http://www.hln.be/hln/nl/942/Economie/a ... huis.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

t.toeter schreef:Kan je de bron hiervan delen? Tnx

--Verwijderd door moderator!--

De bron ? Ik vertrouw alleen op m'n eigen bronnen, ik noteer elke maand zelf de aantallen en zoek zelf voortdurend naar koopjes.
Het valt me ook op dat er meer en meer "verlaagde prijs" bij staat...

Ik kan u zelfs een voorbeeld geven van een pand wat al lange tijd te koop stond voor 500k en nu openbaar verkocht is voor 250k...
In Nederland is de (hypotheek)markt al stilgevallen (omdat de regering daar al een jaar aan het snoeien is), hier is er NOG geen regering...

Zowat 72% van de bevolking woont in eigen huis, dus heeft een belangrijk percentage daarvan een hypothecaire schuld die dat huis tijdelijk bezwaard.
Indien de algemene economie mogelijks instort kan het zijn dat velen aan de afbetaling niet meer zullen kunnen voldoen; het effect laat zich raden : de Belgische vastgoedbubbel zal uiteindelijk alleen al daardoor toch ineenstorten.
Hoe graag de immosector bezweert - uit eigenbelang - dat dit niet zal gebeuren, toch zal een aardverschuiving deze markt veranderen. Er zijn teveel feitelijkheden die hier op wijzen.
Zo is er de demografische ontwikkeling: meer dan de helft van de maatschappij bestaat uit alleenstaanden of gescheiden gezinnen waarin de facto minder personen aanwezig zijn en een gedaald gezinsbudget het afbetalen van een woonst vaak onmogelijk maakt. Bovendien zijn een groot percentage verhuurders niet geneigd om hun vastgoed aan te passen naar actuele woonnoden (bvb thermische ^- of vochtisolatie of zelfs niet eens winddicht maken). Deze woonsten zullen hoe dan ook onverhuurbaar worden wanneer de actuele huurder er uit trekt (gebrek aan EPC of met slechte punten). Dan spreken we nog niet eens over de babyboom generatie die NU in de pensioenzone begint te komen.
Bovendien kan men hier niet of z'n neus bloedt: de internationale huizenmarkt toont dalingen van 20 tot meer dan 50%.
Uiteindelijk kan men niet onderuit aan dit marktrealisme. Wie denkt aan de crisis te kunnen ontsnappen via vastoed, zou wel eens een zeer koude douche kunnen krijgen. Wie in het handelsvastgoed zit, heeft dit reeds door.

Riptide Walter schreef:Zowat 72% van de bevolking woont in eigen huis, dus heeft een belangrijk percentage daarvan een hypothecaire schuld die dat huis tijdelijk bezwaard.
Indien de algemene economie mogelijks instort kan het zijn dat velen aan de afbetaling niet meer zullen kunnen voldoen; het effect laat zich raden : de Belgische vastgoedbubbel zal uiteindelijk alleen al daardoor toch ineenstorten.
Hoe graag de immosector bezweert - uit eigenbelang - dat dit niet zal gebeuren, toch zal een aardverschuiving deze markt veranderen. Er zijn teveel feitelijkheden die hier op wijzen.

Ben het volledig met U eens. De vraag is niet: Stort de woningmarkt in elkaar ? Dat is 'bijna' zeker, maar wanneer ?

Zit je op een berg(je) cash spaargeld, kijk nog even de kat uit de boom ! Binnenkort is het supersolden op de woningmarkt. Je zal keuze hebben uit vele woningen/appartementen aan bradeerprijzen.

Ik weet het, velen denken, onmogelijk, de vastgoedprijzen gaan nog verdubbelen. Ik hoop het voor hen, maar ik ben er van overtuigd dat we naar een flinke correctie neerwaarts gaan !

De toekomst zal uitwijzen wie gelijk heeft !

Wat wil deze persoon XL66 eigenlijk ons laten weten?
Dat er reacties reeds verwijderd zijn?
Heb ik iets gemist, of snap ik het plaatje niet.
Spaargids censuur heb ik juist gelezen door XL66 geschreven?
Wat is er aan de hand?
mvg
jempi25

Beste,

Deze xl (of enkele van zijn naamvarianten) is iemand die al een heel lange tijd het spaargids forum verzuurt. Vragen om zich te houden aan de forumregels hebben geen effect. Daarom moeten we ook regelmatig berichten van hem verwijderen.

Ik heb hem vandaag nogmaals gevraagd om zich aan de forumregels te houden.
We willen spaargids aangenaam en plezant houden voor iedereen. Wie hier lang komt weet dat alle meningen welkom zijn op dit forum.

Kristof

Regels zijn regels!
Daarom dat de berichten zo snel verwijderd zijn? Ik had gelezen en plots was het weg toen ik terug ging?
Kan zo iemand niet volledig geblokkeerd worden via IP adres dan, of heb ik het mis?
Amaai.
mvg
jempi25

"Het aantal Belgen dat achterstand heeft bij het terugbetalen van kredieten, is in de maand oktober opgelopen tot een nieuw record. Dat blijkt uit gegevens van de Centrale voor Kredieten aan Particulieren van de Nationale Bank (NBB)."
http://www.hbvl.be/nieuws/geldzaken/aid ... terug.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Tjah verwonderd mij niet. Tis alleen maar te hopen voor hen dat ze eerst beslissen hun hypothecaire lening af te betalen ipv die voor hun 82" plasma tv zodat ze uiteindelijk nog een dak boven hun hoofd hebben en niet onder hun plasma tv moeten wonen...

Belgische prijzen, grotere oppervlaktes en kwaliteit.
Locatie en bewoonbare oppervlakte spelen een grote rol in de prijsbepaling. Een vergelijking van de gemiddelde verkoopprijs wereldwijd toont aan dat deze vergelijkbaar zijn. De gemiddelde Belgische verkoopprijs ligt 1% hoger dan in het buitenland, met gemiddeld €179.606 in België tegenover gemiddeld €177.732 in het buitenland. Deze meerprijs wordt ruim gecompenseerd door de grotere bewoonbare oppervlakte van dit type woning en de betere bouwkwaliteit die Belgische woningen bieden in vergelijking met een aantal buitenlandse markten, wat bijdraagt tot een hogere levensstandaard in België op vastgoedvlak.

http://www.century21.be/CENTURY21/Actualiteit.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

De prijs van vastgoed wordt bepaald, door wat iemand er kan, of wil voor geven. Voor de meesten onder ons, is dit het eerste.
Wanneer je de prijsbaromter van de laatste 10 jaar bekijkt, dan merk je dat de prijzen veel sneller gestegen zijn dan de index !
Met andere woorden, de mogelijkheid van velen, om een huis/app. in een bepaalde prijsklasse te kunnen kopen verminderd ieder jaar !
De vraag van 1 miljoen is nu, wanneer is de top bereikt ? Iedereen weet, dat zowel de beurs als de bomen, niet tot in de Hemel groeien.
Deze zelfde regel geldt uiteraard ook voor vastgoed. Wanneer we kijken naar de ons omringende landen, dan merken we dat vastgoed, door verschillende omstandigheden, een (scherpe) daling kent !
Hoe gaat vastgoed bij ons evolueren ? Sommigen voorspellen nog een verdubbeling van de prijzen de komende 10 jaar. Dit lijkt mij onrealistisch. Anderen voorspellen een ineenstorting van de markt, nog anderen, een zachte landing !

Bij een plotse en scherpe daling van de vastgoedmarkt, zullen er winnaars en verliezers zijn. Vergelijk het met de beurs. De kunst bestaat er in, een aandeel op zijn laagste punt aan te kopen, en op zijn piek moment te verkopen. Deze zelfde regel geldt voor de aan- en verkoop van vastgoed ! Wie deze kunst in de vingers heeft, kan uiteraard veel geld verdienen.

De toekomst kan niemand voorspellen, maar wie de kunst in de vingers heeft, om op het dal moment aan te kopen, en het piek moment te verkopen, heeft goud in de vingers !

http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... eren.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

http://moneytalk.knack.be/economie/geld ... ewsletter-" onclick="window.open(this.href);return false;

Vandaag heb ik de site immoweb nog eens doorlopen.
Ik heb vastgesteld dat er momenteel 198.343 zoekertjes zijn.Als ik me niet vergis zijn dit er een 10.000 meer dan pakweg een grote maand terug.Zou immoweb nu zo populair geworden zijn om een zoekertje te plaatsen?zijn er gewoon toevallig meer zoekertjes?Geraken de woningen en gronden niet of minder rap verkocht?Indien laatste zou dit misschien toch een daling van de prijzen teweeg brengen?Het gaat hier toch om een stijging van +- 5% in korte tijd.

Davy V schreef:http://moneytalk.knack.be/economie/geld ... ewsletter-

Velen bij ons denken nog steeds dat de bomen tot in de hemel gaan groeien, en de woning- en grondprijzen niet kunnen dalen.

Ik herhaal wat ik enkele maanden geleden al schreef, volgens mij, maar wie ben ik, is het op relatief korte tijd supersolden op de woning- en grondprijzen.

De crisis komt dichter en dichter bij, geen kat durft nog te kopen, uit schrik voor de toekomst, dus de prijzen moeten omlaag.

Heb je cash geld, kun je binnenkort koopjes doen.

Heb ik gelijk of niet ? De toekomst zal het uitwijzen.