K volg nu toch al een tijdje de markt ivm de aankoop van de woning en heb toch de indruk van een lichte daling. Of anders gezegd: meer kwaliteit in ons budget.

Qua rente wist een Bankdirecteur mij te zeggen dat hij in t kort eerder een lichte daling verwacht dan een stijging. Voor wat het waard is natuurlijk

Verstuurd van mijn HTC Desire S met Tapatalk

@ optibear

Ik kon een glimlach niet onderdrukken toen ik je reactie las,

In mijn jonge tijd, ik had geld nodig, verdiende ik wat bij, bij een traiteur en een verhuisfirma. Via de traiteur, verzorgden we het 'jaarlijkse bal van de burgemeester', waar de alcohol rijkelijk vloeide.

Als de alcohol het menselijk brein beneveld heeft, komen de tongen los, en herinnerd men zich achteraf niet meer, wat men met een beneveld alcohol brein allemaal geluld heeft.

Daar hoorde ik dat de gemeente woongebied zou uitbreiden, een zeer interessante tip die mij geen windeieren gelegd heeft !

http://www.beursduivel.be/nieuws/261812 ... elgie.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Kapitaalkrachtige Fransen onderzoeken massaal op welke manier ze hun geld bij Belgische banken kunnen plaatsen, maar ook waar ze zich eventueel in België zouden kunnen vestigen.

Meer binnenkomend spaargeld = lagere rente
Fransen die hun hier komen vestigen = hogere vraag naar immo
lagere rente + hogere vraag = hogere prijzen

"Verstuurd van mijn HTC Desire S met Tapatalk" ( zie berichtje 11 u 54 )

Ze kunnen tegenwoordig nogal wat uitvinden. Iemand die ouder is dan 35 jaar moet dikwijls al aan zijn/haar klein mannen gaan vragen wat voor een spul dat is.

Die Fransen zullen het effect van de instortende Nederlandse huizenprijzen niet kunnen compenseren vermoed ik....


--Het is verboden om teksten te kopiëren die beschermd zijn door Copyright. Je kan best een link plaatsen naar het artikel. V.--

@ anonymous

Ik ben het maar ten dele met je eens !

De 'rijke' Fransen zullen zich hoofdzakelijk in de rijke noordrand van Brussel vestigen. Daar wonen momenteel al veel Eurocraten en diplomaten, en is het voor de gewone burger al lang onbetaalbaar om er te wonen !

Deze rijke mensen zullen zich niet tussen 'het plebs' nestelen, maar tussen hun gelijkgezinden gaan wonen.

Kortom, daar, in deze noordrand van onze hoofdstad, kan/zal er een opwaartse druk zijn op de vastgoedprijzen, maar het zal beperkt blijven tot deze regio !

Hago schreef:ik vind als kleinzoon van 4 'boeren' zo'n gekleurde reactie van een globale moderator totaal ongepast en is tekenend voor de huidige malaise van spaargids.be, een moderator kun je nu éénmaal niet in je negeerlijst zetten, denk dat ik het hier voor bekeken houd.

Ik ben ook de zoon van een boerenzoon. Soms droom ik weg in een leven waar ik mijn eigen affaires even goed zou bestieren als mijn grootvader zijn hoeve.

optibear schreef:Late reactie, Mea Culpa, maar ik kan het niet laten.

Op nieuwjaar zei een neef boer tegen mij " een boer die niet klaagt, dat bestaat niet". En dat zijn de woorden van een boer, hé!

Ik ken er toch een paar. Het gaat inderdaad over gepensioneerde boeren of die hun activiteiten hebben afgebouwd. Als je niet klaagt dan men je niet met je zaak bezig en wil je er ook niet op vooruit gaan.

paul schreef:"Verstuurd van mijn HTC Desire S met Tapatalk" ( zie berichtje 11 u 54 )

Ze kunnen tegenwoordig nogal wat uitvinden. Iemand die ouder is dan 35 jaar moet dikwijls al aan zijn/haar klein mannen gaan vragen wat voor een spul dat is.

Lol. Is reclame voor het programma "tapatalk". Gebruikt op smartphones voor een beter toegankelijkheid naar forums toe. Gemakkelijk om te schrijven en men moet niet steeds zoomen zoals je in een webbrowser op een smartphone wel moet.

Het onderschrift staat er standaard bij. K vergeet nogal eens om het te deleten

Stier schreef:

Hago schreef:ik vind als kleinzoon van 4 'boeren' zo'n gekleurde reactie van een globale moderator totaal ongepast en is tekenend voor de huidige malaise van spaargids.be, een moderator kun je nu éénmaal niet in je negeerlijst zetten, denk dat ik het hier voor bekeken houd.

Ik ben ook de zoon van een boerenzoon. Soms droom ik weg in een leven waar ik mijn eigen affaires even goed zou bestieren als mijn grootvader zijn hoeve.

Oei, affaires, druk prive leven

patrick1 schreef:Sommige (jonge) forumleden denken dat een stijging van de rente, een 'lichte" daling van de huizenprijzen zal geven, en dat dit zal neerkomen op een nul operatie i

Ik ben het hier niet mee eens, de huizenprijzen zijn, mijns inziens, momenteel overgewaardeerd, ik leg uit waarom, aan de hand van een voorbeeld !

Mijn vader, een handige doe het zelver, was 'zot van huizen. Hij kocht oude(re) huizen, renoveerde deze huizen zelf, en verhuurde deze. Hij rekende uit, dat hij na 20 jaar, het geld van zijn investering, aankoopprijs + renovatie terug verdiend had door zijn huurgeld.

Met andere woorden, na 20 jaar, had de huurder het huis volledig betaald, en begon je winst te maken.

Met de huidige huizenprijzen is dit onmogelijk, zelf heb ik dit 23 jaar en 27 jaar geleden ook gedaan als mijn vader, maar, met de huidige prijzen van de huizen, en de huur opbrengst zou je al 40 jaar moeten verhuren.

Daarom koop ik momenteel geen huizen meer bij, zeker als het is om te verhuren, je vindt bijna geen solvabele huurders meer, en de huur opbrengst is te laag, om de aankoopprijs te rechtvaardigen !

Ofwel zijn de huurprijzen te laag.

Behoudens een sterke daling van de vraag (enorme werkloosheidsstijging), zie ik dit idd als een nuloperatie. Kopers hebben een bepaald budget per maand dat ze kunnen spenderen aan een lening en de rente bepaald hoeveel er naar de bank gaat en hoeveel er kapitaal van is. Meeste mensen proberen zoveel mogelijk huis uit hun budget te halen ipv flink onder hun budgetlimiet te kopen

patrick1 schreef:
De 'rijke' Fransen zullen zich hoofdzakelijk in de rijke noordrand van Brussel vestigen. Daar wonen momenteel al veel Eurocraten en diplomaten, en is het voor de gewone burger al lang onbetaalbaar om er te wonen !

Deze rijke mensen zullen zich niet tussen 'het plebs' nestelen, maar tussen hun gelijkgezinden gaan wonen.

Kortom, daar, in deze noordrand van onze hoofdstad, kan/zal er een opwaartse druk zijn op de vastgoedprijzen, maar het zal beperkt blijven tot deze regio !

De noordrand van Brussel ? Diegem, Machelen, Vilvoorde ??
Je bedoelt de zuidrand veronderstel ik (Ukkel, Watermael) ?
Of misschien de oostrand (Woluwe, en bij uitbreiding Tervuren/Overijse)? Dat komt mij al beter uit, want die oostkant reikt bijna tot in Leuven.

Van Ukkel en Elsene is het toch een publiek geheim dat deze gemeenten rijkelijk worden bewoond door Sarkozyfielen.

Als ik me niet vergis wonen er toch in de regio Doornik/Kortrijk ook veel Fransen? Rijsel is maar een paar kilometer verder.

Frisse Freddy schreef:Nederlandse huizenmarkt stort in

In april zijn de verkoopsprijzen van bestaande woningen in Nederland met 5,2 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. De vastgoedcrisis duwt de Nederlandse economie steeds dieper in recessie en voorlopig lijkt er geen beterschap in zicht.

http://www.tijd.be/nieuws/politiek_econ ... .art?ckc=1" onclick="window.open(this.href);return false;

Maar geen nood, volgens vastgoedmakelaars en andere lobbygroepen is België een eiland in de wereld en zal het bij ons zo'n vaart niet lopen.
Maak dat een ander wijs.

Eigenlijk is er wel degelijk 'n groot fundamenteel verschil tussen NL en B. Als ik het goed begrijp is de hypothecaire aftrek ginds 'n gans pak anders. Volgens dat ik goed begrijp kan je er tot 120% lenen van de waarde van je aangekochte woning en de intresten aftrekken van je belasting. Dit werd in het leven geroepen om de Nederlander (van nature een huurder, geen eigenaar) toch aan te zetten om een eigen woning te willen bezitten, het ideale pensioensparen. Gezien de inflatie, de 120% quotiteit, ideaal dus om voor de 120% te gaan en om meteen dan met de overschot van uw hypothecair krediet ook 'n nieuwe wagen te kopen waarvan je de intresten nog eens kon aftrekken van je belastingen ook, of reeds 'n buffer aan te leggen om de eerste jaren af te betalen. Maw. wat was het probleem van hoge woningprijzen? Het gaf je nog meer armslag als jong koppel.
In NL werden de woningprijzen door deze aanmoedigingsmaatregelen van de overheid extreem de hoogte in gedreven, wat niet het geval was bij ons, door deze maatregel betaalde je vroeger voor 'n oude kleine "visserswoning" al zoveel als 'n mooie nieuwbouw bij ons.