Aantal hypotheekleningen is met 24 % gedaald, door minder stimulerende maatregelen door de overheid.

Waarschijnlijk omdat de mensen nu 1 hypotheek lening nemen en geen 2 (1 normaal en 1 groene lening)

Het lijkt mij ook dat de daling grotendeels komt door de groene leningen, dat zal het hele jaar de teneur zijn

"Hoe vaak en hoeveel pa en ma toeleggen op woning van kinderen"

http://www.vief.be/geld-en-recht/hoe-va ... deren.html

Maar als Pa en Ma op hun oude dag niet langer zelfstandig kunnen wonen zijn diezelfde "dankbare" kinderen heel wat minder happig om ze bij hen in huis te nemen.

Vandaag in het nieuws: er zou een daling van 15% kunnen komen volgens de studiedienst van ING: http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 120516_181" onclick="window.open(this.href);return false;

Wat enkelen hier al een hele tijd durven te zeggen kan nu misschien waarheid worden. In het nieuws werd ook gezegd dat makelaars eigenaars die willen verkopen onrealistisch hoge prijzen voorschotelen... Dat ze maar doen, ze zullen diep vallen wanneer ze uit hun droom ontwaken.

Ola, het begint te branden...prijsverlagingen a volonte op immoweb. Tja, het is kwestie van niet als laatste uw "opbrengsteigendom" of woning van je ouders op de markt te gooien. Wie doet de lichtjes uit?

Voor zij die geinteresseerd zijn in het volledige rapport van ING:
http://www.ing.be/xpedio/groups/interne ... 060_nl.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Dit wordt 6 maandelijks gepubliceerd, en loopt meestal achter de feiten aan...aangezien ze 6 maanden later publiceren, bvb nu over 2011...daarin wordt de dalende tendens van 2012 al in aangehaald, maar deze is mijn inziens sterker dalend dan in het rapport al naar voren komt. Anyway, heel goed rapport die toch steeds alle aspecten van vastgoed belicht.

Veel steun aan de jongeren die geen 40% inbreng hebben. De prijzen dalen, rustig afwachten en bijsparen, en steeds 30% onder de prijs bieden. Veel succes aan het front.

@Yaris: Zie de vastgoedcyclus, momenteel zitten we op 1 a 2 uur; momenteel is het aanbod aan het oplopen.
http://www.student.tue.nl/q/r.m.e.r.pas ... cyclus.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Op 3 uur, zal de rente omhoog gaan...het is niet de eerste keer dat er een vastgoedaling aankomt in Belgie, zoek maar eens de jaren 80 op... Een opwaartse trend duurt tussen 10 en 20 jaar. Een dalende trend tussen 5 en 10 jaar.

Dus als je iets wil verkopen, doe je het best nu;-) Als je wil kopen...geduld, nog eventjes, het kaartenhuisje begint te wankelen.

Klopt vandaag op tv journaal dat het nu de beurt is aan Belgie : het vastgoed zou 15% zakken

Aangezien voorspellingen van banken toch nooit kloppen kunnen we nu al uitsluiten dat het vastgoed met 15% daalt tegen 2014

Een daling van de prijzen lijkt me op zich niet slecht voor de economie als het de afbetalingslast bij jonge kopers wat kan verzachten.

Een echt scherpe daling schept een volledig wantrouwen in de markt en doet 'den bouw' volledig stilvallen zoals in Spanje, niet iets waar we op zitten wachten volgens mij....

Ze verwezen naar Nederland waar er een aantal fiscale aftrekposten ivm de lening van de woning werden verminderd.

Als ze in belgie dat ook zouden doen- aftrek lening schrappen, zoals met de zonnepanelen, dubbel glas................. dan staat ons nog wat te wachten

@Stijn... idd banken zijn vaak te laat in hun voorspellingen, en hebben er bij deze ook geen winst uit te halen dat prijzen zouden gaan dalen. Dit zal resulteren in strengere hyptheekvoorwaarden; dus minder leningen aan mensen die weinig geld zelf inbrengen. Samen met de Basel 3 normen die eraan komen, zal het vechten worden voor een lening. Vandaar wachten met kopen en sparen, zodat je aan 80% quotiteit geraakt.

Hoe het in NL gaat, kan je best volgen via deze blog, daar ontkenden de banken eerst ook...om dan te hopen op een daling van slechts 15%...momenteel zitten we NU in NL al op 10 a 12% daling tov !2007!; http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl" onclick="window.open(this.href);return false;

Daarnet op het nieuws nog (19u) ging het ook over het vastgoed. 50% van de gezinnen ontleent het volledige bedrag, de prijzen zouden ca 15% te hoog zijn maar dit wordt gedragen door de kapitaalsvlucht van het bankwezen naar het vastgoed. Een soort "veilige haven". 't Kan vriezen en 't kan dooien.

Veilige haven, hehe... dat is zo een foef die makelaars graag lanceren. Het is momenteel zo een veilige haven, dat het opbrengsteigendommen te koop regent op Immoweb. Een opbrengsteigendom brengt immers enkel op als de prijzen stijgen...een investeerder verkoopt na 10 jaar, als er kosten aankomen. Zonder stijging; geen/te weinig rendement/winst.

Bij iedere zeepbel (aandelen, huizen, etc...) gaat op het einde de curve steil parabolisch naar boven...en daarna begint de steile tocht naar beneden.

Naast de opbrengsteigendommen worden momenteel vooral door enkele kleine makelaars hun eigen portefeuille aan kleine woningen op de markt gegooid...meestal leegstaand of "gerenoveerd...met gyproc"...daardoor lijkt het alsof er schaarste is, niks is minder waar. Er zijn appartementen teveel, er zijn oude woningen teveel,...en er is geld te weinig.

Ik volg je redenering van 'n opbrengsteigendom die na 10 jaar van de hand gedaan wordt niet eigenlijk.
Wat ik wel merk -en reeds eerder aangegeven- dat er in veel gemeenten en steden een belasting geheven werd(wordt) op braakliggende bouwgronden in de stadskern. Daar werden de laatste jaren massaal appartementen op geplant, wellicht zit daar 'n overaanbod.
Maar, ik merk dat er momenteel vooral jaren '60 (of oudere)-woningen te koop staan. We zitten in 'n golf, de golf van vergrijzing waardoor er vele oudere (te renoveren, of reeds gerenoveerde, ...) woningen te koop komen. We kunnen volgens mij de lijn gelijk trekken met de vraag naar plaatsen in de rust-en verzorgingstehuizen. Een golf van oudere mensen die hun woning (moeten) verlaten en een plaatsje moeten gaan zoeken in de verzorging. Een volgende golf (niets met vastgoed te maken) zit hem in de pensioenen (brugpensioen) die er de komende 5 jaar zit aan te komen en reeds veel ter sprake gebracht in de politiek, zeg maar de kinderen van die oudjes. De mid-50-ers van nu met ouders van 75-80j die de huisjes uit moeten.
EDIT: 'n parabolische stijging heb ik hier eigenlijk niet gemerkt (tenzij misschien in hautaine streken of de "betere cités") wel 'n geleidelijke stijging (3-4%/jaar?)