke onrealtische voorstellen afkomen - omdat ze geen nagel hebben om aan hun ....... te krabben. Als ik het op voorhand had geweten had ik mijn tijd daar ook niet ingestoken.
Het waren mensen zoals achteraf bleek die OVERAL al hadden gaan horen om een huis te kopen en buiten hun veel te lage prijs ook nog eens eisten dat de notariele akte binnen de 2 maanden zou verleden worden of koop zou ontbonden worden ( de notaris zou met zulk compromis denken wat voor een pummel van een verkoper is dat hier ). Uiteraard wilden die mensen totaal geen voorschot betalen.

Kijk hier eens over schatting van huizen???

Als die mannen het niet kunnen en er met 100. 000 € langs zitten?

zie hier

http://www.nieuwsblad.be/article/detail ... 110426_095" onclick="window.open(this.href);return false;

greetz
jempi25

De financiële crisis heeft toch enig effect gehad om de markt te kalmeren.

Het zou gerust kunnen dat het later dit jaar weer goed prijs is. De Amerikanen zitten met een groot ei:

http://www.zerohedge.com/article/heroin ... ial-crisis" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.leap2020.eu/GEAB-N-54-is-ava ... a6340.html" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... heid.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... onen.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

En wat met een appartement kopen aan onze kust? Een vriend kocht een appartement aan de zee als geldbelegging. Ieder jaar wint hij 25000 euro. Dit beweert hij toch;

http://www.hln.be/hln/nl/943/Consument/ ... -zak.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;