Hopelijk zal dit aangepakt worden bij de tax shift waar de regering nu mee bezig is!
Waarom een tweede woning nog fiscaal aftrekbaar moet zijn is voor mij een raadsel,gewoon helemaal afschaffen!
Zo dragen de hogere middenklasse en de rijken toch iets mee aan de besparingsmaatregelen!

dit is wat kort door de bocht,
wat zijn de fiscale voordelen bij tweede woning:
1)kapitaalaftrek bij langetermijnsparen (voordeel: zo'n 600 euro per jaar per ontlener max): JA, maar wie een levensverzekering heeft, kan dat ook inbrengen, dus dat is geen meerkost voor de overheid;
2)inbrengen van intresten om KI te neutraliseren: JA, maar die mensen betalen sowieso wel onroerende voorheffing; stel dat ze geen tweede woning gekocht hadden, had de overheid zelfs dat niet

@dries944. Je zit er volledig langs. Het is de gewone man die na hard werken en goed sparen een tweede woning koopt ofwel als tweede verblijf ofwel om te verhuren.
De 'hogere middenklasse' en de 'rijken' hebben een vennootschap en kopen vastgoed via de vennootschap m.a.w. alle kosten (intresten, onroerende voorheffing, afschrijvingen, onderhoud...) volledig aftrekbaar.

en wordt toch belast als het over gaat naar de privé..

EN het zijn ook de ENIGEN die alles betalen voor de "armen"....
Er zijn nog "slimmere" structuren wat vastgoedinvesteringen betreft. Jarenlang kindergeld, ocmw, ziekenkas en allerhande subsidies naar M*r*kk* versassen en daar superdeluxe appartementen mee kopen voor je oude dag

Niks uitwisselingsverdragen, belasting op huurinkomsten, kadastraal inkomen, enz...

susu schreef:EN het zijn ook de ENIGEN die alles betalen voor de "armen"....
Er zijn nog "slimmere" structuren wat vastgoedinvesteringen betreft. Jarenlang kindergeld, ocmw, ziekenkas en allerhande subsidies naar M*r*kk* versassen en daar superdeluxe appartementen mee kopen voor je oude dag

Niks uitwisselingsverdragen, belasting op huurinkomsten, kadastraal inkomen, enz...

Klopt als een bus... Kan toch alleen in Belgie denk ik dan....

Laatste tijd valt me op dat de waanzin op de vastgoedmarkt wat geluwd is. Huizen uit de jaren 70 komen nu op de markt (eigenaars verhuizen naar appartement) en de prijzen lijken me schappelijk (rekening houdende met de ruimtes en vooral de tuin).
Zouden de kopers en verkopers eindelijk snappen dat een keuken, badkamer, dakisolatie, vloeren, electriciteit vernieuwen etc ook nog een pak geld kost om die woningen in orde te zetten naar hedendaagse normen?



Ook de huurprijzen van nieuwbouwwoningen zakken hier in de regio. Recent nog een nieuwbouwverkaveling waar de woningen eerst te huur stonden aan 1100 euro/maand, dewelke nu al gezakt zijn naar 900 euro/maand. En ze staan nog altijd leeg.

Hier bij ons zie ik alvast geen dalingen in prijs.
Wat me wel opvalt is dat het aanbod even groot is maar dat het handelsvolume minder groot is. Ze blijven langer staan maar d'er komen ook bijna geen nieuwe bij. Precies of in 2014 iedereen 'n huis wou kopen of verkopen, iets wat nu precies voorbij is. Precies of dat iedereen die van plan was te verkopen een van de volgende jaren die woningen ook te koop heeft gezet. En de potentiële kopers moeten het doen met wat er al enige maanden te koop staat, iets nieuws komt er ook niet bij en van de panden die te koop staan komt er ook geen banner "nieuwe prijs"

Hier valt het toch ook serieus op dat vastgoed heel lang te koop blijft staan en regelmatig één of zelfs meerdere prijsdalingen ondergaat. Ik heb toch ook de indruk dat de prijzen wat lager aan het gaan zijn.

Ik stel toch ook vast op mijn searchlist bij immoweb dat oudere woningen zeer lang te koop staan. Veel verkopers hebben een veel te hoge vraagprijs en denken dat hun oude woning evenveel waard is als een energie-efficiëntere nieuwbouwwoning.

In mijn mail van vandaag stond er ook zo een woning met 'nieuwe prijs'. Daling vraagprijs van 249000 naar 215000.

Heb de laatste weken ook verschillende mails ontvangen van immo sites:
"een vastgoed dat u interesseert is in prijs gedaald"

Wat correct gewaardeerd is, verkoopt nog altijd heel vlot. Wat overgewaardeerd is ... komt meestal in een prijswaterval terecht.
Eén van de belangrijkste "waarden" van een pand is locatie ... en daar zijn "oudere" panden meestal in bevoordeeld en liggen ze vaak ook op grotere percelen op toplokaties dichtbij het centrum/scholen/winkels/voorzieningen ... Bovendien zijn er meestal al veel "verborgen" zaken in orde gebracht (tuin met beplanting, terras(sen), oprit, stores/rolluiken, ...), zaken die redelijk wat geld kosten. Een oude woning strippen en opnieuw naar het hedendaags comfort brengen kan lonend zijn.

Moesten jullie ook je regio vermelden dan zou de gegeven informatie nuttiger zijn.

Ik merk in het Leuvense niet veel van prijsdalingen. Als dat zo blijft doorgaan, kan ik straks nog mijn huis verkopen en in een goedkope regio gaan rentenieren

Vooral bouwgrond blijft maar stijgen. Onlangs nog bouwgronden van 8are à 220000 euro gezien. En dan nog midden in een nieuwe verkaveling dus voor het mooie uitzicht hoef je het niet te doen. Alle bouwgronden waren trouwens zo goed als meteen verkocht

Regio Zuidrand van Antwerpen.

Heb toch ook de indruk dat de prijzen in het beste geval aan het stabiliseren zijn. Wij houden de instapklare panden genre +280 tot 325k in de gaten. En merken dat de prijsvork er net boven moeilijk verkocht worden/Langer te koop staan.

Eens de kaap van 300.000 gepasseerd wordt, daalt het aantal potentiële kopers significant wegens niet kapitaalkrachtig genoeg. Jonge gezinnen zonder pand zijn ook de grootste groep kopers en die hun budget is logischerwijze beperkter. Bij de kopers die dit wel kunnen betalen (>300.000) wordt het verschil tussen nieuwbouw of bestaande woning ook kleiner, anders gezegd wie zo een bedrag kan spenderen kan ook al iets nieuw bouwen.