Spruitekop schreef:Het is allemaal te bekijken welke richting de politici uit willen.
Gaan we voortaan belasten op kapitaal/consumptie en minder op arbeid of blijven we gaan voor belasten op arbeid/consumptie en laten we kapitaal enigszins uit het vizier?
Daar gaat veel van afhangen. Als er minder gaat belast worden op arbeid en meer op kapitaal gaan er wellicht meer huurders op zoek naar 'n eigen woonst. Werken, huur betalen en dan nog eens ferm belast worden, daar zullen ze voor passen. Tevens zal het risico waar de banken aan blootstaan (achterstallige afbetalingen) een pak kleiner zijn omdat de loontrekkenden dan meer van hun loon gaan overhouden.

minder lasten wil ook zeggen dat de lusten zoals de woonbonus sneuvelen. Tenzij men ergens een goudezeltje vindt op financiën.

Of dat de overheid efficiënter gaat werken.

Alhoewel sommigen willen laten geloven dat dit per definitie onmogelijk is.

Als ze al hun vriendjes aan boord willen houden niet nee.

@Predah
Ja dit is zo wij hebben gekocht!
Er kwam geld vrij en daar de spaargelden niets meer opbrachten, hebben we toegeslagen op een huis van 1 jaar oud.
Iets teveel moeten betalen maar enkel schilderen enz.
Op onze ouderdom niet veel tijd om te wachten maar moest ik 20 a 30 zijn dan wachtte ik met kopen!
@spruitekop

Hasselt, Tongeren, Bilzen enz......

http://www.hassaporta.be/omgeving-hassaporta.aspx
http://www.kolmont.com/object?type=Subproject&id=828774
http://www.immotrading.be/nl/nieuwbouw/ ... t-3500/19/
http://www.kolmont.com/actualiteit/biezenpoort-bilzen/
http://www.lantmeeters.be/nieuwbouwproj ... -boulevard
enz.
Ga ze niet allemaal opzoeken

greetz
jempi25

jempi 25

je voorspelt hier al jaren een crash van het vastgoed, en nu, op het toppunt van de curve koop je aan, begrijpe die kan ! of

luister naar mijn woorden, en kijk niet naar mijn daden !

Als Jempi echt een crash verwacht had, dan had hij nu niet gekocht en naar eigen zeggen teveel betaald. Idd toch niet echt consequent.

Jempi zegt dat hij een huis van 1j oud heeft gekocht (dus up-to-date op comfortvlak en energie) maar iets teveel heeft betaald? Ik denk dat hij maar al te goed weet dat datzelfde huis het jaar nadien reeds meer waard is...

Maar jempi zegt dat hij dus moedwillig tienduizenden euro's heeft teveel betaald door niet nog wat te wachten op de moeder van alle crashes?

Als jempi zegt dat hij niet veel tijd meer heeft gezien leeftijd, betekent dat dan dat hij ook wel beseft dat er geen crash komt de eerste jaren?

reteiP schreef: Ik kan zeer voordelig huren momenteel, waardoor ik ook veel geld opzij kan zetten. Dat geniet voor mij de voorkeur momenteel.

Dan zit je in een zetel. Komt er een correctie, dan heb je extra munitie om te kopen en komt er geen correctie dan heb je al die tijd toch net iets meer kunnen sparen dan de stijging van de prijzen.
je beseft natuurlijk wel dat dit een luxe-positie is die velen niet hebben.
Anderzijds is de rente nu wel erg laag, het kan zijn dat de prijzen mss wat corrigeren maar dat je tegen dan een volle procent of meer extra zal moeten betalen op je hypotheeklening. Op het einde van de rit kom je dan evenduur uit of duurder. Ondertussen ben je wel geen eigenaar...

jempi25 schreef: @spruitekop

Hasselt, Tongeren, Bilzen enz......

http://www.hassaporta.be/omgeving-hassaporta.aspx
http://www.kolmont.com/object?type=Subproject&id=828774
http://www.immotrading.be/nl/nieuwbouw/ ... t-3500/19/
http://www.kolmont.com/actualiteit/biezenpoort-bilzen/
http://www.lantmeeters.be/nieuwbouwproj ... -boulevard
enz.
Ga ze niet allemaal opzoeken

greetz
jempi25

Noem jij dat mega-projecten? Bij veel van die projecten zie ik trouwens al staan "Te Laat" of "Verkocht". Bij dat tweede zelfs al 80% verkocht!
Zulke projecten vliegen nog altijd de deur uit.
Dat weet jij ook wel, anders had je wel gewacht om te kopen.

In spanje bouwden ze hele nieuwe dorpen, dat waren pas megaprojecten. Hier is de eerste spadesteek nog niet gezet of 25% is al op plan verkocht.


Wat kan zakken in prijs zijn de oude villa's en oude HOB's enzo. Maar die staan dan weer op vrij grote percelen waardoor je sowieso toch steeds de alsmaar stijgende grondprijs ervan moet betalen.
Maar iets dat nieuw is, gerenoveerd is en in orde? Dat staat niet lang te koop hoor.

Inderdaad Frisse, zo "mega" vind ik die ook niet, zeker niet voor 'n stad als Hasselt. Ook Leuven heeft zo'n projecten lopen, niets mis mee, ze volgen de bevolkingsaangroei.

Waar ik het over heb met "megaprojecten" is zoals in Spanje zoals Seseña om er maar ééntje op te noemen. Naar Belgische normen gewoon nieuwe steden waar 30.000 tot 50.000 mensen zich plots in een nieuwbouw kunnen vestigen. In the middle of nowhere.



Je ziet soortgelijke toestanden in Turkije, Tunesië, Marocco, ... zelfs in Angola(met filmpje) nieuwe steden voor 500.000 inwoners, ze bouwen daar massaal huizen en de burgers komen allemaal naar België om asiel aan te vragen.
Misschien is het voor Maggie De Block goedkoper van daar dat dorp op te kopen en ze allemaal naar daar te vliegen.

Met het geld dat ze hier trekken van de invaliditeit en den dop, kopen ze in hun thuisland zo een nieuwbouwspel.

Sommigen denken dat als ze in 'n stad als Hasselt met 75.000 inwoners, 30 à 40 krotten afbreken en een project opstarten dat loopt over 5 jaar (afbreken - uittekenen - papierwinkel - ...) en dan gefaseerd 200 of 250 flats opleveren over gans die tijdspanne dat er dan megaprojecten gerealiseerd worden.

Mocht het in Spanje, Ierland, ... ook zo gegaan zijn hadden ze nu niet in 'n vastgoedbubbel gezeten.

Allez, den Jempi die kocht. Ben er nog niet goed van

z'n uitleg van: "er kwam wat geld vrij en 't brengt toch niet op" is nogal oppervlakkig.

Hij heeft toch één en ander uit te leggen

Inderdaad. En eigenlijk heeft hij hoogstwaarschijnlijk 'n verstandige beslissing genomen. Er zijn héél veel mensen die willen kopen maar langs de kant blijven staan omdat anderen (lees: enkelen) roepen dat de prijzen zullen kelderen. Die enkelingen HOPEN dat de prijzen zullen kelderen.

Het is niet alleen van deze tijd dat er -naar Belgische normen- grote projecten gestart worden, kijk maar naar de jaren '70, overal zagen we dan "blokken van Amelinckx" verschijnen: Mechelen, Dendermonde, ..., zelfs 5 in de centrumstad Sint-Niklaas terwijl deze laatste in 1970 toen slechts 48.000 inwoners had. (nu 73.000 inwoners)

Kijk ik ben geen profeet, maar deze prijzen gaan ze niet meer kunnen betalen blijven!

1) Het is zo, ik heb gekocht reden reeds gegeven. Als je de situaties van de banken bekijkt, en de ratings die zo dikwijls zakken.
2) Dat er taksen gaan komen op de eerste frank van spaargelden.
3) Dat indien je moet lenen dit een heel andere situatie is dan dat er geld vrijkomt
4) De Cyprus affaire is hier ook mogelijk en wat ben je dan met je geld op de bank???

Heb rijen zien aanschuiven, ook vrienden van mij, destijds bij Dexia om hun geld terug te gaan halen, en er stond een maximum op!

Huidige generatie
1) Dat de jongere generatie elke dag moeilijker heeft om zijn werk te behouden
2) Als ik spreek van megaprojecten, dan vind ik zoals er hier reeds gezegd hebben voor een klein stadje als Hasselt enz dat dit toch reeds iets wil zeggen.

Over de nieuwbouw

Ik zie appartementen en huizen die juist verkocht zijn en waarvan de jongeren de prijzen niet meer kunnen betalen, na 1 a 2 jaar reeds terug te koop!

In de media

1) Elke dag verhalen over de dalingen
2) Minder toekennen van leningen
3) Veel langere duur leningen
4) En als de ouders niet sponsoren dat het moeilijk is om te kopen

En volgend jaar afwachten of de aftrek zoals nu behouden blijft????

http://www.billionhomes.com/vastgoednie ... juli-2013/
van eind 2013
http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/vast ... .art?ckc=1

Greetz
jempi25

De tendens dat mensen die iets gekocht hebben weer vrij snel verkopen is toch eigenlijk sterk geëvolueerd sinds men het beschrijf op de woning kon meenemen. Volgens mij heeft dat 'n grote invloed. Mede met het feit dat mensen weer dichter bij het werk willen gaan wonen, ze zien Koning Auto meer en meer als de melkkoe van de staat (wat ze ook is).

En ook de trend van 'n "starterswoning" dat is toch ook iets dat het laatste decenium erg is opgekomen. Men koopt iets om toch al gedeeltelijk mee te surfen met de vastgoedprijzen om dan later te gaan voor hun droomwoning. Ook de ouders zijn daar meestal PRO in, klein beginnen en zien hoe de relatie loopt, een putje maken maar zeker niets onoverkomelijk. Iets wat nog mogelijkheden geeft om door één van de partijen over te nemen als er een breuk komt in de relatie.

Is inderdaad een tendens die gevolg is van de houding in relaties.
Vroeger was je echt samen voor het leven, nu is dat totaal anders.

Een starterswoning is één zaak, maar iets huren is ook niet slecht als relatietest.
En je hebt het voordeel van de tijd om naar iets uit te kijken.
Een koopje doen scheelt direct 10k.

reteiP schreef:Een starterswoning is één zaak, maar iets huren is ook niet slecht als relatietest.
En je hebt het voordeel van de tijd om naar iets uit te kijken.
Een koopje doen scheelt direct 10k.

Als je huurt, surf je wel niet mee met de vastgoedprijzen, zoals Spruitekop het mooi uitdrukt.

Wij hebben een paar jaar heel goedkoop gewoond en uw redenering gevolgd. Achteraf bekeken hadden we in het begin van onze relatie beter meteen iets gekocht want de huisprijzen stegen feller dan wat we konden sparen en wat we spaarden hadden we dan kunnen geven aan onze lening + elk jaar hebben we fiscaal voordeel mislopen.