Gisteren hadden wij twee Nederlandse vrienden op de koffie.
Deze mensen bezitten nogal wat vastgoed zowel in binnen- als buitenland en weten dus waarover ze het hebben in deze materie.
Wij hadden het over de jaren dat er woningnood heerste in Nederland. Zij vroegen zich af waarom nog steeds heel wat Vlamingen denken dat huren in Nederland zowat de regel is.
Ik antwoordde dat ik dat ook niet begreep maar dat ze daar niet al te zwaar moesten aan tillen.
Dus, riposteerden ze, het belerend vingertje is niet langer een typische Nederlandse hebbelijkheid!?

Beschaamd moest ik dit beamen...

http://trends.knack.be/economie/nieuws/ ... 134386.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

Ier zie, nieuw bolleke wol om mee te spelen, de draad weer wat in gang steken.

Je hoeft niet beschaamd te zijn vlo, het landelijke gemiddelde huiseigenaars ligt slechts op 58% in NL.

Met uitzondering van Utrecht, waar de huurprijzen nagenoeg gelijk bleven (+0,1%) ten opzichte van het voorgaande kwartaal, daalden de huurprijzen in Amsterdam (-3,6%), Den Haag (-3,09%) en Rotterdam (-8,8%). Amsterdam is en blijft de absolute koploper op het gebied van de hoogste huurprijzen in Nederland. Dit wordt veroorzaakt door het grote aanbod sociale huurwoningen en het geringe aanbod particuliere woningen. In Amsterdam is slechts 29% van de woningen in eigendom van particulieren terwijl het landelijk gemiddelde rond de 58% ligt.

In België is dit 70%

Bron NL: Huurmarkt Nederland
Bron B: Huurmarkt België

@ Frisse Freddy: ik ga volledig akkoord met je fiscale betoog maar ik mis eigenlijk een belangrijk pro argument. Als we nu al die aftrekposten, fiscale stimulansen voor god weet wat nog en zo, afschaffen. Weet jij dan misschien hoeveel ambtenaren er dan technisch werkoos worden? Als ze toch zo graag willen besparen op de ambtenarij, maak dan de wetgeving wat transparanter en eenvoudiger. Dan is selor en jobpunt vlaanderen de eerstkomende vijf jaar werkloos! Over besparing besproken! Natuurlijk gaan ons vriendjes de poltici dat niet doen. Wetten moet zo moeilijk en onduidelijk mogelijk zijn. Dan is goed voor hun advocatenpraktijken want anders hebben ze geen inkomsten meer als ze geen parlementariër mee zijn.

@ Patta: wat ik het meest mogelijk acht na 2014 is dat ze fiscale aftrek gaan veranderen door woningpremies.

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 6_00435582" onclick="window.open(this.href);return false;

Vanaf 2014 worden de gecertifciceerde premies voor federale ambtenaren afgeschaft en vervangen door iets anders. Wat anders weten ze nog niet en hierop willen ze tegen eind 2013 een antwoord geven. Belgenlogica hé.

pattataolivia schreef:De Belgische baksteen is geen fabeltje. Vanavond hadden we een Hollandse collega op bezoek. Hij vertelde mij dat de obsessie van de Belgen met vastgoed, ongezonde proporties heeft aangenomen. In België ben je een buitenbeentje als huurder. Terwijl in heel wat landen huren eerder de regel is. Zeer vreemd allemaal. Is er hier dan echt een soort baksteenvirus ofzo .

90 % van onze pensioenen situeert zich tussen 1.000 € en 1.300 €. Als je dan geen eigen woning bezit, en een huur van minmaal 600 € moet betalen, moet je niet veel meer eten.

Hier nog een bericht dat vastgoed stijgt steeds met een vraagteken zet?
Want de aankopen dalen door het niet verlenen meer van leningen.
https://www.spaargids.be/sparen/algemee ... ediet.html
Hier een grafiek over de prijzen in bijlage!

Heb je ook een grafiek van het gedeelte "onder tafel" ?

Spruitekop schreef:Heb je ook een grafiek van het gedeelte "onder tafel" ?

Nee sorry zover ben ik nog niet?
groetjes
jempi25

Jempi, der bestaat een site die dit werk, althans voor de gevraagde prijs, voor u doet: http://www.immotrace.be" onclick="window.open(this.href);return false;

Leuke grafiekeen, maar eigenlijk toon je aan dat op een kleine populatie de gemiddelde prijs gekke sprongen maakt.

Klopt zo kan een nieuwe verkaveling (in Tongeren) plots 'n uitschieter weergeven terwijl het op landelijk niveau misschien helemaal anders is. (Intussen heeft hij toch z'n draadje weer wat leven ingeblazen)

Nu ik heb geen zin om voor alle plaatsen grafiekjes te plaatsen.
Dit voor Hasselt van 229 000 naar 221 000 € daling en zo zijn er nog meer. Zie evolutie prijzen op de pagina van de notaris en bijlage
http://www.notarisgilissen.be/sven/132746/tekoop
Maar mijn bedoeling is om aan te geven via een officiële notariële site dat er dalingen zijn.
Natuurlijk zullen er ook stijgingen zijn, maar de algemene trend is negatief.
Greetz
jempi25

Op één of ander forum toch ook schrijnende toestanden waardoor je beseft dat je stalen zenuwen moet hebben als je verhuurder bent. Enkele uitspraken van huurders:

"In huurcontract staat we geen huisdieren mogen hebben, maar ik ga er zeker mee doorgaan"

"We hebben toch een 3-6-9 contract, wat gaat de verhuurder kunnen doen?"

"Verhuurder komt langs, maar weet niet dat we een hond hebben, maar ik doe hem niet weg ze!!"

=> huurders zijn toch machtig, zelfs enen die zegt dat verbod op huisdieren in contract onwettig is

De vastgoedprijzen zijn zo'n 8% gedaald, wegens het grote aanbod woningen en appartementen. Verhuurders -meestal oudere begoede mensen- zijn al lang massaal begonnen met alles te verkopen. Reden : te strenge verhuurreglementen, huurmarkt wordt bevolkt met randgevallen en vreemdelingen die op rechtbanken nog eens goed gepamperd worden, ook al breken ze je kot af en betalen ze niet. Ik kan er van meespreken.

Wat is je bron voor die 8% Marc M?

Onlangs had ik een gesprek met een koppel, ze hadden een woning gebouwd om te verhuren. Ik zeg, met 25 jaar ervaring, let goed op aan wie je verhuurd. Enkele maanden later zuchten ze, de huurders hebben eenmaal betaald, en onderhouden het nieuwe huis niet.
Heb je geen stalen zenuwen, begin er niet aan.