Zonder spaargeld of sponsering door de ouders zal het voor veel werkslaven op 40jaar ook niet lukken.
Op 40j lenen zal de rente ook een stuk hoger zijn.
Een huisje van 200000euro + de aanschafkosten zal de werkslaaf maandelijks een bedrag van 1300euro/maand moeten betalen.
Of een huis van 250000 + aanschafkosten zal je 1600euro/maand mogen betalen dit met een rente aan 6,5%.
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/reken ... ening.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Het argument om binnen 30 jaar makkelijker en onder hypotheek verbouwingen te kunnen lenen is wel heel zwak.
En dat aan de vooravond van een aanpassing fiscale aftrek? Een crisis en mogelijks dalende prijzen?

Inderdaad even in de simulator, op 40 jaar is elk tarief boven de 4% meer rente dan kapitaal betalen. Na 10 jaar heb je nog quasi niks van kapitaal afbetaald. Je zal maar scheiden, moeten verhuizen, enz enz . Dan je evengoed huren.

Ik vind t zelfs een misdadig voorstel die veel mensen in de miserie zal brengen.

Hebben ze nu nog geen lessen getrokken?

Dit is helemaal geen indicatie dat banken leningen op langere termijn zullen toestaan. Dit wil louter zeggen dat banken gedurende langere termijn aan je vastgoed kunnen. Ik denk dat dit gewoon een indekking is tegen de onzekere toekomstige tijden. Koppels die nu op jonge leeftijd lenen op 25-30 jaar, maar onderweg in de problemen zouden komen kunnen zo zonder extra kosten VOOR DE BANK een herziening krijgen.

Banken zullen in geen enkel geval door deze beslissing hypothecaire leningen op 40 jaar gaan aanbieden eh mensen :-) De omgekeerde trend is momenteel gaande...

Hier een dom blondje, oh Sorry onze Freya is geen blondje!
Wat vertelt ze gisteren op VTM en in de krant?
Dus ze denkt dat de banken meer en gunstiger geld gaan lenen?
Zitten de banken nog niet genoeg in de problemen, hebben we als bevolking nog niet genoeg meegedragen aan de reddingen hier in België?

Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) wil dat banken gunstigere leningen toekennen aan mensen die energievriendelijk willen bouwen. Die voordelige lening zou bouwers in staat moeten stellen de meerkost van energiezuinig bouwen te dragen. De minister gaat hierover met de banken praten.

http://www.gva.be/nieuws/economie/aid13 ... uwers.aspx
greetz
jempi25

djtw schreef:Laat mensen lenen op 40 jaar, en hun maandlast daalt. Ze houden meer over op het einde van de maand. Ze 'denken' dat ze goed bezig zijn, en passen hun levensstijl ernaar aan. Bovendien komt er geen vastgoedcrisis want er komt een vernieuwde incentive om toch te kopen aan die hoge prijzen: per maand valt het heus wel mee. (als je vergeet dat je wel 40 jaar moet betalen).
En ziedaar, de economie blijft draaien...

Economisch gaat het nu niet goed maar je kan dan na x-aantal jaar je hypotheek laten herzien (eens je meer financiële ademruimte hebt)
D'er zijn d'er hier wel die al na 'n paar maand hun hypotheek laten herzien.

Jempi, je kan je klok gelijk zetten op Freya. Om de zoveel tijd komt ze in de media met een nieuw ronkend en supersociaal voorstel wbt wonen en energie. En steeds volgens hetzelfde stramien.

Ze stelt een probleem vast (ten nadele van de gewone man).
Ze mag overal verkondigen wat ze daarvan vindt en hoe oneerlijk t wel is.
Ze zal er met de desbetreffende instanties over praten.

T belangrijkste is dat ze opnieuw t nieuws heeft gehaald. Meer moet je daar niet achter zoeken.

Ze hebben wel net heel wat steunmaatregelen afgeschaft. En nu moeten de banken -tenslotte geen liefdadigheidsinstellingen- dat opvangen?
Leningaftrek (zoals bij de groene leningen bvb) werd toch door de belastingbetaler betaald. Vraag is nu of de banken hun goed hart gaan tonen...

Vandaag in alle kranten. Het beschikbare aantal jobs blijft krimpen. Wat de interim sector al maanden vaststelde, krimpende arbeidsmarkt, waait nu over naar de vaste contracten bij bedrijven.

Positief voor de vastgedmarkt is dan weer, dat de ECB volgende week, waarschijnlijk, de rente met 0.25 % zal laten dalen, wat voor mensen met een variabele lening, en nieuwe leningcontracten positief nieuws 'kan' zijn.

Voor de spaarder daarentegen is dit slecht nieuws, de rente op spaarproducten zal zijn dalende trend doorzetten.

Voor de woningprijzen is dit eveneens positief, een daling van de vastgoedprijzen word onwaarschijnlijker bij een dalende rentevoet.

Belangrijke zaken voor oa de Vlaamse Regering die op die manier misschien een zwakkere oplossing moet zoeken voor de hypothecaire aftrek. Het kan gecompenseerd worden met lagere intrestvoeten. (of ze kunnen het zo althans laten uitschijnen)
Voor diegene die wachten op een prijsdaling wordt het kiezen of delen.
- Nu kopen: aan prijzen die ze zelf te hoog vinden maar met 'n lagere intrest en nog 'n oude hypothecaire aftrek terwijl de banken nog draaien.
OF
- Wachten: en hopen dat de prijzen dalen, de eventuele minder goede fiscale maatregelen ondergaan, gokken dat er geen hoge of hyperinflatie komt zodat de intrestvoeten intussen niet stijgen en <fingers crossed> dat de banken overeind blijven.

Het lijkt wel 'n biljet van de lotto.

Spruitekop schreef:Het lijkt wel 'n biljet van de lotto.

Langs ene kant nog spannender omdat je verlies groter kan zijn. Bij de Lotto verlies je maar €1 :-)

Langs de andere kant kan je bij de vastgoedprijzen nog een beetje redeneren. Al is het achteraf verklaren waarom ze op een bepaald peil zaten zodat we daar nog iets van kunnen leren :-)

Regering zaait onrust in vastgoedsector.Buitenlandse investeerders haken af. De cijfers spreken voor zich. Het aandeel van de buitenlandse investeringen daalde in 2012 met een vierde.
Hoe naïef te denken dat de vastgoedsector buiten schot zou blijven. Zoals ik voorspeld heb zal deze de grootste melkkoe van de overheid worden. Wie een huis, en vooral wie huizen bezit, zal het zweten worden. Behalve wat in je (bank)kluis zit moet alles eraan geloven.
Je moet echt een "IDIOOT" zijn om nu nog in Belgie onroerend goed te kopen als investering.


http://trends.knack.be/economie/nieuws/ ... #reactions" onclick="window.open(this.href);return false;

Het Belgisch probleem is een mini-Europees probleem: onmogelijk om vertrouwen te hebben in een regering die niets doet. Goed nieuws show verkondigen na opstellen begroting, terug gefloten worden door Europa luttele maanden later. Er is veel media ... mensen weten veel beter hoe alles in mekaar zit dan vroeger.

Concreet: de woonbonus die verschuift van federaal naar Vlaams niveau. We hebben nog altijd geen idee hoe die eruit gaat zien. We hebben het over een voordeel dat impact heeft op de grootste aanschaf die koppels gaan doen in hun leven. Als je rond zoiets onduidelijkheid creëert dan blijven mensen gewoon op hun geld zitten.

Het is allemaal perceptie.

Een analyse over de vastgoedprijzen volgens express.be

Titel: Losgeslagen vastgoedgekte? Waarom onze woningen niet té duur zijn.

Dat schrijfsel is de naam analyse niet waardig. Een onvolledige beschrijving van de aanbodkant en een opsomming van waarom de prijzen hun huidig niveau halen, ja. In het beste geval een juiste bemerking over de hypocrisie van een aantal politici: roepen dat de huizenprijzen te hoog zijn terwijl een flink stuk van de prijs uit belastingen bestaat.

De auteur rept echter met geen woord over de vraagzijde van de vastgoedmarkt. En daar zijn problemen genoeg, o.a. de kloof tussen de prijsstijging van vastgoed en de beperktere inkomensstijging.

Dit naast een hoop tegenstrijdigheden en veralgemeningen tot in het belachelijke. Een paar voorbeeldjes: "De prijs van bestaande woningen volgt die van de nieuwe; de enige bepalende factor tussen de twee is slijtage". Ahzo, hebben isolatienormen/energieprestatieniveau dan geen invloed op de prijsstelling?
Of "De lonen kunnen wettelijk niet dalen". Het loon van een Belgische werknemer mag niet dalen. Met de nadruk op Belgische en werknemer. Zelf werk ik altijd met lokale aannemers; 42 euro per uur durft niemand te vragen. Tegenwoordig is ook weinig Nederlands te horen op de grotere werven. Ik denk niet dat die mede-europeanen aan 42 euro per uur werken. En dan nog: de lonen mogen nog zo hoog zijn; als er minder gebouwd wordt...

Kijk naar onze kustgemeenten, de taks op tweede verblijven stijgt soms met 30 % en meer. 1.000 € taks op tweede verblijf per jaar, zelfs al heb je maar een klein studiotje, dat is 84€ per maand gemeentetaks, + uw provinciale taks aan de provincie West-Vlaanderen + kadastraal inkomen, enzoverder.
De kustgemeenten belasten niet hun eigen kiesvee, dat laten ze buiten schot, de 'rijken' kunnen hun tweede verblijf toch niet verplaatsen.
Ik vrees dat er velen hun appartement aan zee zullen willen verkopen, en wie gaat zich nog iets nieuws aan zee kopen, ze belasten 'u zot' aan zee, de koe word er gemolken.

Vond het ook een beetje zwak voor een analyse. Het veelvuldig gebruik van uitroeptekens en drukletters geeft ook niet echt een professionele uitstraling voor een analyse

Zoals oudere jongere zegt wordt enkel aanbodzijde besproken en vraagzijde genegeerd. Zoals vaak in analyses en argumentaties geeft m'n redenen waarom de huidige prijzen zo hoog liggen. Maar er is geen enkele degelijk onderbouwde vooruitziende visie die toekomstige stijgingen zouden verantwoorden. Doet mij een beetje denken aan een South Park aflevering met ene Captain Hindsight

Anyway, de dalingen zijn onderweg