Jeffer schreef:Twee weken geleden kwam er scouts aan mijn deur om wafels te verkopen voor hun reis naar ... Japan.

Laat me raden? 5€ voor een doos?Keuze tussen vannile en/of met chocolade?

Het is te hopen dat de wafels niet uit Japan kwamen (Fukushima)
Het is allemaal maar normaal dat we dingen ondernemen en we verwachten dat iedereen in onze omgeving ons steunt, subsidieert, sponsort, korting geeft, ...
Het houdt de prijzen allemaal kunstmatig hoog.

Dat fameuze artikeltje: Vastgoed zou in Belgié 56 % overgewaardeerd zijn !

Ik was tijdens het weekend met mijn vrouw aan onze Vlaamse kust. De bordjes met "te koop", je kon er bijna over struikelen. Zei mijn vrouw, zouden al die mensen de bui zien afkomen, en nog gauw trachten te verkopen, nu het nog kan aan hoge prijzen ?

Maar, zei mijn wederhelft, ik heb tijd, ik droom al jaren van een appartement aan zee, en als er 50 % discount komt, wie weet !

En zei mijn wederhelft, schat, ken je deze, maar, ik kende ze niet, mijn vrouw is spreukengek, vandaar !



Emas, non qound opus est, sed quod necesse est (Koop, niet wat gij wel gebruiken kunt, maar wat gij niet missen kunt !)

Laat me raden, je bent getrouwd met de zus van Bart De Wever?
Misschien best die zin opschrijven voor als ze eens 'n mooi kleedje ziet hangen.

Jeffer schreef:Twee weken geleden kwam er scouts aan mijn deur om wafels te verkopen voor hun reis naar ... Japan.

We zitten percies nog niet op ons tandsvlees.

Misschien zijn de reizen naar Japan momenteel goedkoop omdat iedereen "stralend" terugkeert? ;-)

Davy V schreef:

Jeffer schreef:Twee weken geleden kwam er scouts aan mijn deur om wafels te verkopen voor hun reis naar ... Japan.

Laat me raden? 5€ voor een doos?Keuze tussen vannile en/of met chocolade?

Yep, ze ook aan de deur gehad?

Was wel ergens gecharmeerd, go big or go home!

patrick1 schreef:Dat fameuze artikeltje: Vastgoed zou in Belgié 56 % overgewaardeerd zijn !

Ik was tijdens het weekend met mijn vrouw aan onze Vlaamse kust. De bordjes met "te koop", je kon er bijna over struikelen. Zei mijn vrouw, zouden al die mensen de bui zien afkomen, en nog gauw trachten te verkopen, nu het nog kan aan hoge prijzen ?

Maar, zei mijn wederhelft, ik heb tijd, ik droom al jaren van een appartement aan zee, en als er 50 % discount komt, wie weet !

En zei mijn wederhelft, schat, ken je deze, maar, ik kende ze niet, mijn vrouw is spreukengek, vandaar !



Emas, non qound opus est, sed quod necesse est (Koop, niet wat gij wel gebruiken kunt, maar wat gij niet missen kunt !)

De kust is wel een zeer specifieke regio. Weinig mensen die echt wonen in die appartementen.

De vastgoedprijzen zijn in België natuurlijk te hoog, zeker in verhouding met de inkomens. De lonen zijn in 10 jaar tijd met ongeveer 25% gestegen, de vastgoedprijzen zijn MEER DAN VERDUBBELD, in sommige regio's verdrievoudigd.

Ik hoor mensen zeggen dat het normaal is dat de prijzen van vastgoed bepaald worden door vraag en aanbod. In veel plaatsen is de vraag nu niet groter dan 10 jaar geleden, prijzen zijn toch gestegen. Vroeger was het normaal dat je moest lenen op 20 jaar om een huis af te betalen: nu redeneren mensen: laat de koper lenen op 30 tot 40 jaar met een zware afbetaling. Komaan zeg, hoe naief om te beweren dat de hoge prijzen in stand worden gehouden door vraag en aanbod. Probleem is gewoon dat mensen schandalige prijzen voor hun huis. Niemand bereikt iets met die hoge prijzen. Veel mensen willen zoveel mogelijk geld krijgen voor hun huis, terwijl ze daar niets mee winnen als ze een nieuwe woning aankopen. Het wordt tijd dat men jonge mensen en mensen die toevallig te lang gewacht hebben met kopen (omdat ze geen geld hadden toen alles spotgoedkoop was) ook eens een kans geven

Tja, ik zou de ze allemaal niet te eten willen geven: de werkende middenklasse die 'n 2de woning ergens heeft of 'n appartement aan de zee.
Dan kan je je de vraag stellen: zijn de prijzen te hoog?

pattataolivia schreef:De vastgoedprijzen zijn in België natuurlijk te hoog, zeker in verhouding met de inkomens. De lonen zijn in 10 jaar tijd met ongeveer 25% gestegen, de vastgoedprijzen zijn MEER DAN VERDUBBELD, in sommige regio's verdrievoudigd.

Ik hoor mensen zeggen dat het normaal is dat de prijzen van vastgoed bepaald worden door vraag en aanbod. In veel plaatsen is de vraag nu niet groter dan 10 jaar geleden, prijzen zijn toch gestegen.

Tuurlijk is de vraag veranderd. Deze verandert namelijk met de maatschappij. De (luxe en comfort) eisen van de kopers zijn gestegen (kijk maar naar keukens en badkamers, airco,...), de regelgeving naar nieuwbouw is serieus veranderd en heeft de prijs van nieuwbouw enorm de hoogte in gejaagd (verplichte regenwaterput, isolatienormen,...). Als de prijs van nieuwbouw stijgt, dan ook deze koopwoningen.

Er zijn een pak meer tweeverdieners dan vroeger (iemand al eens een grafiek gezien van de immoprijzen tegenover het gezinsbudget ipv 1 loon?) ...

Als een verkoper een volgens u te hoge prijs vraagt, maar het aan iemand anders wel verkocht krijgt, dan heeft die per definitie de correcte prijs gevraagd. Hij zou maar zot zijn een lagere prijs te vragen omdat dit beter is voor de maatschappij.

Ik weet dat het enorm frustrerend kan zijn immo te kopen, want heb zelf in die situatie gezeten, en wie weet zijn gaan de prijzen wel crashen, maar dat ze gaan dalen hoor ik al letterlijk 10 jaar.

De vraag is zeker veranderd en daarmee ook het aanbod.
Vroeger kocht/bouwde men een huis en bleef men er wonen tot men het loodje legde.De laatste jaren zie je meer en meer dat ouderen hun woning verkopen om zich vlakbij of in het centrum van hun gemeente/stad te vestigen in een appartement.
Ook de vastgoedmakelaars zijn verdorie geslepen vossen.Zo spreekt men nu al van starterswoningen(kleine woningen,1à2 slaapkamers met stadstuintje) om enkele jaren later bij gezinsuitbreiding te verhuizen naar een grotere woning met tuin.
Ook jongeren dragen meer en meer hun steentje bij aan de huurmarkt.Hoeveel jongere twintigers verlaten het ouderlijke nest al om alleen te gaan wonen?Ik ben er nu 34.Een dikke 10 jaar geleden kende ik niemand in mijn omgeving die zoiets deed.In hotel mama de zakken vullen was toen het motto.
In de grootsteden zie je dan de immigratiegolf maar al te goed alsook de massale bouw van studentenkoten.
Tweeverdieners die goed met hun geld zijn omgegaan en dikwijls geerfd hebben storten zich ook op de vastgoedmarkt.Spaarboekjes brengen niks op en de beurs is een casino redeneren ze.

pattataolivia schreef:Probleem is gewoon dat mensen schandalige prijzen voor hun huis. Niemand bereikt iets met die hoge prijzen. Veel mensen willen zoveel mogelijk geld krijgen voor hun huis, terwijl ze daar niets mee winnen als ze een nieuwe woning aankopen. Het wordt tijd dat men jonge mensen en mensen die toevallig te lang gewacht hebben met kopen (omdat ze geen geld hadden toen alles spotgoedkoop was) ook eens een kans geven

Het zou pas naief zijn om uw eigen goederen goedkoop te verkopen uit "naastenliefde" om elders veel duurder te betalen voor hetzelfde.
Wat stel je dan voor?Een kunstmatige ingreep van de overheid om vastgoedprijzen te beperken?De overheid heeft al jaren de kostprijs van bouw en renovatie serieus opgedreven ondanks allerlei subsidies gedragen door het plebs.De rekening zal later gepresenteerd worden door een verhoging van het KI.

De prijzen blijven zo hoog zolang er "gekken" zijn die de prijzen willen betalen. Waarom zouden ze dan hun prijzen laten zakken??

Filip3 schreef:De prijzen blijven zo hoog zolang er "gekken" zijn die de prijzen willen betalen. Waarom zouden ze dan hun prijzen laten zakken??

En als je kijkt op immoweb zijn er veel woningen die na enkele weken al in vraagprijs zakken.

Hier nog wat positief nieuws voor de kandidaat kopers.
http://ikgabouwen.knack.be/bouwen-renov ... 227192.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

http://ikgabouwen.knack.be/bouwen-renov ... ends-NL-nl" onclick="window.open(this.href);return false;