Hallo,
Het is genoeg!

Ik weet niet hoe oud sommigen hier zijn?

Maar in de bouw heb je volgens mij wel een diploma nodig!
Postbode ook denk ik!
Cipier ook!

Wat gaan die mensen wel niet denken als hier een paar omhoog gevallen snullen dik doen over hun studies, diploma's enz.
Je moet tevreden zijn met wat je hebt en kunt!

Iedereen is niet even talentvol om het tot hoge piet te schoppen.
Iedereen heeft geen hersens om het tot GENIE te maken!

Tenslotte de mensen van + 50 waarover het gaat, ik wou dat ik nog 16 was en niet op pensioen moest gaan want dan is Uw tijd al ver gevorderd!

Ik wil ogenblikkelijk in de tijdmachine gaan met sommigen hier en terug véél werken als het kan.
Dat de jeugd daar mee bezig is,
daar hebben wij in onze jonge jaren nooit aan gedacht of durven denken.
We durfden zelfs geen kritiek op ouderen geven.
We stonden op in de bus om onze plaats af te staan, en hadden begrip, maar nu begin ik stilaan te denken dat de jeugd jaloers is op de oude garde.
Maar troost U later zal Uw tijd komen en dan ben ik eens benieuwd of je ook zo graag + 50 bent!



Groetjes
jempi25

Wat de discussie vastgoedprijzen betref;

Als jong koppel (28 jaar) hebben wij zo'n 2 jaar geleden ons eigen huis kunnen kopen. Een jaren 70 bungalow, licht te renoveren, slechts één slaapkamer maar gemakkelijk uit te breiden, op een mooie lap grond, in de groene gordel op fietsafstand van Brussel. Wij hebben lang zuinig geleefd en een mooi bedrag gespaard (klein appartementje, geen auto,..). Zeer frustrerend als de huizenprijzen steeds je spaargeld inhalen. Uiteindelijk toch beslist te kopen (zo'n 250 keuro) en kunnen lenen aan een zeer aantrekkelijke rentevoet (2,25 maximaal verdubbelen, momenteel aan 1,85). Tot nu toe zeker geen spijt van gehad en eigenlijk (zonder stijging prijs in te rekenen) onze beste belegging (zowel naar levenskwaliteit als financieel). Feit is dat men moet inzien dat men niet alles tegelijk kan hebben.Tenslotte leven we met zijn allen op een te grote voet (economisch en ecologisch) en minder luxe werkt in zekere zin bevrijdend. Noem het een vrijwillige soberheid in functie van je eigen geluk en een beter leefmilieu, of zoals al gezegd op dit forum, de zon schijnt gratis voor iedereen (en vooral voor de huiseigenaren met zonnepanelen ). Mijn vermoeden is dat de prijzen, zeker in het onderste segment niet zullen dalen al vermoed ik dat de inflatie wel voor een relatieve daling kan zorgen. Dit laatste is slechts positief als de lonen evenredig meeëvolueren. Zie ook een interessant artikel van de Itenera-denktank: http://www.itinerainstitute.org/upl/1/d ... keling.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Wat de discussie tussen de generaties betreft;

Mijn mening is dat beide partijen gelijk hebben. Het is vooral fout om dit individueel te bekijken. Individuen die 40 jaar gewerkt hebben (eventueel verminderd met een percentage voor fysiek zwaar werk) en eerlijk bijgedragen hebben aan de sociale zekerheid hebben alle recht op een verdiend pensioen. Globaal gezien echter gaat het momenteel de verkeerde kant uit met teveel mensen die te vroeg op pensioen gaan. Dit is schadelijk voor de oudere generatie die wel op verdiend pensioen vertrekt en vooral ook voor de volgende generaties. De pensioenleeftijd of beter het aantal jaren werken dat recht heeft op een pensioen moet meeëvolueren met de levensverwachting (en niet omgekeerd zoals nu het geval met allerlei stelsels à la brugpensioen). Feit is ook dat de generatie die nu op pensioen vertrekt een enorm passief achterlaat aan de volgende generatie (opnieuw niet de schuld van alle individuen op zich). Dit passief is zowel financieel (enorme financiële verplichtingen zonder dat daartegenover de nodige reserves staan) en ecologisch (een uitgeput milieu die op middellange termijn veel minder ecosysteemdiensten zal kunnen leveren en dus het comfort van de volgende generaties wel degelijk kan aantasten in tegenstelling tot wat in een eerder bericht beweerd werd, opnieuw zonder dat daar de nodige reserves tegenover staan). De huidige generatie doet het echter zoniet nog slechter op beide vlakken (leven met een nog grotere ecologische voetafdruk (vliegtuigreizen, auto per volwassene, exotisch voedsel,...) en nog meer financiële schuld). Persoonlijk denk ik dat deze passiva, indien op de spits gedreven, de legitimiteit van de 'rechten' van de generatie die deze opbouwde en nu op pensioen vertrekt wel eens zou kunnen ondermijnen. Als de sociale zekerheid onbetaalbaar wordt en de schouders van de generatie die het zal moeten betalen breken, dan zouden daar voornamelijk de mensen die ervan afhangen de dupe van kunnen worden. Ook hierover een boeiend artikel van de Itenera denktank (mijn excuses voor de eenzijdige bron): http://www.itinerainstitute.org/upl/1/d ... ons_NL.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;. Mijn boodschap zou dus zijn; probeer met zo weinig mogelijk materiële zaken gelukkig te leven (de beste bescherming tegen inflatie), apprecieer wat je krijgt van een ander (dit betreft ook uitkeringen), neem uw sociale, maatschappelijke en ecologische verantwoordelijkheid en tracht niet bij degene te horen die passiva creëren maar tracht iets duurzaams op te bouwen.

http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Won ... alen.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Awel het is zover!

Hier in de regio zie ik alle dagen op het net huizen die een hoge prijs hadden!

En na een aantal maanden update >>>> vermindering >>>> verlaagde prijs en ze raken ze nog niet kwijt.

Er zijn altijd mensen die in de val lopen en niet nadenken, maar die mensen zijn zo hevig om een eigen huisje en tuintje te hebben, dat ze achteraf pas na een aantal jaren weten wat ze gekocht hebben en weten dat ze heel hun leven betalen voor een KRUIS!

Bv een appartement kopen ze maar hebben de maandelijkse kosten nog niet gezien of te horen gekregen? Want die worden meestal met oude appartementen niet vermeld?
Idem EPC vind je bijna niet bij de advertenties?
Idem de toekomstige kosten niet of bijna niet vast te krijgen?
Procedures die nog lopen met overtredingen, bouw inbreuken?
Er zijn huizen die ogenblikkelijk verkocht worden, en er zijn makelaars die het beter doen dan de ander, maar ik zie veel huizen en appartementen te koop, en iedereen denkt om zijne ouwe brol te verkopen, en er vanaf te zijn, door het in iemand anders schoenen te schuiven, want sommigen zijn totaal versleten.

En het nieuwe vastgoed, is niet te betalen, want sommige mensen verkopen hun goed omdat het water bijna aan de lippen staat, en hopen hun leningen en schulden hiermee af te lossen, en daarmede zijn de prijzen zo hoog!

Heb op een huis geboden en deze lieten me weten dat ze niet lager dan de gevraagde prijs konden gaan!

Dan onlangs naar een huisje gaan kijken en er stond geschreven "Volledig, onlangs gerenoveerd huis"

De Makelaar die dat durft schrijven die moesten ze oppakken en in de bak steken!
De voorgevel perfect, maar binnen renovatie van mijn botten! HOPELOOS!
Wat zijt ge met een schoon vrouw als ze van binnen niet deugt?
Greetz
jempi25

jempi25 schreef:De voorgevel perfect, maar binnen renovatie van mijn botten! HOPELOOS!
Wat zijt ge met een schoon vrouw als ze van binnen niet deugt?

Met een perfecte voorgevel zou ik toch weten wat te doen

jempi25 schreef:Wat zijt ge met een schoon vrouw als ze van binnen niet deugt?

Vrouwen zijn sowieso geen assets waarvan de waarde met de tijd stijgt. Lenen of huren, maar niet kopen. ;-)

De immokantoren beloven eerst een zo hoog mogelijk bedrag voor de verkoper haar woning zodat ze zeker bij
hen willen verkopen. Maar na een maand heeft er nog niemand naar de woning komen kijken.
Het immokantoor wil dan de prijs laten zakken omdat het dan zogezegd krisis is op de woningmarkt, laten de vraagprijs gemakkelijk met 20000€ zakken, al enkele gevallen gezien waar de prijs met 100000€ is gezakt.
Veel huizen staan zo al meer dan een jaar tekoop en geraken niet meer verkocht.
Ofwel is het geld van de potentiele koper op (kunnen niet genoeg lenen) ofwel willen ze die absurde vraagprijs niet meer betalen en terecht ook want veel van die huisjes is er nog massa's geld en tijd nodig om er iets van te maken.

Wat velen niet begrijpen is dat vele huisbezitters geen enkel belang hebben bij stijgende huisprijzen. Wat is het nut van duur te verkopen om duur te moeten kopen? Hoeveel ouders moeten nu niet bijspringen dat hun kinderen iets kunnen kopen? Zullen hun geld zelf nodig hebben want voor de pensioenen ziet het er niet al te goed uit in de toekomst.
Wie er wel voordeel mee doet zijn banken,beleggers,immo's,vadertje staat, iemand die verkoopt voor een nieuwbouwwoning .
De gewone werkenden worden er armer door, ouders geven hun kinderen spaargeld, kopers moeten meer lenen.
Een "koopstaking" hebben we nodig.Kopers WILLEN die prijs niet meer betalen maar vergeet ook niet dat velen het ook niet meer KUNNEN betalen. En elk jaar wordt de groep die iets kan kopen kleiner. Meer alleenstaanden betekend ook nog minder die iets kunnen kopen.

epic schreef:Wat velen niet begrijpen is dat vele huisbezitters geen enkel belang hebben bij stijgende huisprijzen. Wat is het nut van duur te verkopen om duur te moeten kopen?

Voor één groep is dat goed: mensen die kleiner willen gaan wonen. Zo kunnen bijvoorbeeld zelfstandigen met een klein pensioen op hun oude dag de dikke villa verkopen om in een klein appartementje te gaan leven van het prijsverschil.

epic schreef:En elk jaar wordt de groep die iets kan kopen kleiner.

Yep. Zoiets kan niet blijven duren.

Lazy schreef:

epic schreef:Wat velen niet begrijpen is dat vele huisbezitters geen enkel belang hebben bij stijgende huisprijzen. Wat is het nut van duur te verkopen om duur te moeten kopen?

Voor één groep is dat goed: mensen die kleiner willen gaan wonen. Zo kunnen bijvoorbeeld zelfstandigen met een klein pensioen op hun oude dag de dikke villa verkopen om in een klein appartementje te gaan leven van het prijsverschil.

epic schreef:En elk jaar wordt de groep die iets kan kopen kleiner.

Yep. Zoiets kan niet blijven duren.

Ooit gehoord van de vervaging van de middenklasse? De rijken gaan altijd blijven kopen, hetzij om zelf te benutten, hetzij om te verhuren... aan ons.

cardoman schreef:

Lazy schreef: Voor één groep is dat goed: mensen die kleiner willen gaan wonen. Zo kunnen bijvoorbeeld zelfstandigen met een klein pensioen op hun oude dag de dikke villa verkopen om in een klein appartementje te gaan leven van het prijsverschil.


Yep. Zoiets kan niet blijven duren.

Ooit gehoord van de vervaging van de middenklasse? De rijken gaan altijd blijven kopen, hetzij om zelf te benutten, hetzij om te verhuren... aan ons.

Denk niet dat de rijken veel te dure krotwoningen zullen kopen en renoveren om dan maar 600euro huuropbrengst te hebben.
Er zijn nu veel rijken die hun te renoveren verhuurwoningen willen verkopen omdat ze denken veel te kunnen krijgen en de miserie van verhuren beu zijn.

Als ik 1 trend in de toekomst zie verder ontwikkelen is het wel het opkopen van verouderende villa's door vastgoedmakelaars om er een paar mooie appartementblokken op te zetten. In de groene periferie van Gent heb ik in het verleden dit al enkele keren zien gebeuren. De rijke zelfstandigen zijn tevreden dat ze van hun verouderde villa kwijt zijn en ondertussen verhuizen ze naar een kleinere, nieuwbouwappartement (waarheen misschien voordien een villa stond). En zo blijft de wereld ronddraaien.

robin hannelore schreef:Als ik 1 trend in de toekomst zie verder ontwikkelen is het wel het opkopen van verouderende villa's door vastgoedmakelaars om er een paar mooie appartementblokken op te zetten. In de groene periferie van Gent heb ik in het verleden dit al enkele keren zien gebeuren. De rijke zelfstandigen zijn tevreden dat ze van hun verouderde villa kwijt zijn en ondertussen verhuizen ze naar een kleinere, nieuwbouwappartement (waarheen misschien voordien een villa stond). En zo blijft de wereld ronddraaien.

Men mag niet zomaar appartementen bouwen in een residentiële villawijk, de bewoners zullen het graag hebben dat er
appartementen komen in hun wijk.

Als die appartmenten residentieel genoeg zijn, dan ken ik niet dat er een probleem is. En er staan nog genoeg oude villa's in minder chique straten. Ik had eerst en vooral straten nabij het dorpskern in het achterhoofd. Dicht bij de winkels zodat gepensioneerden hun auto niet meer nodig hebben om een brood te gaan halen. (Perfecte verkoopstechniek, eigenlijk).

Projectontwikkelaars kunnen alles!
Ze bouwen zelfs in overstromingsgebieden! Met toestemming van de overheid.
OF NIET?
Als er geld aan vast kleeft dan zullen er wel enkele plooien!

Met geld is alles te KOOP!
Greetz
jempi25

Ooit gehoord van de vervaging van de middenklasse? De rijken gaan altijd blijven kopen, hetzij om zelf te benutten, hetzij om te verhuren... aan ons.[/quote]

Denk niet dat de rijken veel te dure krotwoningen zullen kopen en renoveren om dan maar 600euro huuropbrengst te hebben.
Er zijn nu veel rijken die hun te renoveren verhuurwoningen willen verkopen omdat ze denken veel te kunnen krijgen en de miserie van verhuren beu zijn.[/quote]

Het zijn er misschien niet veel maar ik ken er toch al een paar...