Sintorama: spijtig genoeg heb je volledig gelijk. Als je kijkt, val je soms echt achterover.

Zie link voor een interessant voorbeeld: http://fiscus.fgov.be/interfpatrnl/Gree ... nslaan.htm" onclick="window.open(this.href);return false;
(voor degenen die tijd en geld hebben, soms kun je hier koopjes doen)

Ronnie: bij leningen met een vaste rente betaal je eerste 10 jaar in hoofdzaak rente af en weinig kapitaalaflossing. Pas na verloop van tijd begin je effectief kapitaal af te lossen. Bij een variabele lening ligt het bedrag van kapitaalaflossing standaard vast voor de gehele looptijd. Enkel de maandelijkse renteaflossing varieert.

RH

robin hannelore schreef: ...
Ronnie: bij leningen met een vaste rente betaal je eerste 10 jaar in hoofdzaak rente af en weinig kapitaalaflossing. Pas na verloop van tijd begin je effectief kapitaal af te lossen.
...

Dit heef niks met vaste of variable rentevoet te maken, maar met de looptijd en de hoogte van de intrestvoet.
Bovendien los je vanaf de eerste afbetaling effectief kapitaal af.
Zoals gezegd, bij een lening op 25 jaar a 4.25% heb je na 10 jaar 28% van het kapitaal afgelost.

robin hannelore schreef: ...
Bij een variabele lening ligt het bedrag van kapitaalaflossing standaard vast voor de gehele looptijd. Enkel de maandelijkse renteaflossing varieert.
...
RH

Neen dit is fout, zowel rente als kapitaalaflossing zijn variabel over de looptijd.

ronnie schreef:
Als je spreekt over landen waar de vastgoedprijzen ineengestort zijn, aan welke landen denk je dan?

Nog nooit van Ierland, Ijsland en niet te vergeten de VS gehoord?

Wook schreef:

ronnie schreef:
Als je spreekt over landen waar de vastgoedprijzen ineengestort zijn, aan welke landen denk je dan?

Nog nooit van Ierland, Ijsland en niet te vergeten de VS gehoord?

Ijsland is wel zeer specifiek.
Maar wat US & Ierland betreft, denk je dat de huizen nu meer dan 20% goedkoper zijn dan 10 jaar geleden?

In Ierland zijn de prijzen zonder enige vorm van twijfel met meer dan 20 % gezakt op een paar jaar. Ierland zit met een begrotingstekort van meer dan 30 %. Ik ben geen econoom maar dat dit een enorme inpact heeft op de economie van een land en dus ook op de waarde van de woningen weet zelfs mijn grote teen.

robin hannelore schreef:In Ierland zijn de prijzen zonder enige vorm van twijfel met meer dan 20 % gezakt op een paar jaar. Ierland zit met een begrotingstekort van meer dan 30 %. Ik ben geen econoom maar dat dit een enorme inpact heeft op de economie van een land en dus ook op de waarde van de woningen weet zelfs mijn grote teen.

Dat klopt wel, maar dat is over 1 jaar bekeken. Had je 10 jaar geleden gekocht in Ierland of VS, dan denk ik niet dat je verlies gemaakt hebt. Had je vorig jaar gekocht, dan natuurlijk wel.

robin hannelore schreef:Stier,

Nederland heeft een bevolkingsdichtheid van 400 inw per vierkante kilometer.

België heeft er 355.

Juist opgezocht op wikipedia. Als je echter rekening houdt dat vlaanderen de meerderheid van de belgische bevolking huisvest en minder dan helft van het grondgebied van belgie omvat, dan weet je genoeg. Gemakshalve reken ik Brussel niet mee.

Nederland heeft dichtbevolkte gebieden, de randstad, maar ga naar groningen en friesland en je komt enkel koeien tegen. Dat is ook nederland.

RH

We zitten dan nog zeker niet aan de hoogste bevolkingsgraad in de wereld. Er zijn veel dichtbevolktere gebieden. Een uitspraak over de wereld doen en gewoon vergelijken met Nederland is nogal kort door de bocht.

http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... #reactions" onclick="window.open(this.href);return false;

Een interessante mening van Marc De Mesel over de evolutie van de vastgoedprijzen:
http://www.marcdemesel.be/2009/11/vastg ... 8974704922" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... mars.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Davy V schreef:http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... mars.dhtml

De eerste reactie op dat artikel vind ik ook wel kloppen:

de alchemist, Heusden-Zolder schreef: Volgende hoofdpagina in het najaar : nog nooit zoveel wanbetalers die op de zwarte lijst staan...waar opmars is, is logisch gezien ook een afmars...wedden dat het zo zal zijn...'k zie het NU al in dikke zwarte letters staan...

Zoals ik al zei Vaganzza en anderen

We zijn nog niet aan het einde!
We hebben nog niet het minste in gedachten, wat er nog gaat gebeuren!
Zoals er nu verkocht en uitgeleend wordt zitten we binnenkort in een molentje, zoals er velen in Amerika Failliet gegaan zijn, en de mensen hun centen en vastgoed kwijt zijn!
En de verzekeringen, wat gaat daar van komen? De ene ramp na de anderen? Wie gaat dat blijven betalen, en wie gaat verder in de toekomst nog zich kunnen verzekeren?
De polissen staan nu al vol vrijstellingen!!!!
En JAPAN >>>
Wie gaat dat oplossen?

Geen electriciteit
Geen werk
Geen levering aan Europa meer van misschien onderdelen voor auto's zoals een Toyota, de hele economie zou daaronder kunnen lijden!
De beurs reageert ook al negatief hierop!

JAPAN, LIBIE, ZAIRE, EN WAAR NOG,
BELGIEKSKE ??

Greetz
Jempi 25

Geen al te zwarte doemscenario's schetsen he Jempi

Wat ik wel weet is dat je nooit moet meegaan in zo'n trend. Als iedereen leningen afsluit en iedereen denkt dat vastgoed zal blijven stijgen wacht dan nog maar af want de kans zit er dik in dat er een ferme daling aankomt. Het is een beetje zoals op de beurs...

Onzekerheid troef dus met andere woorden als ik alles hier eens lees.

Zelf kamp ik ook met een enorm dilemma op dit moment:
We hebben een huis geërfd (eigenlijk een zeer klein huisje met alleen een gelijkvloers voor max. 2 personen), met een vrij grote tuin en gelegen op een zeer aantrekkelijke en mooie locatie. Nu worstel ik steeds met de vraag wat ermee te doen?

- Verkopen (met daarbij komend nog de vraag of je zelf uw vraagprijs bepaalt of je een makelaar inschakelt?)
- Verhuren (idem)
- Huisje vervangen door een nieuwbouw en zelf in gaan wonen
- ...

Als we het dan toch steeds hebben over 'de tijd van vandaag', bestaat er dan een ideale beslissing in deze? (waarmee ik dan bedoel dat die beslissing het meeste geldwaarde oplevert)

beginner schreef:We hebben een huis geërfd (eigenlijk een zeer klein huisje met alleen een gelijkvloers voor max. 2 personen), met een vrij grote tuin en gelegen op een zeer aantrekkelijke en mooie locatie. Nu worstel ik steeds met de vraag wat ermee te doen?

Mijn droom!

Mag ik zo nieuwsgierig zijn te informeren in welke streek het gelegen is?