Daar hebt ge ook een punt

Verstuurd van mijn HTC Desire S met Tapatalk

De 1/3 regel is idd een goede vuistregel, maar geen heilige wet.

Wij hebben zelf uitgemaakt hoe we willen leven en werken, ook als er kinderen zijn, en wat dit dan financieel betekent. Zo is het altijd het idee geweest dat mijn vrouw op termijn half time ging werken, we veel willen reizen, maar ook genoeg buffer hebben,...

Zo hebben we dan ons budget bepaalt en ons er strikt aan gehouden. En we zijn tevreden.

Wegwijs in de verwarrende wereld van de vastgoedbarometers:
http://netto.tijd.be/dossier/batibouw/V ... 6-1811.art" onclick="window.open(this.href);return false;

Lazy schreef:Wegwijs in de verwarrende wereld van de vastgoedbarometers:
http://netto.tijd.be/dossier/batibouw/V ... 6-1811.art" onclick="window.open(this.href);return false;

De rente zal 'waarschijnlijk' nog dalen, wat de verkopers natuurlijk ook weten, en denken, de koper kan goedkoper lenen, dus de prijs kan naar omhoog !

Ik vrees, als er geen sterke recessie komt, met hoge werkloosheid, dalende koopkracht en stijgende rente, dat er weinig tekenen zijn voor een daling !

En tot zolang de ouders nog 'n centje kunnen toesteken kan de molen blijven draaien en zullen de prijzen nog niet onmiddellijk dalen. Of tot zolang er genoeg hout klaarligt zal de haard niet doven...

Verstuurd vanop m'n Geberit-toilet met de iPad. (Allalin)

Spruitekop schreef:En tot zolang de ouders nog 'n centje kunnen toesteken kan de molen blijven draaien en zullen de prijzen nog niet onmiddellijk dalen. Of tot zolang er genoeg hout klaarligt zal de haard niet doven...

Verstuurd vanop m'n Geberit-toilet met de iPad. (Allalin)

lol, is de app op mijn gsm. Blijft er op komen.

Verstuurd van mijn HTC Desire S met Tapatalk

patrick1 schreef:

Lazy schreef:Wegwijs in de verwarrende wereld van de vastgoedbarometers:
http://netto.tijd.be/dossier/batibouw/V ... 6-1811.art" onclick="window.open(this.href);return false;

De rente zal 'waarschijnlijk' nog dalen, wat de verkopers natuurlijk ook weten, en denken, de koper kan goedkoper lenen, dus de prijs kan naar omhoog !

Ik vrees, als er geen sterke recessie komt, met hoge werkloosheid, dalende koopkracht en stijgende rente, dat er weinig tekenen zijn voor een daling !

In de krant stond dat een record aantal personen achterstand (meer dan 3 maanden) hadden op hun leningen. Het waren er ergens in de 300.000 (rond de 360.000 geloof ik).

Nu is dit wel in absolute cijfers en niet relatief tov het totaal aantal leners, dus of dit nu veel is of niet? En vergeleken met andere landen? Ik geloof dat de NBB een paar maanden geleden zei dat het percentage wanbetalers stabiel blijft rond de 2%.

@ jeffer


Weet je hoe men in de volksmond de 'nieuwbouw verkavelingen' noemt ?

De choco- en confituur verkavelingen.

Onlangs waren we bij een bevriend koppel op bezoek, in zo een grote mega nieuwbouw verkaveling. Midden in die verkaveling was er een nieuwe Aldi supermarkt !

Vroeger waren de discounters eerder in de volksbuurten gelegen, maar het is slim en leep bekeken. In de nieuwbouw verkavelingen zitten ze financieel op hun tandvlees, en daar is voor een discounter geld te verdienen !

Heb die uitdrukking ook al gehoord. Echter, zolang deze mensen dat kunnen opbrengen en niet moeten verkopen,... geen druk op de immo prijzen.

Anderzijds, heb wel vrienden gehad die konden 'profiteren' van scheidingen die voortkomen uit de stress van bouw of verbouwing en dus an moeten verkopen. Dit zijn echter wel alleenstaande gevallen en doen de immo markt niet echt dalen.

De immo markt zal niet snel dalen, als het al een beetje daalt zijn er genoeg kapers op de kust om te kopen, kopen omdat ze het beu zijn te huren en iemand anders zakken te vullen. Zij gaan niet wachten tot de prijs eventueel ineenstort. Vanaf dat het in hun koopbereik valt zullen ze erop vliegen.

@ Patrick1: zo'n benaming is niet nieuw hoor, zo'n 35 jaar geleden was er achter ons ook 'n verkaveling voor 'n nieuwe wijk. In tegenstelling tot de vorige wijken die vrij stereotype woningen waren, was er dan de vrijheid om een eigen stijl te kiezen (met beperkingen van hoogte ed.)

Het gevolg: The sky was the limit. De grond was goedkoper als 'n andere bouwgrond maar de woning moest dan liefst zo groot mogelijk zijn. Met héél zware leningen tot gevolg.
Deze wijk kreeg de "confituurwijk" mee in de volksmond omdat de meesten daar 'n huis hadden neergeplant dat ze eigenlijk niet konden betalen. Deze term was niet enkel bij ons het geval werd gebruikt in vele gemeenten/steden. Dus eigenlijk geen nieuwe term.

@ Patrick 1: je kan het ook anders bekijken. Je moet niet meer met de auto naar de winkel, maar je kan te voet of te fiets. En je hebt ook geen buurtwinkel meer nodig! Ideaal ook in functie van het dagelijks brood.

Eigenlijk maar voordelen, dunkt me!

Spruitekop schreef:The sky was the limit. De grond was goedkoper als 'n andere bouwgrond maar de woning moest dan liefst zo groot mogelijk zijn. Met héél zware leningen tot gevolg.
... 'n huis hadden neergeplant dat ze eigenlijk niet konden betalen...

Dit heeft niets meer te maken met het feit dat vastgoed duur is maar met mensen die altijd maar meer en beter willen. Mensen leven steeds vaker boven hun stand en vallen dan in de valkuil van kredieten.

Ivm de hoge prijzen is er meer aan de hand dan alleen hoge eisen en kleinere gezinnen:

Zie ook: http://www.ibz.rrn.fgov.be/index.php?id=2471&L=1" onclick="window.open(this.href);return false;

Dat schreef ik al eerder op dit forum, in de steden, vooral Brussel, zal de bevolkingsaangroei door migratie, en de grotere kinderwens bij migranten, de komende jaren enorm toenemen, en dus ook de vraag naar "betaalbare" woningen.

En daar klemt het schoentje, er zijn te weinig woningen, vooral in de grote steden, om al deze nieuwkomers te huisvesten.

Deze zullen dus uitzwermen 'naar de rand', wat daar ook weer druk op de prijzen zal zetten.

Mensen met geld, kopen huizen op in de steden, al die migranten moeten ergens wonen, maar het gevolg is wel, dat het voor vele mensen onbetaalbaar geworden is om in de stad te wonen.

Moet er minder migratie komen om de huizenprijzen in de steden betaalbaar te houden ? Dat is een politieke beslissing !