reteiP schreef:Bestaande huizen in België zijn absoluut geen topkwaliteit hoor.

Vergelijk de woningen eens met het buurland dat er het dichtst bij ligt (zowel geografisch als op de grafiek): Frankrijk.
Dan denk ik toch dat we -kwalitatief- hier toch wel beter af zijn.

En de gemiddelde bewoonbare oppervlakte.
Luxemburg: 180 m² - België: 175 m² - Spanje: 150 m² - Zwitserland: 150 m² - UK: 140 m² - Zweden : 140 m² - Nederland: 140 m² -Griekenland: 130 m² - Duitsland: 130 m² - Oostenrijk: 130 m² - Frankrijk 120m² (laatste)

Niemand woont groter dan ons

De Belgische woningen zijn van de goedkoopste in Europa. Ons land moet eigenlijk enkel Duitsland laten voorgaan, daar is wonen nog merkelijk goedkoper. Toch, zo lezen we in de jongste studie van het ERA-netwerk van vastgoedmakelaars, kunnen de Belgische woningen de vergelijking met de rest van Europa op heel wat vlakken goed doorstaan. Heel goed zelfs, want met een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 175 m² woont bijna niemand groter.

Een zelfde wagen met een motor van 175 pk kost nu eenmaal meer dan de versie met 140 of 120pk.

http://www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/ ... 5-3131.art" onclick="window.open(this.href);return false;

@ Patrick: weeral een mooi koopopportuniteit voor u! Ligging, ligging en ligging nietwaar?

Patrick is al allemaal z'n rekeningen aan het samentellen.

Spruitekop schreef:Studie KUL Vastgoed is correct gewaardeerd.

Zeer raar.
De Metro heeft hetzelfde onderzoek bekeken, en komt tot een andere kop:
http://nl.metrotime.be/2014/10/20/news/ ... -woningen/" onclick="window.open(this.href);return false;

De toekomstige evolutie is volgens de auteurs vooral afhankelijk van de wijzigingen in de fundamentele prijsdrijvers van de ontleningscapaciteit, met name inkomen, lange termijn intrestvoet en woningfiscaliteit.

Toch een andere, volledigere, conclusie dan Knack...

moneygirl schreef:...

De toekomstige evolutie is volgens de auteurs vooral afhankelijk van de wijzigingen in de fundamentele prijsdrijvers van de ontleningscapaciteit, met name inkomen, lange termijn intrestvoet en woningfiscaliteit.

...

Dit is zo'n typische dooddoener waarvoor consultancy bedrijven een paar duizend euro's vragen. Hiermee kan je zowel bij een stijging als een daling van de woningprijzen beweren dat je gelijk had. Ik zou er niet te veel belang aan hechten.

Het lijkt me niet meer dan logisch dat de prijzen dalen (ineenstorten) als de rente's terug met 2% stijgen.
Maar ik zie de rente's niet met 2 % stijgen binnen het jaar.

De overheden kampen met torenhoge schulden, een hogere rentelast zal dan ook dramatische gevolgen hebben. De ECB zal er alles aan doen om de rente laag te houden.

Zou de verlenging van de levensduur (met als gevolg een latere pensioenleeftijd) geen effect hebben? Door de bankencrisis/huizencrisis USA zijn looptijden van woonleningen van 30 jaar en meer taboe geworden, maar eigenlijk is dat toch een logische evolutie? Ik ken verschillende 40'ers die hun eerste huis verkocht hebben, een ander (duurder) kochten, en opnieuw een lening van 20 jaar aangingen. Mensen moeten langer werken, en kunnen dan ook langer afbetalen, en dus ook een hoger bedrag.

pim schreef:Zou de verlenging van de levensduur (met als gevolg een latere pensioenleeftijd) geen effect hebben?

Er zijn ook veel meer alleenwonenden (singles, weduwen...) dan vroeger. En die wileln allemaal een appartementje! (de prijs vd appartementen is de laatste jaren blijven stijgen, die van (grote) huizen is gezakt)

http://www.hln.be/hln/nl/942/Economie/a ... tent=daily" onclick="window.open(this.href);return false;

Waar is turtelboom in godsnaam mee bezig
Wat gaat ze nog allemaal uit haar mouw schudden...
Nu isoleren altijd belangrijker word gaat ze de isolatiepremies beginnen afbouwen
Ze pakken altijd meer en meer van de gewone werkmens!
Echte criminelen zijn het!!
Met al deze maatregelen moet het vastgoedpark wel dalen en dan spreek ik over de oudere huizen die bijna niet geisoleerd zijn en da zijn er een pak.

dries944 schreef:Nu isoleren altijd belangrijker word gaat ze de isolatiepremies beginnen afbouwen
Ze pakken altijd meer en meer van de gewone werkmens!
Echte criminelen zijn het!!

Ze pakken niets! Ze geven gewoon minder geschenken. Wie het moeilijk heeft geeft kleinere geschenken. Logisch toch?
Waarom zou je extra moeten belonen wat voordelig is voor iemand anders (maar die het zelf vertikt van het te zien).
Wie beter (meer) isoleert dan z'n buurman gaat automatisch een lagere energierekening hebben dan die van z'n buurman, waarom moet die d'er nog eens voor beloond worden ook?

We moeten van die verdomde mentaliteit af dat we nog geschenken d'er bovenop moeten krijgen voor zaken waar we zelf al beter uit komen. Met die verdomde "krijg-mentaliteit" zijn we gekomen waar we nu zitten.

Spruitekop schreef: Wie beter (meer) isoleert dan z'n buurman gaat automatisch een lagere energierekening hebben dan die van z'n buurman, waarom moet die d'er nog eens voor beloond worden ook?

Omdat het goed is voor is voor de mens en de natuur want hoe beter je isoleert hoe minder je moet verwarmen waardoor de CO2 en andere vervuilende stoffen drastisch afneemt. Of heb je liever dat je kinderen en kleinkinderen de prijs zullen betalen door de klimaatverandering wat nu al voor een groot deel in gang is gezet en alleen maar zal verergeren?
Dus de conclusie is da je de mensen moet motiveren om te isoleren!!

Dan kan je beter motiveren door de kostprijs van de brandstoffen te verdubbelen.
Je stimuleert mensen beter als je in hun zak (portefeuille) zit dan door geld IN hun portefeuille te stoppen.
Maatregelen nemen (subsidies) om de massa van idee te veranderen werken altijd nefast en die krijg je later dubbel en dik in je gezicht terug.

Dries, kijk es naar het zonnepanelenverhaal. Al je argumenten gelden hier ook.
De gevolgen zie je nu.
Het zijn vooral de installateurs die veel geld verdiend hebben.

En dat over-isoleren, ik weet het toch niet. Binnen zoveel jaar gaan we weten wat de gevolgen zijn voor de gezondheid. Remember asbest? We zijn pas ook na 25j te weten gekomen wat t veroorzaakt. Grappig dat de overheid nu n campagne start ''verlucht je huis''

Wat velen hier al lang wisten wordt nu in een ontluisterende Panorama reportage blootgelegd: de vastgoedmakelaar houden de vastgoedprijzen kunstmatig hoog en strijken schandalig hoge premies op.

De reportage is hier online te herbekijken voor diegenen die ze gemist hebben:


http://www.canvas.be/programmas/panoram ... 48ecf8e4b5" onclick="window.open(this.href);return false;