Eigenlijk vind ik het erg raar dat er in deze periode nog zoveel huizen verkocht worden.

@ Spruit:

Zie link: http://www.rodv.be/referteindex/Referteindex.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Het is wel van de jaarlijkse variabele rente maar in mijn ogen zegt dit genoeg!

@ Patrick1: naar aanleiding van een PM aan ons Patta moest ik spontaan aan jou denken toen ik dit op immoweb zag.

http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=1" onclick="window.open(this.href);return false;

Uw prijscrash is inderdaad aan het komen en als doe het zelver denk ik dat je hier nog genoeg zult kunnen amuseren.

Ik vind 250.000 nog veel voor dat krot. Het dak moet volledig opnieuw gedaan worden, het enige dat je eventueel kan overhouden zijn de muren en dan nog er zal waarschijnlijk van binnenuit geïsoleerd moeten worden om het eventuele authentiek karakter niet te verliezen. Het is dan nog eens in het hol van pluto, weinig jongeren hebben zin om dat te kopen en mensen die al van de rust zouden willen genieten hebben meestal geen zin meer om zware verbouwingen te doen.

optibear schreef:@ Patrick1: naar aanleiding van een PM aan ons Patta moest ik spontaan aan jou denken toen ik dit op immoweb zag.

http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=1" onclick="window.open(this.href);return false;

Uw prijscrash is inderdaad aan het komen en als doe het zelver denk ik dat je hier nog genoeg zult kunnen amuseren.

eigenlijk vroegen ze dus 325.000 voor 14 are bouwgrond met af te breken gebouw.

Dan nog gelegen in Wallonië...

Jeffer schreef:
Patta zei in vorige posts dat de huidige jonge werkende mensen geen immo meer kunnen veroorloven (tiens, ik denk dat ik van dezelfde leeftijd ongeveer ben en ik en mijn vrienden konden dit), en zei dan dat ze een budget van 400 - 500 k euro heeft, wat 50% meer is dan mijn budget. Dat is hetzelfde als zeggen dat je geen auto meer kunt kopen voor 40k of met 100 euro op restaurant kunt.

Ik begrijp patta ook niet. Ik had ook maar 50% van budget en vond iets super! Maar er is wel een nuance in voordeel van Patta: we hebben allemaal een bepaald budget voor handen. En of dat nu 200.000 is of 1.000.000 euro... Ik vermoed dat meeste mensen beginnen te zoeken net wel altijd die leuke woningen tegen zullen komen die net over hun budget liggen. WIj hadden dat eerlijk gezegd ook. We willen allemaal waar voor ons geld, niet? En uiteindelijk bots je op een woning die je super vind. Ik dacht eerlijk gezegd niet dat de woning die ik nu heb, met die ligging en die tuin, dat ik dat ooit ging vinden met mijn budget!

Een immo probleem zal patta niet hebben (mensen met een budget van 250.000 hebben dat eerlijk gezegd ook niet). Maar je mag niet zo vlug opgeven en blijven uitkijken en natuurlijk een niet te eng beeld hebben waar uw woning moet aan voldoen. Een woning met een tuin van 1000m2, zonnig terras, met uitzicht op de graslei (Gent), wel, dat lukt gewoon niet :-)

optibear schreef:

Eigenlijk vind ik het erg raar dat er in deze periode nog zoveel huizen verkocht worden.

@ Spruit:

Zie link: http://www.rodv.be/referteindex/Referteindex.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Het is wel van de jaarlijkse variabele rente maar in mijn ogen zegt dit genoeg!

Wat wil je met deze grafiek aantonen ?
Dat de mensen niet meer geïnteresseerd zijn in een lening met een jaarlijkse herziening?

Als je ziet dat de banken tegenwoordig leningen geven met een vaste rentevoet onder de 4% lijkt dat dat niet meer dan normaal..

@ Aerox: Je hebt geluk dat ik niet BDW ben maar Herne is nog altijd Vlaanderen en 250.000 voor zoiets is nu niet bepaald abormaal in onze streek hoor! En zuke krotten raken nog altijd verkocht overigens. Je mag niet vergeten dat je op een half uur van Brussel zit en waar vind je in Vlaanderen in een straal van 30 km rond Brussel nog iets goedkoop?

En als je spreekt over de Walen, ga eens naar Deux Acren. Ligt pal naast Geraardsbergen en bekend voor zijn dikke villa's vol met Vlamingen. 90 % van alle inwoners zijn Vlamingen. Niet moeilijk; grond was goedkoop en bouwen maar.

@ Jackpot: als je kijkt naar de grafiek zie je hoe laag de rente staat (zeker historisch gezien) en dan is het eigenlijk normaal dat mensen blijven kopen. Als sommigen een lening kunnen afsluiten aan 3 % vast, waarom dan wachten. Huren kosten ook geld.

optibear schreef:@ Aerox: Je hebt geluk dat ik niet BDW ben maar Herne is nog altijd Vlaanderen en 250.000 voor zoiets is nu niet bepaald abormaal in onze streek hoor! En zuke krotten raken nog altijd verkocht overigens. Je mag niet vergeten dat je op een half uur van Brussel zit en waar vind je in Vlaanderen in een straal van 30 km rond Brussel nog iets goedkoop?

En als je spreekt over de Walen, ga eens naar Deux Acren. Ligt pal naast Geraardsbergen en bekend voor zijn dikke villa's vol met Vlamingen. 90 % van alle inwoners zijn Vlamingen. Niet moeilijk; grond was goedkoop en bouwen maar.

Hela, ik ben ook van die streek.
Als je in de tekst keek zag je gelegen te edingen.... (immo-makelaars doen dat wel vaker, een pand bij een andere stad zetten)
Wss ligt het dan in lettelingen (petit-enghien). Verklaart wellicht wat de dure prijs.

Twee-akren is ook bekend van zijn overstromingen...

Dan ben je ook op de hoogte dat volgens de statistieken Pepingen de duurste gemeente van Vlaanderen is.

Jeffer schreef:Om nog eens over iets anders te hebben dan wat patta wil kopen in Gent (wat niet wil zeggen dat het geen interessante materie is):

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 120709_155" onclick="window.open(this.href);return false;

Het aantal woonkrediet aanvragingen stijgt weer. Ik dacht dat de daling was ingezet?

Het artikel niet gelezen?
In juni van dit jaar werden 6 procent meer hypothecaire kredieten aangevraagd dan in juni 2011. Het bedrag waarvoor hypothecaire kredieten aangevraagd werd, steeg over dezelfde periode met 30 procent.
Het aantal verstrekte hypothecaire kredieten is daarentegen met 18,7 procent gedaald ten opzichte van juni 2011.
De daling is reeds ingezet.

optibear schreef:Dan ben je ook op de hoogte dat volgens de statistieken Pepingen de duurste gemeente van Vlaanderen is.

Dat ligt aan het ontbreken van rijhuizen en het beperkte aantal.
Ik zou niet durven zeggen dat een identieke woning in halle, gooik, herne goedkoper is.

Voor een deftige villa betaal je altijd, verschil in prijs van een villa in halle, geraardsbergen zelfs lessen is niet zo groot meer. Kopers worden mobieler.

Het is niet omdat het aantal kredieten daalt dat de verkoopprijs daalt ... Akkoord dat de vraag wat daalt maar het aanbod zal misschien ook meedalen. Zie mensen die niet gedwongen zijn te verkopen en maar verkiezen te wachten tot het weer aantrekt of beslissen om te verhuren ipv verkopen.

epic schreef:De daling is reeds ingezet.

Hou er wel rekening mee dat er vorig jaar nog volop groene leningen werden afgesloten. Gans dit kalenderjaar zal je cijfers zien dat het aantal verstrekte hypothecaire leningen daalt ten opzichte van vorig jaar.

@ Aerox: ik wil niet miereneuken maar ik schreef niet voor niets "volgens de statistieken".

Statistieken zijn zoals minirokjes, mooi om naar te kijken maar ze geven niet altijd de werkelijkheid weer. Paar jaar geleden gelezen op een bureau van een collega.