Het is daardoor dat deze draad weer wat meer tot leven is gekomen optibear.
Misschien even enkele bladzijden terugkeren om het op te pikken.

Allee het topic dat ik geopend heb 5 maart 2011 doet het goed!
Top record van bezichtigingen en antwoorden. Is dit niet het meest bekeken en beschreven item op Spaargids?
155650 namelijk.
En het is nog niet afgelopen.
greetz
jempi25

Zeer zeker Jempie, ge zult nog lang met uw hondje op stap mogen gaan.

wie weet hoeveel duizenden euro , spaargids krijgt voor die 156000 klicks

En ondertussen al gekelderde prijzen met 40%!

paul schreef:wie weet hoeveel duizenden euro , spaargids krijgt voor die 156000 klicks

Hoop dan dat ik ook 1 centje mee kan verdienen mr. De Paepe?
Greetz
jempi25

Een heffing op onbebouwde percelen... het lijkt meer op een subsidie. En 200 euro/m²? Waar? Dat betekent een stukje van 600m² voor 120.000 euro? De maximale "heffing" bedraagt zelfs in dat utopische geval minder dan 1%. Mocht het niet getuigen van een schrijnend politiek en economisch inzicht, ik zou het nog grappig gaan vinden.

kaaiman76 schreef:Een heffing op onbebouwde percelen... het lijkt meer op een subsidie. En 200 euro/m²? Waar? Dat betekent een stukje van 600m² voor 120.000 euro? De maximale "heffing" bedraagt zelfs in dat utopische geval minder dan 1%. Mocht het niet getuigen van een schrijnend politiek en economisch inzicht, ik zou het nog grappig gaan vinden.

Stukken van 400 à 600 m² gaan hier voor meer dan 200 €/m² hoor.

Knack artikels:
http://ikgabouwen.knack.be/bouwen-renov ... 615661.htm" onclick="window.open(this.href);return false;
http://ikgabouwen.knack.be/bouwen-renov ... 657497.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

Leuk dat er terug wat over geschreven wordt in de pers naar aanleiding van Batibouw.
En laat ze maar zeggen in de vastgoedsector dat het nu de moment is van te kopen.
Renovatie wordt mijn keuze, bouwgrond wordt toch een speculatiegoed en de energieneutrale container wordt een flop.
Met een flinke verwijzing naar al die mensen die vandaag de dag 300K en meer betalen voor een nieuwbouw rijhuis en stukje terras.

Groetjes.
Geert

Vanuit de nieuwbouw gaan ze het precies niet moeten halen als je de aannemers hoorde op Batibouw.
Ik denk dat renovatie weer in de lift gaat zitten (met evenwel minder premies dan voorheen) maar het is nog de enige manier om aan héél strenge regelgeving te ontsnappen.

Hier nog een artikel om het topic aan te zwendelen!
Ik hoor alleen maar dat er minder leningen toegekend worden, minder bedragen, kortere looptijd.
Dus volgens mij zal er nog altijd een daling komen maar wanneer? Dat zal de tijd moeten uitwijzen, maar komen zal ze!
Natuurlijk moet men de tijd hebben om te kunnen wachten, en dat is niet voor iedereen weg gelegd
http://www.beurs.com/2014/02/18/belgisc ... alen/40375
greetz
jempi25

Het is een spel van vraag en aanbod.
Of er een echte daling aankomt durf ik niet te zeggen, er staat historisch veel op onze spaarboekjes en nu de rente nog meer daalt gaan mensen misschien liever hun centen in het vastgoed steken.

Het vastgoed is de voorbije 30 jaar elk jaar 7% gestegen, ik denk dat dit zal afzwakken tot enkele procenten, maar geen daling.

Zet de vastgoedprijzen eens af tegen het spaargeld en je zal zien dat de vastgoedprijzen serieus dalen.
Je kan altijd wel iets vinden waarmee je kan bewijzen dat het harder stijgt tov lonen of huurgeld.
De basisbehoeften worden duurder (wonen, voeding) de zaken die we invoeren vanuit het Verre Oosten worden goedkoper. De uitholling van de index zorgt er voor dat ook werkende mensen het moeilijker hebben. Er zal harder moeten gespaard worden en aan de stand van de spaarboekjes te zien zijn we daar goed mee bezig.

30 tot 50% daling van de vastgoedprijzen?
Dan staan we er zeer goed voor!

Stel, puur hypothetisch
Spaargeld, 50k in bezit.
Een appartement, 225k euro waarde momenteel. Uitstaande Lening 140k.

Stel dat de prijzen met 40% dalen. Appartement daalt naar 135k. Het spaargeld blijft zijn waarde behouden.
Huis te koop momenteel 350k. Daalt naar 210k.

Gevolg 45k cash over na verkoop. 165k gaan lenen momenteel. Of indien geen spaargeld. 210k.
Dat bedrag kan elk gezin lenen. Gevolg -> Iedereen koopt dure panden aan een schijntje. Gevolg -> Prijzen terug de hoogte.

Vastgoedprijzen afzetten tegen spaargeld over een lange termijn is absoluut zinloos omdat het communicerende vaten zijn. Je verdient X euro per maand en je beslist een deel te consumeren (c), een deel te sparen (s) en een deel in vastgoed te steken (v). C+S+V=X en de meer je spaart de minder je in vastgoed kan steken en omgekeerd. Misschien een reden dat ze zo'n vergelijking nooit in de media of in een studie gemaakt hebben

Op lange termijn hangt het van inkomen af en ondanks dat de gemiddelde cijfers die in de media naar voren worden geschoven anders laten denken is dit voor velen nog steeds zo dat het enkel van hun inkomen afhangt. Het is wijzer om naar de medianen te kijken. Het mediane loon ligt onder het gemiddelde en het mediane spaargeld ligt ver onder het gemiddelde spaargeld => een scheeftrekking in de verdeling.

Je zegt zelf dat er harder gespaard zal moeten worden maar je kan maximaal hetgeen je verdient sparen (en dat slechts gedurende enkele dagen want dan ga je dood aan gebrek aan voeding en water). Toch logisch dat de vastgoedprijzen op lange termijn grotendeels afhankelijk zijn van het inkomen. Uiteraard kan er tijdelijk een afwijking zich voordoen ten gevolge van de fiscaliteit, spaargeld dat in vastgoed wordt gestoken door lage intresten, een groeiende oudere generatie die heeft kunnen meeliften op de huizenbubbel, ... Maar op lange termijn kunnen de prijzen niet sterker stijgen dan het inkomen

En we zijn absoluut niet goed bezig met sparen. De NBB heeft ook al een aantal keer geopperd dat het grotendeels een verschuiving is van andere investeringen naar het spaarboekje en wordt er door de mediaan zelf ontspaard.

Zelfs als je argumenteert dat de stijgende prijzen ervoor zorgen dat de het merendeel gaat moeten huren loopt dit op den duur ook op de muur. De huur kan immers ook maximaal zo sterk toe nemen tot hetgeen men verdient verminderd met hetgeen nodig is om in uw basisbehoeften te voldoen. Als dit maximum bereikt is, is ook de maximale waarde van een woning van uit investeringsstandpunt bereikt en zal de prijs niet sterker meer kunnen stijgen dan de lonen. En mits de lonen de laatste tijd en in de toekomst niet al te sterk lijken te stijgen zal een ommekeer zich snel inzetten