iemand ervaring met vastgoedcertificaten ?
vb van een shopping center
geven een mooi dividend en zijn verhandelbaar op de beurs
wereldhave belgium bezit vb 20% van shopping te kuurne en zou interesse vertonen om het belang op te voeren
is dat dan geen goeie zaak om er in bezit te hebben ?

Meestal is dit erg weinig liquide waardoor je eigenlijk met je handen en voeten bent gebonden aan je investering. Niets voor mij.

Ik bezit reeds sinds de uitgifte het vastgoedcertifikaat "Diegem-Kennedy"(kantoorgebouw).Uitgifteprijs was BEF. 10.400.Het certifikaat staat nu ongeveer eur. 117.Dat is momenteel een fiks verlies van kapitaal.
Er is echter jaarlijks een dikke coupon.De laatste cp. betaalbaar eind september gaf eur 17,90 netto , dat is aan huidige beurskoers een nettorendement van +/- 15%.
Afwachten aan hoeveel euro het cert. ooit zal geliquideerd worden, maar ik denk dat het aan een beurskoers van +/- eur. 100 zeker koopwaardig is.

Operationele vooruitgang bij vastgoedcertificaten

Nieuwe huurcontracten of uitzicht op een liquidatiedividend. Na periodes van verlies van huurinkomsten en leegstand, is er bij verschillende vastgoedcertifcaten een stroom van betere nieuwsberichten. Met toch nog een fiscale pad in de korf...

Voor Diegem Kennedy is 31 jan 2017 een tussentijdse scharnierdatum waarop DHL kan beslissen over de huurverlenging.

De naamloze vennootschap Immolease-Trust wenst haar certificaathouders in kennis te stellen van het akkoord dat werd bereikt met DHL World Wide Network omtrent de aanpassing van de huurovereenkomst betreffende het gebouw dat het voorwerp uitmaakt van het vastgoedcertificaat.

https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/ ... dy__nl.pdf

De naamloze vennootschap Immolease-Trust wenst haar certificaathouders in kennis te stellen van het akkoord dat werd bereikt met DHL World Wide Network omtrent de aanpassing van de huurovereenkomst betreffende het gebouw dat het voorwerp uitmaakt van het vastgoedcertificaat.

Het nieuwe huurcontract lijkt mee te vallen. De commerciële tegemoetkoming is bescheiden voor de huidige verlenging, maar wordt substantieel (ongeveer 4 resp 8 maanden huur) als DHL er daarna nog eens 3 of 6 jaar bovenop doet.

Beheerder Almafin RE kan er ook voor opteren om het vastgoedcertificaat te liquideren. Nu de huurverlenging in orde is kan er een betere prijs bedongen worden. Liquidatie kan zonder buitengewone algemene vergadering tussen 15 en 25 jaar na uitgifte van het vgc. Na 25 jaar is een BAV nodig voor een eventuele verlenging.

Basilix betaalt vandaag zijn tweede liquidatie-dividend uit: €20.37 (of €29.10 bruto).

De restwaarde zou nu alleen nog betrekking hebben op de toegekende schadeloosstelling nav het conflict met ex-huurder Redevco.

Lees verder: Tweede liquidatie-dividend voor Basilix