Ik ben een leek in vastgoedbevaks maar is dit niet vooral iets typisch Belgisch? De Belg en zijn obessie met bakstenen kennende en dan daarbij een mooi jaarlijks dividend dat voor kort minder werd belast dan aandelen.

Gewoon een indruk van mij of vergis ik me?

criticus schreef:'k las vorige week in de Tijd dat de leegstand in kantoren, zelfs nabij de EG-gebouwen, stukken groter was geworden.
Heel wat gebouwen staan er al jaren te huur aangeboden.
Er zijn zelfs firma's opgericht die zich specialiseren in het afdingen op de huurprijzen en dit met succes.

zal (misschien) wel kloppen, maar niet alle bevaks beleggen in kantoren.
er zijn er die hoofdzakelijk in kantoren investeren, andere mixen met rustoorden, opslagruimtes, wegwinkels, hotels, studentenkoten, residentieel vastgoed.
van alles wat, ga eens kijken op pagina 4 of zo van deze draad, afrodiziak heeft dit netjes beschreven.

landethk schreef:De laatste dagen (week) dalen de koersen van veel vastgoedbevaks toch redelijk... Vandaag sloten een hele resem bevaks (duidelijk) lager. Ik zie nochtans geen directe reden; de rente stijgt (alsnog) niet... Iemand enig idee van de reden?

Bwa k weet niet ... in die laatste weken heb ik Aedifica gekocht voor 44.20 staat nu op 48.60
Cofinimmo aan 90 nu staat die 91.85

had ik toen nog meer geld gehad ik ook Montea of WDP gekocht, die doen het ook goed!
Leasinvest en Intervest O&W, misschien later dit jaar nog?

Door de bekendmaking van de opname in de EPRA-index is Aedifica inderdaad de voorbije week serieus de hoogte in gegaan (nadat het een tijdje eerder van ruim 45 naar goei 40 gezakt was). Cofinimmo gaat inderdaad traagjes, maar stilaan ook hoger, maar WDP, Lease Invest, Befimmo en Intervest Off zijn de laatste week a 2 weken duidelijk een aantal procenten naar beneden gegaan... Sommigen 5 a 6 procent. Wanneer ze nog wat verder zakken, moment op wat bij te kopen en alzo nog wat extra dividend binnen een paar maanden op te strijken...

Montea had ik ook nog heel graag gehad, doch momenteel staan ze veel te duur. Ik wacht op een redelijke koersdaling ? of hun ex-dividend notering misschien?
Heb in mei vorig jaar, bij de aankoop van mijn eerste bevaks, op het punt gestaan om Montea te kopen, toen voor 25,00 euro... Heb toen voor anderen gekozen, en wel wat spijt dat ik ze niet gekocht heb...

landethk schreef:Door de bekendmaking van de opname in de EPRA-index is Aedifica inderdaad de voorbije week serieus de hoogte in gegaan (nadat het een tijdje eerder van ruim 45 naar goei 40 gezakt was). Cofinimmo gaat inderdaad traagjes, maar stilaan ook hoger, maar WDP, Lease Invest, Befimmo en Intervest Off zijn de laatste week a 2 weken duidelijk een aantal procenten naar beneden gegaan... Sommigen 5 a 6 procent. Wanneer ze nog wat verder zakken, moment op wat bij te kopen en alzo nog wat extra dividend binnen een paar maanden op te strijken...

inderdaad met Aedifica heb ik geluk gehad!
vandaag schiet die nog eens de hoogte in, straks moet ik mij nog zorgen maken om die te verkopen, heb ineens +12% winst in precies 1 maand. Dat ben ik niet gewoon

+ 7,87 % ... Ik zou me stilaan zorgen beginnen te maken...

Befimmo vandaag -2,83 % en Lease Invest 5,59% ... redelijk volatiele dag voor de vastgoedbevaks. Op zo dagen zie je ook hier het belang van spreiding...

Jhn schreef:

landethk schreef:Door de bekendmaking van de opname in de EPRA-index is Aedifica inderdaad de voorbije week serieus de hoogte in gegaan (nadat het een tijdje eerder van ruim 45 naar goei 40 gezakt was). Cofinimmo gaat inderdaad traagjes, maar stilaan ook hoger, maar WDP, Lease Invest, Befimmo en Intervest Off zijn de laatste week a 2 weken duidelijk een aantal procenten naar beneden gegaan... Sommigen 5 a 6 procent. Wanneer ze nog wat verder zakken, moment op wat bij te kopen en alzo nog wat extra dividend binnen een paar maanden op te strijken...

inderdaad met Aedifica heb ik geluk gehad!
vandaag schiet die nog eens de hoogte in, straks moet ik mij nog zorgen maken om die te verkopen, heb ineens +12% winst in precies 1 maand. Dat ben ik niet gewoon

Let your profits run...

Als ik Aedifica had, was dat er vandaag toch mooi uitgevlogen Om daarna WDP te kopen.

Oeps!
er is ook een gigantisch volume verkocht vrijdag!
kan een koopje worden, maar ook een drama?


Gerecht doet huiszoeking bij Befimmo-dochter
Befimmo
47,300 ( 17:35 ) -1,380 / -2,83%

De gerechtelijke politie heeft vandaag huiszoekingen gedaan op de hoofdzetel van de vastgoedbevak Befimmo en zijn dochterbedrijf Fedimmo. Het onderzoek slaat op de toewijzing van de promotieopdracht voor de huisvesting van de FOD Financiën in Luik. Dat meldt Befimmo in een persbericht.

Vandaag heeft de gerechtelijke politie in het kader van dit dossier meerdere huiszoekingen tegelijk uitgevoerd, waarvan één op de zetel van de vennootschap, meldt Befimmo. 'We hebben zelf uit de pers vernomen dat er behalve op onze hoofdzetel ook een huiszoeking was in Luik, bij de stedelijke dienst voor urbanisatie', zegt Laurent Carlier, CFO van Befimmo.

Befimmo en Fedimmo beklemtonen dat ze, in het kader van dit dossier, nauwgezet alle wettelijke procedures hebben gevolgd. Ze houden zich ter beschikking van het gerecht om alle vragen daaromtrent te beantwoorden. 'Meer commentaar kan ik momenteel niet leveren', zegt Carlier.

Cofinimmo haalt 86,6 miljoen op.

http://www.tijd.be/nieuws/ondernemingen ... 5-3131.art" onclick="window.open(this.href);return false;

Een aantal vastgoedbevaks zijn de laatste tijd in bijzonder goede doen: Montea, Retail Estates en Wereldhave Belgium zijn alle drie op een jaar tijd 21% gestegen en de eerste 2 noteren ondertussen aan een koers/boekwaarde van 1.32. (Bron: tijd.be) Ze staan zowat op hun hoogste waarde ooit. Home invest steeg 15% op een jaar en staat historisch gezien ook bijzonder hoog genoteerd. Stilaan zeepbellen en tijd om winst te nemen? Wat denken jullie spaargidsers?

Vastgoedbevaks 5x in de belangstelling vandaag. Dat verdient een post !

1. Modaliteiten keuzedividend WDP zijn gekend:

* Ex dividend: 29/04/2013
* Keuzeperiode: van 06/05/2013 tot en met 21/05/2013
* Betaaldatum/datum levering nieuwe aandelen: 24/05/2013
* Dividend in cash: Bruto-dividend van 3.11 EUR per aandeel geeft dit jaar 2.33 EUR netto.
* Modaliteiten voor het dividend in aandelen: per 19 coupons van 2.33 EUR netto kan men 1 nieuw aandeel verwerven. De uitgifteprijs bedraagt bijgevolg 44,27 EUR (19 x 2,33 EUR = 44,27 EUR)

De referentieaandeelhouder, de familie De Pauw (+/- 30% van het totaal aantal aandelen WDP), heeft al laten weten voor haar belang het dividend volledig in nieuwe aandelen op te nemen.

http://www.wdp.be/uploads/WDP_PB_AV_2013_NL.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

2. Modaliteiten keuzedividend van Intervest Offices & Warehouses zijn eveneens gekend:

* Ex dividend: 29/04/2013
* Keuzeperiode: van 03/05/2013 tot en met 21/05/2013
* Betaaldatum/datum levering nieuwe aandelen: 24/05/2013
* Dividend in cash: Bruto-dividend van 1,76 EUR per aandeel geeft dit jaar 1,32 EUR netto.
* Modaliteiten voor het dividend in aandelen: per 13 coupons van 1,32 EUR netto kan men 1 nieuw aandeel verwerven. De uitgifteprijs bedraagt bijgevolg 17,16 EUR (13 x 1,32 EUR = 17,16 EUR)

http://www.intervestoffices.be/upl/1/de ... 3%20NL.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Hier doet de hoofdaandeelhouder (Vastned) geen uitspraken over het belang dat hij wenst op te nemen in aandelen. Vorig jaar was dat voor amper 30% van z'n belang. In totaal gingen vorig jaar iets meer dan 25% van de aandeelhouders in op het dividend in aandelen. De rest opteerde voor cash. 1 kwart koos dus voor aandelen. Het contract met WDP kan niet groter zijn: daar opteerde bijna 3 kwart van de aandeelhouders (73%) voor het dividend in aandelen.

3. Zusterbedrijf Intervest Retail wijzigt van naam

Intervest Retail, ook in handen van Vastned (Nederlands beursgenoteerd vastgoedbedrijf) net zoals Intervest Offices & Warehouses, verandert van naam (en van ticker op de beurs): het bedrijf gaat voortaan als Vastned Retail Belgium door het leven. Daarmee wil men de band (en de focus) met het moederbedrijf versterken/benadrukken. Bevestiging van de vernieuwde strategie: afbouwen van baanwinkels, focus op binnenstadwinkels op toplocaties.

http://www.vastnedretailbelgium.be/upl/ ... 3%20NED%20" onclick="window.open(this.href);return false;[%C2%ABKoen%20Vanclooster][2013-04-25%2014.44.38].pdf

4. Private plaatsing aandelen Cofinimmo

De Gemeentelijke Holding, in vereffening, had nog 2.87% aandelen Cofinimmo in bezit. Dit belang werd buitenbeurs geplaatst aan 89 EUR per aandeel. Een discount van 4% op de slotkoers. De vraag overtrof het aanbod 2 tot 3-maal. Cofinimmo plaatste eind maart zelf ook eigen aandelen in de markt, en kreeg daar maar 87.5 EUR per aandeel voor. Dat pakket aandelen was wel (iets meer dan) dubbel zo groot.

5. Aedifica: Oplevering rustoord "Seniorerie La Pairelle"

Sinds de kapitaalverhoging werd afgesloten in december 2012 heeft Aedifica niet stilgezeten. Verwerving van 4 projecten in het segment "huisvesting senioren":
- Residentie Sporenpark te Beringen-Mijn (investeringsbudget 17.4 miljoen EUR, 110 bedden, 17 serviceflats. Bouw gaat van start in de loop van dit semester)
- Résidence Les Cheveux d'Argent in Sart-Lez-Spa (80 bedden. Uitbreiding met 20 bedden wordt onderzocht)
- 't Hoge te Kortrijk (62 bedden. Uitbreiding voorzien van 65 bedden en 17 serviceflats)
- Helianthus te Melle (42 bedden en 5 serviceflats. Uitbreiding met 3 bedden en 12 serviceflats voorzien)

Daarnaast vandaag bekendmaking van de oplevering van de uitbreiding van Seniorerie La Pairelle: capaciteit stijgt van 51 bedden naar 118 stuks.
Aedifica bouwt gestaag verder aan het rusthuisimperium in België. Op termijn lonken de Nederlandse en Duitse rusthuismarkten.

http://www.aedifica.be/public/uploads/f ... 5LVsec.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Als ik nog eens wat tijd vindt zal ik het overzicht met de fundamentele gegevens van de vastgoedbevaks (zie vorige pagina's van deze thread) nog eens updaten. Heb het al maanden razend druk, dus nog geen tijd voor gehad !

ik ben van plan om WDP aandelen te kopen op ex-div dag zijnde 29 april.

maar is het niet beter te wachten op de dag nadat de nieuwe aandelen zijn uitgegeven?
ik verwacht dat het aandeel dan goedkoper zal staan, niet?