Vastgoed
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken
- private banking
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Als ik grote hoeveelheden snoeihout heb, gooi ik dan gewoon in de wei rechtover ons en ten gepaste tijden fik dat eens op als het past. Nog nooit klachten van politie of geburen gehad. Vorig jaar ook nog wortels van uitgedane sparren in de wei achter de draad gesmeten. Over 20 jaar zal het wel verteerd zijn, zeker?Onlangs had er een wat struiken uit z'n stadstuintje gedaan en klimop van de zijmuur van de buur gedaan, dat was dus een ganse organisatie/mobilisatie om op zaterdag plaats voor de deur te voorzien voor de auto + aanhangwagen (die hij moest huren, hij zou er graag zelf een hebben voor oa z'n hobby maar kan hem nergens kwijt in de stad ), alles door het huis naar de straatzijde en dan meer dan 15 km verder naar het containerpark en dan terug.
Wat heb ik genoten van dat verhaal.
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt. 

- Spruitekop
- VIP member
- Berichten: 5977
- Lid geworden op: 07 apr 2008
- Contacteer:
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Een vuurtje maken van snoeihout is toegestaan hoor, op voorwaarde dat je minstens 100m van de huizen blijft. Als je een beetje oplet met de windrichting en er de vlam aansteekt als de wind niet naar de huizen toe blaast kan je eigenlijk weinig problemen hebben met de buren en de politie.
Wat die wortels betreft, je hebt ze 20 jaar de tijd gegeven om te kunnen groeien, nu geeft je de natuur 20 jaar om ze af te breken en een woning te vormen voor allerlei insecten ed. Mooi gebaar Optibear!
Je ziet: zonder de bewoners op het platteland zou de wereld d'er nu al gans anders uitgezien hebben. Misschien wel de échte reden waarom er een vlucht is uit de stad, het zijn niet de hoge vastgoedprijzen, men wil meewerken aan een groenere wereld.
Wat die wortels betreft, je hebt ze 20 jaar de tijd gegeven om te kunnen groeien, nu geeft je de natuur 20 jaar om ze af te breken en een woning te vormen voor allerlei insecten ed. Mooi gebaar Optibear!
Je ziet: zonder de bewoners op het platteland zou de wereld d'er nu al gans anders uitgezien hebben. Misschien wel de échte reden waarom er een vlucht is uit de stad, het zijn niet de hoge vastgoedprijzen, men wil meewerken aan een groenere wereld.

Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Afgezien dat ik niet beschik over een aanhangwagen, is het ecologischer en vooral goedkoper. In het containerpark moet ik betalen, de wei is gratis. Een kruiwagen heb ik al en mijn mankracht is gratis, diesel niet. 

Pessimisme is zoals porno, het verkoopt. 

Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Das zeker ecologisch; Feit dat het met een hoop dieren zo slecht gaat is omdat er geen "wilde" hoekjes meer zijn. Tuinen worden mmoi afgeboord, bermen worden tot gazons gemalen...
Een hoop wortels op elkaar gooien, dat vergaat en geeft schuilplaats aan veel beestjes.
Een hoop wortels op elkaar gooien, dat vergaat en geeft schuilplaats aan veel beestjes.
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
De Nederlandse huizenprijzen zijn vorige maand door de sterkste daling in decennia teruggevallen tot het niveau van juni 2004
De gemiddelde prijs van verkochte woningen lag in juli 8 procent lager dan een jaar eerder. Dat is de sterkste daling sinds 1995, het jaar dat de huidige meetmethode begon
Ten opzichte van de piek in de huizenprijzen in augustus 2008 zijn de prijzen nu met 15 procent gedaald.
De gemiddelde prijs van verkochte woningen lag in juli 8 procent lager dan een jaar eerder. Dat is de sterkste daling sinds 1995, het jaar dat de huidige meetmethode begon
Ten opzichte van de piek in de huizenprijzen in augustus 2008 zijn de prijzen nu met 15 procent gedaald.
- Spruitekop
- VIP member
- Berichten: 5977
- Lid geworden op: 07 apr 2008
- Contacteer:
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
80% van de jongeren hebben aangegeven geen huis te willen kopen de komende 2 jaar. Nu zijn de huurprijzen daar dit jaar enorm de hoogte ingejaagd (+20%) , de huurmarkt onder druk is komen te staan. Straks willen ze allemaal weer kopen en lopen ze van het kastje naar de muur.
Zotte hollanders.
Waarom de kleine huisjes in NL meer kosten dan in België en waarom er een correctie is in de Nederlandse vastgoedsector. (zie ze maar eens staan de ruime Nederlandse Dixi-wc's voor 350.000€
)
Tevens geeft een Gentse man uit de bouwsector en naar de naam Patrick luistert, zich bloot. (link)
Zotte hollanders.

Waarom de kleine huisjes in NL meer kosten dan in België en waarom er een correctie is in de Nederlandse vastgoedsector. (zie ze maar eens staan de ruime Nederlandse Dixi-wc's voor 350.000€

Tevens geeft een Gentse man uit de bouwsector en naar de naam Patrick luistert, zich bloot. (link)
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 2_00267323" onclick="window.open(this.href);return false;
Goed nieuws voor huisbazen.
Goed nieuws voor huisbazen.
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Btw bij de notaris: dit betaalt u concreet
08-2012
Sinds 1 januari moet op notariële erelonen en sommige opzoekingskosten 21 procent btw worden betaald. We becijferden het verschil voor 3 soorten populaire aktes.
1. Notariskosten bij aankoop van een woning: stijging met +/- 2,5%
Bij de aankoop van een woning moet sinds dit jaar btw betaald worden op het ereloon van de notaris en op sommige opzoekings- en dossierkosten. De registratierechten zelf zijn echter niet onderworpen aan btw. Voor een woning van 200.000 EUR betekent dat gemiddeld een meerkost van 600 à 700 EUR, of +/- 2,5%.
Voorbeeld
• Aankoopprijs: 200.000 EUR
• Registratierechten (10%): 20.000 EUR
Let op: voor het Waals en Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen de registratierechten 12,5%.
• Ereloon notaris: 2.163,66 EUR
• Diverse dossierkosten: tussen 700 en 1.100 EUR
• Btw: tussen 601,37 en 685,37 EUR
Totaal van de aktekosten: tussen 23.465,03 EUR en 23.949,03 EUR
2. Beschrijven van een hypotheeklening wordt +/- 7% duurder
Bij het verlijden van de leningsakte moet voortaan btw worden betaald op het ereloon van de notaris en op sommige opzoekingskosten. Ook hier zijn de registratierechten zelf en de kosten van het hypotheekkantoor niet onderworpen aan btw.
Voorbeeld
• Kredietbedrag: 200.000 EUR
• Registratierechten: 2.200 EUR
• Kosten hypotheekkantoor: 899,72 EUR
• Ereloon notaris: 925,32 EUR
• Diverse dossierkosten: tussen 600 en 1.000 EUR
• BTW: tussen 320,32 en 404,32 EUR
Totaal van de aktekosten: tussen 4.945,36 EUR en 5.429,36 EUR
3. Kleinere aktes: prijsstijging met 21%
Voor kleinere aktes, zoals het wijzigen van een huwelijkscontract of het opmaken van een eenvoudig testament, liggen de erelonen gemiddeld rond de 200 à 450 EUR. En voor een ‘eenvoudige’ echtscheiding met onderlinge toestemming bedraagt het normale tarief 1.000 EUR. Op deze erelonen moet vanaf dit jaar btw aangerekend worden. Dat betekent dat de kostprijs voor deze aktes voor de consument is toegenomen met 21 procent.
Door de btw-heffing betaalt u voortaan bij de notaris ongeveer 2,5% meer voor een woningakte, ongeveer 7% meer voor een leningsakte en 21% meer voor kleinere aktes. Meer info: Notaris.be.
08-2012
Sinds 1 januari moet op notariële erelonen en sommige opzoekingskosten 21 procent btw worden betaald. We becijferden het verschil voor 3 soorten populaire aktes.
1. Notariskosten bij aankoop van een woning: stijging met +/- 2,5%
Bij de aankoop van een woning moet sinds dit jaar btw betaald worden op het ereloon van de notaris en op sommige opzoekings- en dossierkosten. De registratierechten zelf zijn echter niet onderworpen aan btw. Voor een woning van 200.000 EUR betekent dat gemiddeld een meerkost van 600 à 700 EUR, of +/- 2,5%.
Voorbeeld
• Aankoopprijs: 200.000 EUR
• Registratierechten (10%): 20.000 EUR
Let op: voor het Waals en Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen de registratierechten 12,5%.
• Ereloon notaris: 2.163,66 EUR
• Diverse dossierkosten: tussen 700 en 1.100 EUR
• Btw: tussen 601,37 en 685,37 EUR
Totaal van de aktekosten: tussen 23.465,03 EUR en 23.949,03 EUR
2. Beschrijven van een hypotheeklening wordt +/- 7% duurder
Bij het verlijden van de leningsakte moet voortaan btw worden betaald op het ereloon van de notaris en op sommige opzoekingskosten. Ook hier zijn de registratierechten zelf en de kosten van het hypotheekkantoor niet onderworpen aan btw.
Voorbeeld
• Kredietbedrag: 200.000 EUR
• Registratierechten: 2.200 EUR
• Kosten hypotheekkantoor: 899,72 EUR
• Ereloon notaris: 925,32 EUR
• Diverse dossierkosten: tussen 600 en 1.000 EUR
• BTW: tussen 320,32 en 404,32 EUR
Totaal van de aktekosten: tussen 4.945,36 EUR en 5.429,36 EUR
3. Kleinere aktes: prijsstijging met 21%
Voor kleinere aktes, zoals het wijzigen van een huwelijkscontract of het opmaken van een eenvoudig testament, liggen de erelonen gemiddeld rond de 200 à 450 EUR. En voor een ‘eenvoudige’ echtscheiding met onderlinge toestemming bedraagt het normale tarief 1.000 EUR. Op deze erelonen moet vanaf dit jaar btw aangerekend worden. Dat betekent dat de kostprijs voor deze aktes voor de consument is toegenomen met 21 procent.
Door de btw-heffing betaalt u voortaan bij de notaris ongeveer 2,5% meer voor een woningakte, ongeveer 7% meer voor een leningsakte en 21% meer voor kleinere aktes. Meer info: Notaris.be.
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Moesten ze de huisbazen wat meer rechten geven, en de huurders minder beschermen, zou dit probleem wel opgelost graken.
Nu zijn er veel mensen die geen woning willen verhuren uit schrik dat er een huurder heel hun huis omwoont. En als je dan zo'n huurder hebt, mag je hemel en aarde verplaatsen om hem uit uw woning te krijgen.
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Gaan de prijzen van de huizen in België ook dalen ?
http://www.knack.be/nieuws/belgie/corre ... nack-NL-nl" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.knack.be/nieuws/belgie/corre ... nack-NL-nl" onclick="window.open(this.href);return false;
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
uit dit laatste artikel : "Diverse vastgoedlobby's klagen aan dat de reglementering in ons land zodanig complex en kostelijk is geworden voor verhuurders dat velen onder hen gewoon afhaken. Er zijn inderdaad sterke indicaties dat een dergelijk fenomeen zich vrij verspreid voordoet. Grote vraag en minder aanbod, dus stijgt de prijs, in dit geval de huursom." (hopelijk geen plagiaat
)
Dat is juist wat ik wilde zeggen.

Dat is juist wat ik wilde zeggen.
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Vandaag twee artikels over de prijzen van vastgoed: http://www.hln.be/hln/nl/13978/Wonen/ar ... duur.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.hln.be/hln/nl/13978/Wonen/ar ... stil.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.hln.be/hln/nl/13978/Wonen/ar ... stil.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
- Spruitekop
- VIP member
- Berichten: 5977
- Lid geworden op: 07 apr 2008
- Contacteer:
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
De eerste 6 maanden van 2012:
Bouwgronden: +5.7%
Appartementen: +5.5%
Woningen: +2.9%
Villa's: +1,0%
Ter info: inflatie: 3,2%
Vraag & Aanbod jongens! Vraag & Aanbod!
Link: Netto 24-08-2012. Bron FOD Economie.
Hoedat sommigen hier de vergelijking kunnen trekken met Spanje en dat er hierdoor 'n vastgoedcrisis (bubble) gaat komen in België weet ik niet hoor. Als je deze reportage ziet hebben ze in Spanje geen huizen gebouwd maar gewoon complete steden. Nuts ! Dachten dat de marsmannen gingen komen waarschijnlijk.
Bouwgronden: +5.7%
Appartementen: +5.5%
Woningen: +2.9%
Villa's: +1,0%
Ter info: inflatie: 3,2%
Vraag & Aanbod jongens! Vraag & Aanbod!
Link: Netto 24-08-2012. Bron FOD Economie.
Hoedat sommigen hier de vergelijking kunnen trekken met Spanje en dat er hierdoor 'n vastgoedcrisis (bubble) gaat komen in België weet ik niet hoor. Als je deze reportage ziet hebben ze in Spanje geen huizen gebouwd maar gewoon complete steden. Nuts ! Dachten dat de marsmannen gingen komen waarschijnlijk.

Re: Vastgoed stijgt steeds ???
inflatie 3.2% zal wel op jaarbasis zijn. De andere zijn op 6 maanden ? Dus onroerend goed stijgt nog steeds sterker dan de inflatie (behalve villa's).
Re: Vastgoed stijgt steeds ???
Wook schreef:Vandaag twee artikels over de prijzen van vastgoed: http://www.hln.be/hln/nl/13978/Wonen/ar ... duur.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.hln.be/hln/nl/13978/Wonen/ar ... stil.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
Ik lees ook elke dag hln.be maar neem de info niet al te serieus.
Vooral veel luchtige info en leuke beeldjes af en toe.
Als een huis 60% te duur is, dan zijn ook alle bouwmaterialen, bouwgrond, notariskosten, ... en uurlonen 60% te duur.
Ons huis heeft een prijs, de som van alles.