Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken
- private banking
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Ergo een tekort. Gezinnen worden kleiner, mensen worden ouder, migranten komen erbij. Dat is de realiteit. Woningen worden eveneens talrijker en kleiner, maar aan een veel lager tempo dan de eerder genoemde effecten.
Ik heb gezegd.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Zouden er de laatste jaren niet teveel luxe appartementen gebouwd zijn? Met die budgetten en ruimtes konden er allicht een pak meer kleinere en goedkopere gezet zijn. Maar de winsten ... Veel van die 'nieuwe blokken' hebben op het gelijkvloers commerciële ruimtes die vaak lang (of snel terug) leeg blijven staan. Daar ware extra appartementen ook de betere keuze geweest. Soit, eindelijk een fiscale aftrek die verdwijnt en mij niet raakt. 
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Wat dan te zeggen van de bosgronden die gekapt zijn om er villa's te bouwen in de zeventiger en tachtiger jaren? Die woningen zijn onbruikbaar geworden: slecht geisoleerd, veel te groot om te verwarmen, te ver van stads- of dorpskernen gelegen, technisch en esthetisch verouderd...pukkie007 schreef: ↑5 februari 2025, 10:08 Zouden er de laatste jaren niet teveel luxe appartementen gebouwd zijn? Met die budgetten en ruimtes konden er allicht een pak meer kleinere en goedkopere gezet zijn. Maar de winsten ... Veel van die 'nieuwe blokken' hebben op het gelijkvloers commerciële ruimtes die vaak lang (of snel terug) leeg blijven staan. Daar ware extra appartementen ook de betere keuze geweest. Soit, eindelijk een fiscale aftrek die verdwijnt en mij niet raakt.
Laatst gewijzigd door Rhijnvis op 5 februari 2025, 10:27, 1 keer totaal gewijzigd.
Ik heb gezegd.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Juist ja en door te subsidiëren (is meer koopkracht) stijgt de vraag terwijl het aanbod is wat het is, gevolg prijs stijgt.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
't Ja, wie zou daar de 'fout' dan gemaakt hebben? Stedenbouw en de verwevenheid met de grondbezitters? 
Als die woningen echt onbruikbaar zijn, dat men er maar terug bos van maakt. Daar we hebben we ook een tekort aan.
Als die woningen echt onbruikbaar zijn, dat men er maar terug bos van maakt. Daar we hebben we ook een tekort aan.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Waarna die woningen, die er anders niet geweest zouden zijn, verhuurd kunnen worden.
Ik heb gezegd.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Daar spreek ik mij niet over uit. Ik stel enkel vast.
Ik heb gezegd.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Maar dat zijn niet de typische verhuurwoningen, deze zijn doorgaans bewoond en al lang afbetaald door de eigenaar. Het tekort aan huurwoning situeert zich dan ook niet in het hogere segment met open bebouwing op een groot stuk grond, vooral in het allerlaagste segment zijn er tekorten, het gaat dus vooral om appartementen en rijhuizen.Rhijnvis schreef: ↑5 februari 2025, 10:12 Wat dan te zeggen van de bosgronden die gekapt zijn om er villa's te bouwen in de zeventiger en tachtiger jaren? Die woningen zijn onbruikbaar geworden: slecht geisoleerd, veel te groot om te verwarmen, te ver van stads- of dorpskrenen gelegen, technisch en esthetisch verouderd...
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Een hogere woning prijs geeft niet tot gevolg dat er meer woningen gebouwd of opgewaardeerd worden als ook de kosten om dat te doen navenant stijgen.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Ik ga er dan wel van uit dat dit voordeel uitdooft en niet afgeschaft wordt voor bestaande leningen...
Want ik heb mijn hele investeringscase wel mee gebouwd op deze aftrek.
ZE doen graag alsof je niets betaalt, maar naast de 40K registrat....solidariteitsrechten zijn er nog onroerende voorheffing en belastingen..
Want ik heb mijn hele investeringscase wel mee gebouwd op deze aftrek.
ZE doen graag alsof je niets betaalt, maar naast de 40K registrat....solidariteitsrechten zijn er nog onroerende voorheffing en belastingen..
-
Charlesvdw
- Hero Member
- Berichten: 513
- Lid geworden op: 09 aug 2020
- Contacteer:
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Al die redenen zoals "bouwsector stimuleren" is een beetje bullshit. Investeerders zullen blijven investeren, er zijn veel andere factoren (bv de rente) die investeerders beïnvloeden. Wees blij dat je niet belast wordt op je huurinkomsten en wil niet het onderste uit de kan.
Ik blijf bij mijn punt:
" De staatsschuld is gigantisch, als je wil investeren om vastgoed te verwerven en te verhuren en daar geld mee te verdienen, niks mis mee, maar dat moet niet gesponsord worden door de overheid ! "
Ik blijf bij mijn punt:
" De staatsschuld is gigantisch, als je wil investeren om vastgoed te verwerven en te verhuren en daar geld mee te verdienen, niks mis mee, maar dat moet niet gesponsord worden door de overheid ! "
Irony is wasted on the dumb. Oscar Wilde.
-
VincentVega
- Hero Member
- Berichten: 887
- Lid geworden op: 21 jan 2022
- Contacteer:
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
+1Charlesvdw schreef: ↑5 februari 2025, 19:20 Al die redenen zoals "bouwsector stimuleren" is een beetje bullshit. Investeerders zullen blijven investeren, er zijn veel andere factoren (bv de rente) die investeerders beïnvloeden. Wees blij dat je niet belast wordt op je huurinkomsten en wil niet het onderste uit de kan.
Ik blijf bij mijn punt:
" De staatsschuld is gigantisch, als je wil investeren om vastgoed te verwerven en te verhuren en daar geld mee te verdienen, niks mis mee, maar dat moet niet gesponsord worden door de overheid ! "
Schoonheid en poëzie als reactie op de lelijkheid
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Dat is dan toch ook maar voor de mensen die een tweede woning hebben waarvan er op de eerste woning geen hypothecaire lening meer zit? Want zoals ik het begrijp kan je geen fiscaal voordeel hebben op je tweede woning bij een nog open hypothecaire lening bij de eerste waar je sowieso nog fiscaal voordeel van hebt indien aangekocht voor 202X.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
Ik bedank de topic starter om ons deze info mee te geven.
Zo kom je nog iets te weten.
Ben vooral blij dat het gedaan is met die sponsoring.
Dit zijn duidelijk ‘de problemen’ van de rijken waar zij nu wakker van liggen.
Sorry, maar er zijn andere en grotere problemen.
Life with it.
Zo kom je nog iets te weten.
Ben vooral blij dat het gedaan is met die sponsoring.
Dit zijn duidelijk ‘de problemen’ van de rijken waar zij nu wakker van liggen.
Sorry, maar er zijn andere en grotere problemen.
Life with it.
Re: Verhoging lasten verhuurder door De Wever I
De rendementen op residentieel vastgoed verhuur in België zijn echt niet zo geweldig: 3% à 4% max.Charlesvdw schreef: ↑5 februari 2025, 19:20 Al die redenen zoals "bouwsector stimuleren" is een beetje bullshit. Investeerders zullen blijven investeren, er zijn veel andere factoren (bv de rente) die investeerders beïnvloeden. Wees blij dat je niet belast wordt op je huurinkomsten en wil niet het onderste uit de kan.
Ik blijf bij mijn punt:
" De staatsschuld is gigantisch, als je wil investeren om vastgoed te verwerven en te verhuren en daar geld mee te verdienen, niks mis mee, maar dat moet niet gesponsord worden door de overheid ! "