spruitekop

Vandaag zijn alle Vlaamse steden 'hip'. Bijna iedereen, zeker jonge tweeverdieners, droomt van een eigen stek in steden als Antwerpen, Brugge, Gent, om maar de bijzonderste te noemen.
Amper 40 jaar geleden was de stadsrand en de open ruimte 'hip', iedereen droomde van veel groen en open ruimte. De stad was iets voor migranten en minder begoeden.
Dat wou ik duidelijk maken, vandaag is wonen in de Vlaamse steden in, vroeger wou men niet. Amper 40 jaar geleden kocht je in de Vlaamse steden en Brussel huizen voor weinig geld, die tijd is voorbij, vandaag betaal je je blauw.
Over Detroit spreek ik mij niet uit, daar ik er te weinig van weet.

Waarom wil je dan de vergelijking maken van het huidige Detroit met uw mijmeringen over het vroegere Vlaanderen.

patrick1 schreef:Wat betreft Detroit. Bij ons in Vlaanderen wou vroeger iedereen in de rand van de steden in het groen wonen...

Detroit is absoluut niet te vergelijken met België (Vlaanderen). Amerikanen zijn niet echt grote spaarders te noemen en hier in België hebben ze namelijk één grote melkkoe : Het Belgische spaargeld. Kijk maar eens wat ze de laatste tijd allemaal verhoogd hebben : roerende voorheffing naar 25%, beurstaks naar 0,25%, premietaks voor levensverzekering naar 2%, ...

En de belgische spaarder? die mompelt eens en laat zich doen Het gaat nog zo ver komen dat ze het heilige huisje, het spaarboekje, ook nog gaan aanvallen onder het mom van "de economie stimuleren" oh wacht daar zijn ze al mee bezig, de volkslening...

Het woord alleen al, VOLKSlening, brrrr.... Ik zweer het, dat is de voorbode van meer, ze gaan het spaarboekje aanvallen. Oh ja, kan goed zijn dat ze Europa ook nog de schuld gaan geven want het "moet" van Europa

die hele hervorming van de getrouwheidspremie is gewoon om de mensen iets wijs te maken en nu ga ik zwijgen voordat ik te veel afwijk van het oorspronkelijke bericht

De voorspelde prijsdaling van 15% door ING krijgt een ander perspectief als we even naar hun track record kijken, in 2009 hadden ze het over een prijsdaling van 16%: http://www.ing.be/xpedio/groups/interne ... 464_nl.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Meer ook hier: http://www.ing.be/about/showdoc.jsp?doc ... pt=pub|bre" onclick="window.open(this.href);return false;

Sebastiaan1985 schreef:(...)En de belgische spaarder? die mompelt eens en laat zich doen

En wat kan de belgische spaarder anders doen? Onze regering is democratisch verkozen, en met een socialist aan het roer weet je wat je te wachten staat.
Er bestaan geen uitwegen: beleggen is riskant en er zijn andere belastingen aan verbonden, naar het buitenland gaan met spaargeld mag op zich wel, maar het moet ook weer aangegeven worden,... Ik zou niet weten wat je moet doen hoor. En dus momepen we en laten we ons doen. Hopelijk gebruikt een groter deel van de bevolking zijn verstand de volgende keer dat we naar de stembus moeten.

vandaag in HLN :"RECORD : meer dan 9.000 vastgoedmakelaars in ons land"

Opvallend : bijna 9% van de vastgoedmakelaars werkt nog door na de wettelijke pensioenleeftijd.

In Duitsland zijn de prijzen voor huizen, appartementen en residentiële gebouwen met 4.1% gestegen (y-o-y), de prijzen van de kantoorgebouwen stegen met 5,6% (y-o-y)

Ief schreef:vandaag in HLN :"RECORD : meer dan 9.000 vastgoedmakelaars in ons land"

Opvallend : bijna 9% van de vastgoedmakelaars werkt nog door na de wettelijke pensioenleeftijd.

Wat wil je, minimaal 3 % commissie snel verdiend, reken even mee. Je verkoopt een huis van 300.000 €, en hebt 9.000 € op je bankrekening.
Onlangs passeerde ik tijdens een fietstocht langs een woning waar de betrokken makelaar net de bordjes 'te koop' aanhing. Toen ik 3 uur later weer voorbij fietste hing er al verkocht op, 9.000 € op 3 uur in de pocket. Verkoop je één of twee woningen per maand heb je al een royaal inkomen.
Waarom kijken de aasgieren naar de 'doodsberichten' in de gemeente, en informeren ze bij begrafenisondernemers wie er dood is, kwestie van de eerste te zijn om de verkoop te kunnen regelen. Aan een dode valt er nog goed te verdienen.

http://blogs.tijd.be/bbb/2013/08/nederl ... koper.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Leuke link Optibear, als je echter naar de link gaat die is aangegeven in het artikel merk je dat de kopers niet al te lang wachten om toe te happen. Meestal is 'n paar duizend euro genoeg om toe te slaan, in sommige gevallen slaan ze al toe als er 100€ af is.
Anderzijds heb ik de indruk dat die "typische Nederlandse wijkhuisjes" qua prijs d'er ook niet naast zijn. Amai, om daar allemaal als het haar op nen hond samen te zitten zo'n prijzen! Nederland zit in 'n vastgoedcrisis zeggen ze dan.

http://blogs.tijd.be/bbb/2013/08/berlij ... -goud.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Het kan niet altijd Gent zijn, hé.

Andermaal...:

http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/vast ... .art?ckc=1" onclick="window.open(this.href);return false;

Een artikel in trends... zelfde bron.

Wat de woningen betreft is er in het dure segment (Q75) een daling te merken, "goedkope en middenklasse" wonigen zijn net als appartementen en bouwgronden gestegen. Het zit in de onbetaalbare villa's.

Omdat de krantenartikels vaak maar de helft vertellen (maximaal de helft) ben ik de andere helft zelf gaan opzoeken. Op de website van de FOD Economie vind je de cijfers terug en kan je zelfs gemakkelijk downloaden in een Excelleke, opgedeeld per jaar, semester, maand, gewest, provincie, ... hoe je maar wilt En het aantal transacties staat erbij. Dat staat nu op een van de laagste niveau's in jaren.

Neem allemaal een simpel vraag-aanbod schema voor u. Prijs gaat omhoog, aangeboden hoeveelheid stijgt, vraag daalt. Of de vraag nu vrijwillig daalt of gedwongen (mensen krijgen geen lening en hetzelfde huis moet 2-3 keer verkocht worden), de spreiding tussen vraag en aanbod zal ervoor zorgen dat de prijzen dalen.

JanusBananus schreef:Neem allemaal een simpel vraag-aanbod schema voor u. Prijs gaat omhoog, aangeboden hoeveelheid stijgt, vraag daalt. Of de vraag nu vrijwillig daalt of gedwongen (mensen krijgen geen lening en hetzelfde huis moet 2-3 keer verkocht worden), de spreiding tussen vraag en aanbod zal ervoor zorgen dat de prijzen dalen.

Als ze verkopen met 'n clausule voor de hypotheek in het compromis dan kan je (ver)kopen en blijven (ver)kopen. Het compromis heeft dan geen enkele waarde. Je kan bij elke woning 'n compromis gaan opmaken en dan telkens nadien afkomen met 'n vodje dat je geen lening kan krijgen. Er bestaat ook nog zoiets als 'n optie, wie niet weet of hij het bedrag kan lenen kan nog steeds 'n optie nemen.

Domme mensen/kantoren die verkopen met die clausule eigenlijk zouden ze die clausule moeten verbieden, een optie kan er voor zorgen dat je tijd genoeg krijgt om uit te zoeken of je een lening kan krijgen. Eens je de offerte op papier hebt kan je de optie lichten en kan je eventueel nog op zoek naar de goedkoopste. Die clausule zorgt er voor dat de immo-sector 'n waar zottekesspel is, verkocht, niet verkocht en weer te koop, weer verkocht, toch weer niet...
Als ik iets ga kopen (voeding, telecom, wagen, woning, ...) weet ik altijd eerst al of ik het kan betalen.