De Europese Centrale Bank, zal donderdag 'zeer waarschijnlijk' de rente met minimaal 0.25 % en waarschijnlijker 0.50 % verlagen

Komt dit uit, is dit goed voor wie wil lenen, voor wie spaart, die ziet de bui al komen.

Voor vastgoed betekend dit geen dalende prijzen, eerder omhoog, afwachten tot donderdag !

@ Patrick: de referentieindex voor jaarlijke herzienbare leningen staat momenteel ongeveer op 0. Moest ik in augustus mijn herziening van mijn woonlening hebben gehad, dan zat ik aan 1.6 % of zo. Hopelijk blijkt dit nog een paar jaar zo. Met het verschil tussen mijn hudige rente en een vaste rente van pakweg een goeie 4 % tank ik nu volledig gratis mijn jaarlijkse voorraad mazout.

Indeed, zit nu op 1,9%. De beste vaste die ik indertijd kreeg was 4,7%...

ik heb vandaag mijn brief gehad met de nieuwe rente voor mijn variabele lening, aangegaan in 2009. 1,54% !!!!!
SUUUUUUUPPPPPEEEERRRR, ben echt dolblij...

Hopelijk blijft dit nog lang zo laag en krijg ik geen spijt dat ik toen een variabele heb gekozen!

Na lange afwezigheid nog eens Spaargids bezocht. En wat merk ik. Het ooit zo populaire vastgoedforum is helemaal weggezakt!!!Spijtig!!!

Ik ben onlangs een perceel grond gekocht. De naakte eigendom had ik al, het vruchtgebruik heb ik nu afgekocht. Nu onderhandel ik met bouwfirma's omtrent het bouwen van de woning. En wat merk ik: bouwen is helemaal niet zo duur!!! Je kan een op-en-top villa bouwen voor 300k. Het is de grond, en alleen de grond die effectief duurder geworden is. Het bouwen zelf volgde 10 jaar lang de inflatie. Wie draagt de schuld voor de dure grond: de overheid. Jarenlang werd massaal bouwgrond gecreërd, zonder enig nadenken. Het aanbod was gigantisch waardoor grond spotgoedkoop was. Nu doet men aan een meer doordacht beleid van ruimtelijke ordening. Er wordt niet meer massaal bouwgrond gecreërd, waardoor er schaarste ontstaat, hetgeen heeft geleidt tot hallucinante prijzen.

Is er hoop voor de jonge generatie met een baksteen in de maag? Misschien wel. Maar dan is er wel een creatief woonbeleid nodig. Niet die onzin-politiek waar alle partijen in Gent vandaag mee afkomen in de aanloop van de verkiezingen: "Meer sociale woningen", "een korting voor mensen die een woning kopen in hun eigen gemeente",...Ja hallow. De geschiedenis heeft al uitgewezen dat al door al die premies wonen niet betaalbaarder wordt voor de werkende middenklasse. Een creatief woonbeleid!!!, dat heeft Vlaanderen nodig!

Waarom bijvoorbeeld geen woning-cheques, zoals maaltijd-cheques. De werkende mens krijgt per gewerkte dag een cheque waarmee woningaankopen, woningbouwen en renovaties kunnen gestimuleerd worden. Zo wordt de bouw gestimuleerd! Dit zal niet leiden tot een verhoging van de woningprijzen, gezien enkel de werkende bevolking cheques krijgt.

Patta is terug! En ze heeft het licht gezien, gaat een villa bouwen en beseft nu dat vastgoed helemaal niet zo duur is als ze zelf destijds beweerde.

Proficiat met je aankoop Pattataolivia!

pattataolivia schreef:Na lange afwezigheid nog eens Spaargids bezocht. En wat merk ik. Het ooit zo populaire vastgoedforum is helemaal weggezakt!!!Spijtig!!!

Ik ben onlangs een perceel grond gekocht. De naakte eigendom had ik al, het vruchtgebruik heb ik nu afgekocht. Nu onderhandel ik met bouwfirma's omtrent het bouwen van de woning. En wat merk ik: bouwen is helemaal niet zo duur!!! Je kan een op-en-top villa bouwen voor 300k. Het is de grond, en alleen de grond die effectief duurder geworden is. Het bouwen zelf volgde 10 jaar lang de inflatie. Wie draagt de schuld voor de dure grond: de overheid. Jarenlang werd massaal bouwgrond gecreërd, zonder enig nadenken. Het aanbod was gigantisch waardoor grond spotgoedkoop was. Nu doet men aan een meer doordacht beleid van ruimtelijke ordening. Er wordt niet meer massaal bouwgrond gecreërd, waardoor er schaarste ontstaat, hetgeen heeft geleidt tot hallucinante prijzen.

Is er hoop voor de jonge generatie met een baksteen in de maag? Misschien wel. Maar dan is er wel een creatief woonbeleid nodig. Niet die onzin-politiek waar alle partijen in Gent vandaag mee afkomen in de aanloop van de verkiezingen: "Meer sociale woningen", "een korting voor mensen die een woning kopen in hun eigen gemeente",...Ja hallow. De geschiedenis heeft al uitgewezen dat al door al die premies wonen niet betaalbaarder wordt voor de werkende middenklasse. Een creatief woonbeleid!!!, dat heeft Vlaanderen nodig!

Waarom bijvoorbeeld geen woning-cheques, zoals maaltijd-cheques. De werkende mens krijgt per gewerkte dag een cheque waarmee woningaankopen, woningbouwen en renovaties kunnen gestimuleerd worden. Zo wordt de bouw gestimuleerd! Dit zal niet leiden tot een verhoging van de woningprijzen, gezien enkel de werkende bevolking cheques krijgt.

Alvast proficiat met je aankoop en veel moed/geluk in het bouw avontuur! Bouwforum zal weldra wel een lid bijkrijgen

Nu, toch mss een opmerking: een vriend van me die ingenieur- architect is, zegt dat bouwen zelf wel degelijk een pak duurder is geworden door de verstrengde bouw- en isolatienormen (regenput, isolatie, ...). Maar idd, voor 300k kun je je iets heel schoons laten bouwen.

@ patattaoliivia

Gefeliciteerd met je aankoop, maar,

je vindt 300.000 € voor de bouw, zonder bouwgrond, niet duur, ik wist even niet wat ik las, ik heb mijn bril erbij genomen.

Ik heb even gerekend, 300.000 € lenen op 20 jaar = een maandelijkse aflossing van ongeveer 1.800 €, en dan reken ik nog geen lening voor je bouwgrond.

Verdien jij en je partner wel veel geld, ofwel gaan jullie niet veel soeps moeten eten, ja moe, ik zou niet graag iedere maand 1.800 € moeten leggen, bestel maar al een doosje antidepressiva.

Waar staat dat Pattataolivia 300K€ gaat lenen? De bouw kost 300K€ voor haar villa, over de lening wordt imo niet gesproken.

In tijden van crisis zegt men dat 300K haalbaar is? Spreke we binnen 5 jaar nog eens af?

UIt vorige posts blijkt dat Pata in de zeer gegoede laag van de bevolking zit. Ik denk dat het wel snor zal zitten financieel.

Maar betwijfel wel of die bouwgrond in Gent is. Bouwen is compromissen sluiten he

spruitekop

Je hebt gelijk, patattaolivia spreekt nergens van een lening van 300.000 €, maar, ik denk logisch na,

Ui vorige posts op het forum is gebleken dat patattaolivia jong is, als je nu al die bouwgrond, voor een deel moet betalen, ja,
tenzij, en dan heb je gelijk , moeder en vader sponseren.

@ Patta: de naakte waarheid is soms keihard maar hier volgt hij: ons spruitje was/is zo groen van jaloezie dat zo een jong, mooi rijk bloemkooltje als jij al bezet was voordat hij je ontdekte, dat hij nimmer kon/kan verkroppen dat hij nimmmer jou zal kunen veroveren. Nietwaar Spruitje?

Overigens veel succes met je niewbouw. Ik heb van mijn architect juist het tegengestelde gehoord. Materialen wordt steeds duurder door de nieuwe wetgeving. Informeer anders maar eens hoeveel ventilatie (systeem C+/ niveau D) kost. Je zit snel aan 5000 euro.

En waar ga je bouwen eigenlijk? In groot Gent of zo? En toch niet in Patje zijn achtertuin? Of die van zijn moeder?

optibear


Je weet meer dan ik, vertel eens wat meer, je maakt me nieuwsgierig

optibear

Een romance via Spaargids forum, jammer dat ik niet jonger ben