Tegen welke percent kan je lenen?

Ik zou momenteel kunnen lenen aan 3,40% op 20 jaar (vast)

mooi tarief!

Met die rentevoet zou ik eerder 300K lenen en die 150K als reserve houden. Overigens al gedacht aan diversificatie van je vermogen?

En nog een stout vraagje: heb je al eens aan je baas gevraagd hoe korting je krijgt voor het verlijden van de akte bij hem?

Als je Ethias genoeg rente opbrengt om de hypothecaire rente te dekken, waarom niet?
Vergeet wel niet de verhoogde schuldsaldoverzekering.

@Optibear
Ik hou mijn centjes graag samen, dan voel ik mij rijker. Het deed al pijn toen ik mijn vermogen moest splitsen over 2 rekeningen.

Mijn baas kan de akte jammer genoeg niet zelf verlijden. dat zou belangenvermening zijn. Maar je weet hoe dat gaat in de praktijk heh,...

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 8_00327281" onclick="window.open(this.href);return false;

Artikel in de Standaard: Huis kopen en alles lenen kan niet meer. Bij KBC krijg je pas een lening als je min. 10% eigen inbreng doet. Geen overbodige luxe gezien de recente nieuwsberichten.

WebsterMC schreef:mooi tarief!

Vind ik ook. Er zijn slechtere tijden geweest om te lenen!!!

pattataolivia

De raad van je fiscalist, ben ik volkomen eens, maar niet dat je geen 100 % meer kan lenen.

als de bank voldoende waarborg heeft, je spaarcenten of/en, een andere eigendom, is er geen risico voor de bank, toen ik leende, om fiscale reden, was er voor de bank 0.00 % risico mijn andere eigendom + spaargeld, waren hoger dan de lening.
.

Onderhandel keihard met de banken, om aan een zo laag mogelijk percentage te lenen, met braaf te knikken zul je er niet komen, mijn bankdirecteur zei hooghartig tegen mij, Patrick, lager dan dit ga je nergens vinden, mijn antwoord was, durf je er 500 € opzetten, dat ik iets lagers vindt ? Neen, neen, dat deed hij niet. Wel, ik heb aan 0.30 % minder geleend, maar, ik ben wel diep moeten gaan, maar, het heeft me wel een flinke duit bespaart.

10% eigen middelen? Das nog laks.
Bank die de kroon spant is toch wel BNP. Die gooien met hypothecaire leningen. Zelfs als je interim werkt en/of je meer leent dan de waar waarde van de woning geven ze daar blijkbaar kredieten (houden zelfs rekening met vrije verkoopwaarde bij hun schatting ipv gedwongen openbare verkoop-waarde)

Vande Lanotte zit steevast op de kap van citibank en het consumentenkrediet, maar hij zou beter z"n pijlen eens richten op de hypothecaire leningen, daar wordt écht wel laks mee omgesprongen.
Mensen die nog geen autolening zouden krijgen, krijgen bij BNP woningkrediet waarbij een peulschil overhouden van hun loontje na afhouding maandbedrag.
Mensen kunnen 1 maand confituur eten van de aldi of de verwarming lager zetten, maar dat hou je geen jaren vol..

Het zal ontkend worden, maar heb tal van dossiers gezien waarbij alleenstaanden 700-800 euro overhielden per maand (daar mag echt niks verkeerd lopen) of koppels die moeten overleven met 1000-1200 euro in de maand én een klein kind hebben. Het kan en mag blijkbaar allemaal.
Dat vdl dat maar eens onderzoekt.

Geen wonder dat vastgoed zo fel gestegen is: maandloon van de man/vrouw die volledig opgaat aan de maandelijkse aflossing, interimwerk, lenen op 30 jaar, woning overschatten,.. Het mag allemaal.

@ Patta: puur een suggestie maar soit. Waarom onderhandel je eerst niet met Patrick als jouw pitbull? Jullie wonen toch maar een scheet van elkaar en vraag aan Patje of hij jou wil assisteren in the war against banks voor 10 euro per uur of zo in het zwart? Je moet wel eerst goed onderhandelen en misschien afspreken als hij slaagt een vaste lening op 20 jaar onder de 3 %,te bekomen, hij een zwarte bonus krijgt van 500 euro cash. Wedden dat onze vos ja zal zeggen? Een vrek verliest zijn haren maar niet zijn streken, hé.

optibear

Iedereen moet voor zijn eigen deur vegen, ik, jij, en anderen, kunnen alleen maar info en tips geven, en zoals met alles in het leven, kennis is macht, en een goede onderhandelaar haalt de beste resultaten, en, reken zelf maar na, als je 300.000 € leent, op 20 jaar, en 0.30 % goedkoper leent, wat het eindresultaat is. Zelfs al haal je maar 0.10 %, op een periode van 20 jaar, is het heel veel geld.

Ok, maar wat is het verkeerd met je diensten te verhuren? Als ik een lek heb, bel ik toch ook een loodgieter? Dus waarom zou jij je vaardigheden niet mogen vercommercialiseren? Toch niets verkeerd mee?

optibear patattaoliva

ik rekende het even na, wanneer je door onderhandelen, 0.10 % goedkoper leent, spaar je ongeveer 20 € per maand, of 240 € per jaar,
maar, op een periode van 20 jaar is dit 4.800 €, en mocht je deze 20 € maandelijks op een spaarboekje plaatsen, en zo 20 jaar lang, rente op rente kom je aan ongeveer 6.000 € op 20 jaar

je ziet nu zelf, wat maar 0.10 % verschil is, en zo laten vele mensen veel geld liggen, en degenen op dit forum, die 'soms' met mijn gierigheid lachen, worden jullie nu wakker

@ Patrick: been there, done that al jaren geleden. Die wijsheid heb ik opgescharreld op dit forum al lang voordat jij hier aktief was.