optibear schreef:Waarom zou je op 30 jaar lenen als je op 20 jaar kan?

Ik zeg zeker niet dat ik iedereen aanraadt om op 30 jaar, maar ik ken verschillende koppels die wel zo redeneren. Ge moest eens weten hoeveel mensen er klakkeloos de verkoopspraatjes volgen of er na een tijdje toch inlopen. Wij hier op spaargids zijn een grote minderheid van de totale bevolking!

Registratie rechten kan je inderdaad meenemen naar een volgende aankoop,als ik het goed voor heb zelfs bij verkoop van een ge erft pand.
Voor het krediet van mijn investeringsvastgoed heb ik geleend op 15 jaar,maar het is de bedoeling terug te betalen op 9 a 10 jaar.
Ik heb een krediet waarbij ik jaarlijks en bedrag mag aflossen bovenop mijn maandelijkse terug betaling.
Dat bespaart mij een heel groot bedrag aan interesten

Heb na enkele dagen afwezigheid (werk Adelt) de verschillende reacties/standpunten gelezen !

Mijns inziens, komt de crash/daling dichterbij, vele economische indicatoren kleuren bloedrood.

- De bouwsector en de autoverkoop, twee sterkhouders van onze economie zijn in vrije val. De orderboeken van de bouwbedrijven tonen vele witte vlekken. De autoverkoop daalt spectaculair.

Peugeot heeft recent aangekondigd in Frankrijk een autofabriek te sluiten, en 8.000 medewerkers te ontslaan. Dat Peugeot de enige Europese autofabrikant zal zijn die drastisch in zijn personeelsbestand moet snoeien, is uiterst twijfelachtig.

In eigen land kijken we met argusogen naar de staalindustrie, die binnenkort haar toekomstplannen aankondigt, of we daar vrolijk van gaan worden ? ik denk het niet !

Verschillende grote ondernemingen gaan voor/tijdens/na de vakantieperiode hun herstructurering programma bekendmaken, weer zal er weinig vrolijk nieuws te rapen vallen.

In vele zuiderse landen, keldert de economie, werkloosheidscijfers van 30 % zijn geen uitzondering. De uitvoer van onze bedrijven naar deze landen, is door de economische crisis aldaar fel gedaald, wat ook bij onze ondernemingen druk zet op de werkgelegenheid.

Daarom, is een daling van de vastgoedmarkt bijna onafwendbaar,

Registratierechten ( bedoelen jullie schrijfgeld ? )
Daar kun je binnen de 2 jaar na verkoop van Uw eigendom een deel van recupereren bij de nieuwe aankoop!

Meeneembaarheid van registratierechten (Vlaams gewest)

Stel: je hebt in het Vlaams gewest een woning gekocht en er je hoofdverblijfplaats gevestigd. Later besluit je de woning te verkopen om een andere woning in het Vlaams gewest te kopen, die je nieuwe hoofdverblijfplaats wordt. In dit geval kan je de de vroeger betaalde registratierechten "meenemen", met een maximum van € 12.500. Op die manier vallen de registratierechten voor je nieuwe aankoop deels of volledig weg.

Er zijn twee scenario's:

Je verkoopt je woning en koopt daarna een nieuwe
Je kan de vroeger betaalde registratierechten meenemen, met een maximum van € 12.500. Dit wordt onmiddellijk verrekend bij de aankoop van de tweede woning. Je moet de nieuwe woning aankopen binnen 2 jaar na de verkoop van de eerste woning. De nieuwe woning moet je hoofdverblijfplaats worden. Koop je bouwgrond, dan moet je er binnen 5 jaar je hoofdverblijfplaats vestigen.

Je koopt een nieuwe woning (of bouwgrond) en verkoopt pas daarna je oude
Je moet in de akte van je eerste woning nakijken hoeveel registratierechten je hebt betaald. De nieuwe akte moet dan vermelden dat je die registratierechten teruggestort wenst te krijgen. Terugstorting kan ook later nog via een verzoekschrift. Ook hier geldt het maximum van € 12.500. Je moet je oude woning verkopen binnen 2 jaar na de aankoop van de nieuwe woning. De nieuwe woning moet je hoofdverblijfplaats worden. Koop je bouwgrond, dan moet je de oude woning binnen 5 jaar verkopen, en moet je er binnen 5 jaar je hoofdverblijfplaats vestigen.
greetz
jempi25

patrick1 schreef:...
Peugeot heeft recent aangekondigd in Frankrijk een autofabriek te sluiten, en 8.000 medewerkers te ontslaan. Dat Peugeot de enige Europese autofabrikant zal zijn die drastisch in zijn personeelsbestand moet snoeien, is uiterst twijfelachtig.

En hoe zit het met de cijfers van VW, Audi, BMW, Mercedes?

pattataolivia schreef: Het is een probleem dat Belgen heel "houvast" zijn aan hun woning. Een Belgisch gezin verhuist gemiddeld om de 30 jaar, een Duits gezin om de 8 jaar. Het kleinste kind verstaat dat dat een negatieve invloed heeft op de vastgoedprijzen. Een beetje meer dynamiek kan geen kwaad.

Dus dat Belgen honkvast zijn, is een probleem?
In de VS, waar mensen berucht zijn om van huis te veranderen alsof het nieuwe kleren zijn, is 1 van de grootste immo bubbels gecreerd...

Jeffer schreef:

pattataolivia schreef: Het is een probleem dat Belgen heel "houvast" zijn aan hun woning. Een Belgisch gezin verhuist gemiddeld om de 30 jaar, een Duits gezin om de 8 jaar. Het kleinste kind verstaat dat dat een negatieve invloed heeft op de vastgoedprijzen. Een beetje meer dynamiek kan geen kwaad.

Dus dat Belgen honkvast zijn, is een probleem?
In de VS, waar mensen berucht zijn om van huis te veranderen alsof het nieuwe kleren zijn, is 1 van de grootste immo bubbels gecreerd...

Een hoofdreden waarom de Belg zo weinig verhuist zijn de kosten bij aankoop van een woning, mochten deze zoals in de VS even laag zijn, er zou een grotere roulatie zijn !

waarom zou een belg zo verhuizen als nen amerikaan? denk dat amerika beetje groter is dan den belgique. die verhuizen dan toch ook dikwijls voor hun werk. denk dat we op een uur of drie doorheen heel belgie zijt gereden, zonder de gebruikelijk files natuurlijk.

Waarom zou de Belg om de haverklap de hort opmoeten om te verhuizen. België is 'n koopmarkt (meer dan 80% gaat voor een eigen woning, terwijl dat in de VS rond de 50% zit). Ik ben nog een van de mensen die gelukkig is met wat ik heb en niet telkens weer de hort opwil, verhuizen, herinrichten, tuin heraanleggen. Pfff. Ik wordt daar zo moe van. (Kabouter lui)

(Kabouter Lui drinkt misschien wel (plop)thee, maar 'ik' niet ).

Een beetje stabiliteit kan geen kwaad: dat geldt evengoed voor je sociaal leven en je professioneel leven. Ik zie niet in wat vaak verhuizen kan bijdragen aan m'n leven? Alleen veel stukmaken.

En So What als onze eigendom dit jaar 20% daalt in waarde: het zal nog steeds onze thuis zijn waar we blijven wonen tot we niet meer kunnen.

@ Patta: voor zover ik weet is Duitsland veeleer een huurdersmarkt terwijl België een uitgesproken koopmarkt is. Je moet wel appels met appels vergelijken.

Werkmanswoninkje van Jean Lul verkocht voor 750 000,00
http://www.zita.be/lifestyle/wonen/1855 ... kocht.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Dat van Jean-Marie is na zoveel jaren nog altijd niet verkocht, en als het regent krijg je daar nog een gratis zwembad op zolder bij.

Indien in ons land, het kopen en verkopen van een huis (bijna) gratis zou zijn, geen 21 % BTW op nieuwbouw, geen schrijfkosten, minder notaris kosten enz. de Belg zou veel meer van woning veranderen.

Maar, met de huidige, dure kosten, is van woning veranderen financiéle waanzin. Neem deze drempels weg, en er komt een grotere roulatie op de woningmarkt, zoals in vele, ook Europese landen !

patrick1 schreef:Een hoofdreden waarom de Belg zo weinig verhuist zijn de kosten bij aankoop van een woning, mochten deze zoals in de VS even laag zijn, er zou een grotere roulatie zijn !

Dat geloof ik niet.
Uiteraard zou er (een beetje) meer verhuisd worden, mochten de kosten lager zijn, maar zo heel veel verschil zou het toch niet maken, denk ik.
Het is gewoon een cultureel gegeven: de meeste Belgen zijn nogal verknocht aan hun huis. In België is ook 'alles' dichtbij. Als er in Amerika een fabriek sluit in een stad, dan moeten veel arbeiders noodgedwongen verhuizen om te gaan werken in een andere stad, die vaak honderden km verder ligt. hier kan je doorgaans wel opnieuw werk vinden in een straal van 1u rijden.
Ik zie maar één goede reden om te verhuizen: als ik echt een 'droomjob' aangeboden krijgt aan de andere kant van 't land ...
Mocht je ze er nog 1.000 € bovenop geven, ik denk dat er nog steeds weinig Belgen zouden verhuizen.